二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同期限1.6合同語言1.7合同份數(shù)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2庭院景觀信息3.3配套設(shè)施3.4附屬物3.5產(chǎn)權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款處理4.6付款證明5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付責(zé)任6.庭院景觀維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)內(nèi)容6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限6.5維護(hù)變更7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任7.5過戶證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除證明12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止證明13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知方式13.4不可抗力13.5合同附件清單14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件內(nèi)容14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方向乙方購買位于某市某區(qū)某路某號(hào)的別墅及其庭院景觀達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在別墅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行本合同；1.4.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方為止。1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.7合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______授權(quán)委托書編號(hào)：_______3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2庭院景觀信息庭院面積：_______平方米庭院景觀設(shè)計(jì)：_______庭院配套設(shè)施：_______3.3配套設(shè)施停車位數(shù)量：_______個(gè)物業(yè)費(fèi)用：_______元/平方米·月3.4附屬物附屬物清單：_______3.5產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格交易總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；4.2.2尾款：甲方在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；4.2.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；4.3.2尾款：房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.4.2付款方式變更后，本合同相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。4.5逾期付款處理4.5.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；4.5.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6付款證明甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的付款證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3乙方未按時(shí)交付房屋；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為本合同交易總價(jià)格的_______%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)的名稱：_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；9.4.2爭(zhēng)議解決期限自提出請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；10.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更合同條款；10.3.2變更合同附件；10.3.3其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。10.4變更生效10.4.1變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2變更內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；11.2.3解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4解除證明11.4.1解除合同的通知應(yīng)作為解除證明；11.4.2解除證明由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止程序12.2.1提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)終止；12.2.3終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自終止通知送達(dá)之日起終止。12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.3.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4終止證明12.4.1終止合同的通知應(yīng)作為終止證明；12.4.2終止證明由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2庭院景觀設(shè)計(jì)圖；13.2.3附屬物清單；13.2.4付款憑證；13.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；13.3.1買方通知地址：_______；13.3.2買方通知聯(lián)系方式：_______；13.3.3賣方通知地址：_______；13.3.4賣方通知聯(lián)系方式：_______。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；13.4.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件生效日期本合同附件與本合同同時(shí)生效。14.3合同附件內(nèi)容本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方因提供的服務(wù)或出具的評(píng)估、鑒定等文件存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)格的_______%。13.3第三方權(quán)利義務(wù)13.3.1第三方在合同事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。13.4第三方介入程序13.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入合同事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。13.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。13.5第三方費(fèi)用13.5.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。13.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，并作為合同附件。13.6第三方變更13.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。13.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。13.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.7.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其服務(wù)不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.7.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。13.8第三方與其他各方的劃分說明13.8.1第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方與其他各方的關(guān)系。13.8.2第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任。13.9第三方介入的爭(zhēng)議解決13.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.10第三方介入的終止13.10.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.增加條款及說明14.1增加條款14.1.1.1第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容；14.1.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；14.1.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；14.1.1.4第三方的責(zé)任限額；14.1.1.5第三方介入的程序；14.1.1.6第三方費(fèi)用的承擔(dān)；14.1.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。14.2增加說明14.2.1增加條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2.2增加條款的簽訂日期應(yīng)與本合同簽訂日期一致。14.2.3增加條款的簽訂應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。15.合同的補(bǔ)充與修訂15.1補(bǔ)充條款15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2修訂條款15.2.1本合同如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。15.2.2修訂條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3補(bǔ)充與修訂的生效15.3.1補(bǔ)充與修訂條款的生效，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3.2補(bǔ)充與修訂條款的生效日期應(yīng)與本合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.庭院景觀設(shè)計(jì)圖要求：提供庭院景觀設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括植物配置、景觀布局等。3.附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋及庭院內(nèi)的附屬物，包括家具、電器、裝飾品等。說明：作為房屋及庭院內(nèi)附屬物歸屬的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為支付款項(xiàng)的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同事項(xiàng)的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充條款、修訂條款等。說明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3乙方未按時(shí)交付房屋；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同交易總價(jià)格的_______%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為人民幣_(tái)______元整/日，累計(jì)至房屋交付之日止。3.3第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元整。3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立供暖、供水、供電、供氣等設(shè)施，且居住面積大于100平方米的住宅；2.庭院景觀：指別墅周邊的園林景觀，包括但不限于綠化、水景、雕塑等；3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指代出賣方；2.