二零二五年度綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，綠色建筑已經(jīng)成為國家政策支持和行業(yè)發(fā)展趨勢。為積極響應(yīng)國家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，提高綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同簽訂本合同，共同推進(jìn)綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保綠色建筑物業(yè)的順利實(shí)施，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和維護(hù)過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。（2）物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以確保建筑物的安全、舒適、便捷、環(huán)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑物業(yè)：指按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造，并實(shí)施綠色物業(yè)管理服務(wù)的建筑。（2）應(yīng)用管理：指在綠色建筑物業(yè)的設(shè)計、施工、使用和維護(hù)過程中，對綠色技術(shù)、綠色材料、綠色設(shè)備等進(jìn)行有效應(yīng)用和管理的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，實(shí)施綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保綠色建筑物業(yè)的質(zhì)量和效果。（3）甲方有權(quán)對乙方在綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，支持乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的問題和整改要求進(jìn)行回復(fù)和實(shí)施。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理提出改進(jìn)意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理活動，應(yīng)在____地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，組織實(shí)施綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理工作。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方工作，為乙方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理成果移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）綠色建筑物業(yè)設(shè)計、施工、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用；（2）綠色技術(shù)應(yīng)用、綠色材料采購、綠色設(shè)備安裝等費(fèi)用；（3）綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理人員的培訓(xùn)、考核、獎勵等費(fèi)用；（4）合同約定其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方根據(jù)合同約定的進(jìn)度和內(nèi)容，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。（2）合同履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單，按照合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的合同總價款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式支付費(fèi)用。（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（3）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，未配合乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可申請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理技術(shù)、方法等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方案2.費(fèi)用結(jié)算單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。違反合同約定，未配合乙方履行合同義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，給甲方造成損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和維護(hù)過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。2.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動，以確保建筑物的安全、舒適、便捷、環(huán)保。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。2.問題：綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并向甲方報告。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時采取措施，追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理所需的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理提出改進(jìn)意見和建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)提供。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，未配合乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方權(quán)利2.2物業(yè)管理方義務(wù)2.3業(yè)主方權(quán)利2.4業(yè)主方義務(wù)2.5雙方合作與協(xié)調(diào)2.6雙方保密義務(wù)2.7雙方信息共享第三章綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理3.1綠色建筑物業(yè)的定義3.2綠色建筑物業(yè)的管理目標(biāo)3.3綠色建筑物業(yè)的設(shè)計要求3.4綠色建筑物業(yè)的施工要求3.5綠色建筑物業(yè)的運(yùn)營維護(hù)3.6綠色建筑物業(yè)的節(jié)能措施3.7綠色建筑物業(yè)的環(huán)保措施3.8綠色建筑物業(yè)的生態(tài)保護(hù)第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量事故處理4.5質(zhì)量改進(jìn)與持續(xù)改進(jìn)第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)制度5.3安全生產(chǎn)檢查5.4安全事故處理5.5安全教育與培訓(xùn)第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)制度6.3環(huán)境監(jiān)測與評價6.4環(huán)境事故處理6.5環(huán)境保護(hù)措施第七章人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核7.4人員激勵與約束7.5人員離職與交接第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.2費(fèi)用預(yù)算與核算8.3費(fèi)用結(jié)算與支付8.4財務(wù)審計與監(jiān)督8.5財務(wù)風(fēng)險控制第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進(jìn)度9.2合同履行質(zhì)量9.3合同履行安全9.4合同履行環(huán)保9.5合同履行監(jiān)督第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方案12.2合同附件二：人員配置表12.3合同附件三：費(fèi)用預(yù)算表12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保綠色建筑物業(yè)的高效、環(huán)保、安全運(yùn)行。1.6合同范圍本合同適用于甲方管理的綠色建筑物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境監(jiān)測等。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的綠色建筑物業(yè)所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方按照乙方要求，提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方權(quán)利2.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2對綠色建筑物業(yè)進(jìn)行日常管理。2.1.3對乙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。2.2物業(yè)管理方義務(wù)2.2.1按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)。2.2.2保證綠色建筑物業(yè)的安全、環(huán)保、高效運(yùn)行。2.2.3定期向乙方報告物業(yè)管理情況。2.3業(yè)主方權(quán)利2.3.1要求甲方按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)。2.3.2對甲方違反合同的行為提出批評或投訴。2.4業(yè)主方義務(wù)2.4.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4.2配合甲方進(jìn)行綠色建筑物業(yè)的應(yīng)用管理。2.4.3不得擅自改變綠色建筑物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5雙方合作與協(xié)調(diào)2.5.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.5.2雙方應(yīng)共同推動綠色建筑物業(yè)的應(yīng)用管理工作。2.6雙方保密義務(wù)2.6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.7雙方信息共享2.7.1雙方應(yīng)相互提供必要的信息，以便更好地履行合同。第三章綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理3.1綠色建筑物業(yè)的定義綠色建筑物業(yè)是指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素的物業(yè)。3.2綠色建筑物業(yè)的管理目標(biāo)3.2.1節(jié)能減排3.2.2環(huán)境保護(hù)3.2.3健康舒適3.2.4持續(xù)發(fā)展3.3綠色建筑物業(yè)的設(shè)計要求3.3.1節(jié)能設(shè)計3.3.2環(huán)保設(shè)計3.3.3健康設(shè)計3.3.4可持續(xù)設(shè)計3.4綠色建筑物業(yè)的施工要求3.4.1綠色施工材料3.4.2綠色施工工藝3.4.3綠色施工管理3.5綠色建筑物業(yè)的運(yùn)營維護(hù)3.5.1能源管理3.5.2設(shè)施維護(hù)3.5.3環(huán)境監(jiān)測3.6綠色建筑物業(yè)的節(jié)能措施3.6.1優(yōu)化建筑設(shè)計3.6.2采用節(jié)能材料3.6.3采用節(jié)能設(shè)備3.7綠色建筑物業(yè)的環(huán)保措施3.7.1污水處理3.7.2廢棄物處理3.7.3噪音控制3.8綠色建筑物業(yè)的生態(tài)保護(hù)3.8.1生態(tài)景觀設(shè)計3.8.2生態(tài)修復(fù)措施3.8.3生態(tài)保護(hù)宣傳第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.2.1施工過程檢驗(yàn)4.2.2竣工驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證措施4.3.1建立質(zhì)量管理體系4.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查4.3.3質(zhì)量事故處理4.4質(zhì)量事故處理4.4.1事故報告4.4.2事故調(diào)查4.4.3事故處理4.5質(zhì)量改進(jìn)與持續(xù)改進(jìn)4.5.1質(zhì)量改進(jìn)計劃4.5.2持續(xù)改進(jìn)措施第五章安全管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)制度5.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2.2安全生產(chǎn)操作規(guī)程5.3安全生產(chǎn)檢查5.3.1定期安全生產(chǎn)檢查5.3.2不定期安全生產(chǎn)檢查5.4安全事故處理5.4.1事故報告5.4.2事故調(diào)查5.4.3事故處理5.5安全教育與培訓(xùn)5.5.1安全教育5.5.2安全培訓(xùn)第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.1.1建立健全財務(wù)管理制度。8.1.2嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)預(yù)算和核算。8.2費(fèi)用預(yù)算與核算8.2.1甲方應(yīng)編制年度費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)乙方審核后執(zhí)行。8.2.2乙方有權(quán)對甲方的費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督。8.3費(fèi)用結(jié)算與支付8.3.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。8.3.2甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票和結(jié)算憑證。8.4財務(wù)審計與監(jiān)督8.4.1乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.4.2甲方應(yīng)配合乙方的審計工作。8.5財務(wù)風(fēng)險控制8.5.1甲方應(yīng)采取有效措施控制財務(wù)風(fēng)險。8.5.2乙方有權(quán)要求甲方提供財務(wù)風(fēng)險評估報告。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進(jìn)度9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方報告合同履行進(jìn)度。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方加快合同履行進(jìn)度。9.2合同履行質(zhì)量9.2.1甲方應(yīng)確保合同履行質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方有權(quán)對合同履行質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.3合同履行安全9.3.1甲方應(yīng)確保綠色建筑物業(yè)的安全運(yùn)行。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方加強(qiáng)安全管理。9.4合同履行環(huán)保9.4.1甲方應(yīng)確保綠色建筑物業(yè)的環(huán)保措施得到有效實(shí)施。9.4.2乙方有權(quán)要求甲方加強(qiáng)環(huán)保管理。9.5合同履行監(jiān)督9.5.1乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行合同履行監(jiān)督。9.5.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.4違約解除合同10.4.1違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止與解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止或解除。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.4合同終止與解除后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)移交事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方案12.2合同附件二：人員配置表12.3合同附件三：費(fèi)用預(yù)算表12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需報送____部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（業(yè)主方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1本合同中，甲方為綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理的決策主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的總體戰(zhàn)略和具體措施。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方?jīng)Q策的順利實(shí)施。1.2甲方責(zé)任擴(kuò)大1.2.1甲方應(yīng)對綠色建筑物業(yè)的設(shè)計、施工、運(yùn)營等全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理培訓(xùn)，提高乙方綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理能力。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用支出明細(xì)，接受乙方監(jiān)督。1.4甲方監(jiān)督權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)對乙方在綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提交綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理報告，對乙方的工作進(jìn)行評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)決策2.1.1本合同中，乙方為綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理的決策主導(dǎo)方，有權(quán)對綠色建筑物業(yè)的應(yīng)用管理提出具體要求和建議。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在決策過程中充分考慮乙方的要求。2.2乙方責(zé)任擴(kuò)大2.2.1乙方應(yīng)對綠色建筑物業(yè)的運(yùn)營效果負(fù)責(zé)，確保綠色建筑物業(yè)的節(jié)能、環(huán)保、舒適等性能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理培訓(xùn)，提高甲方綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理意識。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方監(jiān)督權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)對甲方在綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提交綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理報告，對甲方的工作進(jìn)行評估。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1本合同中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榫G色建筑物業(yè)應(yīng)用管理提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理的咨詢、評估、監(jiān)督等工作。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用預(yù)算。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的支付協(xié)議。3.4第三方中介的監(jiān)督3.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其履行合同義務(wù)。3.4.2雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提交工作匯報，對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行評估。3.5第三方中介的退出3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除其合作協(xié)議。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理方案2.合同附件二：人員配置表3.合同附件三：費(fèi)用預(yù)算表4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保政策、安全規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。甲方未按時提供綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理服務(wù)。乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未遵守合同中的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密責(zé)任。5.財務(wù)審計：指對財務(wù)報表、賬目等進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用預(yù)算與實(shí)際支出不符。解決辦法：定期進(jìn)行費(fèi)用核對，發(fā)現(xiàn)差異及時調(diào)整預(yù)算。2.問題：綠色建筑物業(yè)運(yùn)營維護(hù)效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)日常管理，定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和節(jié)能改造。3.問題：安全事故頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場景：1.新建綠色建筑物業(yè)的運(yùn)營管理。2.現(xiàn)有綠色建筑物業(yè)的改造升級。3.綠色建筑物業(yè)的節(jié)能降耗。4.綠色建筑物業(yè)的環(huán)保治理。5.綠色建筑物業(yè)的安全保障。全文完。二零二四年度綠色建筑物業(yè)應(yīng)用管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理期限4.3管理目標(biāo)5.質(zhì)量要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.1.2“物業(yè)管理”指對建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理以及相關(guān)配套設(shè)施的管理和服務(wù)。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2.1乙方應(yīng)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保建筑物達(dá)到綠色建筑等級。1.2.2乙方應(yīng)提供綠色建筑評價報告，作為合同履行的重要依據(jù)。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)建筑物的日常維護(hù)與保養(yǎng)；b)綠化養(yǎng)護(hù)；c)公共區(qū)域清潔；d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；e)安全管理；f)業(yè)主服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)[項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于：a)建筑物本體及附屬設(shè)施；b)公共區(qū)域；c)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備；d)業(yè)主活動場地。4.2管理期限4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[管理期限]，自生效之日起計算。4.3管理目標(biāo)4.3.1乙方應(yīng)確保[項(xiàng)目名稱]達(dá)到綠色建筑等級，并提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.質(zhì)量要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保[項(xiàng)目名稱]按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和施工，達(dá)到綠色建筑等級。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的居住和使用環(huán)境安全、舒適、便捷。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成a)日常管理費(fèi)用；b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；c)人員工資及福利；d)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1合同履行期間，如國家政策、市場價格等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)問題。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，提供必要的資料和協(xié)助。7.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動。8.1.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出異議。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金9.3.1因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間限制]內(nèi)提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[時間限制]內(nèi)仍未整改的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[時間限制]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的管理期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后[時間限制]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止日期。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更合同內(nèi)容；13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；b)業(yè)主公約；c)其他相關(guān)文件。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解或仲裁的爭議；15.2.3任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)提供服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；b)服務(wù)過程中的行為規(guī)范；c)對第三方服務(wù)結(jié)果的連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成甲方或