乙方：本協(xié)議中指代買受方；3.合同標(biāo)的：本協(xié)議中指代甲方出售的別墅及其庭院景觀；4.合同價(jià)款：本協(xié)議中指代乙方購買合同標(biāo)的所支付的對(duì)價(jià)；5.合同履行：本協(xié)議中指代雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有權(quán)利要求甲方保證合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.乙方有義務(wù)按照約定支付合同價(jià)款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收合同標(biāo)的；5.乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付合同價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同標(biāo)的交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.別墅買賣合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；2.庭院景觀裝飾及維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給甲方；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款及庭院景觀裝飾及維護(hù)費(fèi)用；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具收款憑證；2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；2.甲方提供的合同標(biāo)的不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；2.乙方擅自改變合同標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例；2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.甲方提供的合同標(biāo)的的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律修改等政府行為；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況；2.合同標(biāo)的涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合同標(biāo)的的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.別墅買賣合同標(biāo)的清單；2.庭院景觀設(shè)計(jì)圖紙；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.別墅買賣合同標(biāo)的清單；2.庭院景觀設(shè)計(jì)圖紙；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)清單；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合同標(biāo)的；b)提供的合同標(biāo)的不符合約定要求；c)未提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方違約：a)未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用；b)擅自改變合同標(biāo)的用途；c)未配合甲方進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新工作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付合同標(biāo)的。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.問題：合同標(biāo)的的實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行必要的工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬及支付方式：第三方報(bào)酬為人民幣_(tái)___元整；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的；乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方保證合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有合同標(biāo)的的使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同標(biāo)的交付后進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變合同標(biāo)的的用途；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的損壞、滅失的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用；甲方可要求乙方按照約定用途使用合同標(biāo)的；甲方可要求乙方在合同標(biāo)的交付后進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同標(biāo)的的所有權(quán)；甲方可享有合同標(biāo)的的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變合同標(biāo)的的用途；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的損壞、滅失的責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋基本情況4.1房屋座落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)第五章庭院景觀描述5.1庭院面積5.2景觀設(shè)施5.3景觀維護(hù)5.4景觀使用第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件第七章交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4交房責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同補(bǔ)充第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后處理第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2庭院景觀設(shè)計(jì)圖紙13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.2雙方法定代表人買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4代理人信息（如有）買方代理人：[買方代理人姓名]，聯(lián)系方式：[買方代理人聯(lián)系電話]賣方代理人：[賣方代理人姓名]，聯(lián)系方式：[賣方代理人聯(lián)系電話]第二章協(xié)議概述2.1協(xié)議背景[簡(jiǎn)要說明買賣雙方簽訂本協(xié)議的背景和原因]2.2協(xié)議目的明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范別墅買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并滿足所有合同約定條件之日止。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2按照合同約定支付購房款3.1.3享受庭院景觀的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和庭院景觀3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2保留房屋所有權(quán)直至購房款全部支付3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2保證房屋及庭院景觀的質(zhì)量3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策第四章房屋基本情況4.1房屋座落[具體地址]4.2房屋面積[房屋總面積及各部分面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬]第五章庭院景觀描述5.1庭院面積[庭院總面積]5.2景觀設(shè)施[列舉庭院內(nèi)所有景觀設(shè)施]5.3景觀維護(hù)[景觀維護(hù)的責(zé)任方及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]5.4景觀使用[庭院景觀的使用規(guī)則和限制]第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格[房屋及庭院景觀的總交易價(jià)格]6.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.3付款時(shí)間[各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.4付款條件[付款條件，如房屋過戶、貸款審批等]第七章交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間[房屋交付的具體時(shí)間]7.2交房條件7.2.1房屋及庭院景觀驗(yàn)收合格7.2.2所有權(quán)證及相關(guān)文件齊全7.2.3買方按時(shí)支付完畢所有款項(xiàng)7.3交房手續(xù)[交房時(shí)需辦理的手續(xù)和文件]7.4交房責(zé)任7.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)7.4.2買方負(fù)責(zé)接收房屋及庭院景觀第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3違約金[違約金的具體數(shù)額]8.4解除合同8.4.1守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序的具體描述]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同約定的其他解除條件10.3合同解除程序[合同解除的具體程序]10.4合同解除后處理10.4.1房屋及庭院景觀的返還10.4.2付款及退款事宜第十一章其他約定11.1合同附件[列舉合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同解釋[合同解釋的規(guī)則和原則]11.3合同變更[合同變更的程序和條件]11.4合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[同第十章第2.2節(jié)]12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)12.3合同終止程序[合同終止的具體程序]12.4合同終止后處理[合同終止后的處理方式]第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署雙方代表簽字[買方代表簽字][賣方代表簽字]14.4簽署單位蓋章[買方單位蓋章][賣方單位蓋章]買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的支付安排條款：甲方在協(xié)議簽訂后，須先支付總價(jià)款的[百分比]%作為定金，余款在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)付清。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)支付方式進(jìn)行安排，以確保交易的順利進(jìn)行。1.2甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，包括但不限于材料品牌、施工工藝等。說明：甲方作為購買方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，以滿足其特定需求。1.3甲方主導(dǎo)的交付時(shí)間條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋的裝修和交付，具體日期以甲方通知為準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交付時(shí)間，但需確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。1.4甲方指定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋及庭院景觀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，并有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。說明：甲方作為購買方，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量提出較高要求，并確保交付的房屋符合預(yù)期。1.5甲方指定的維修責(zé)任條款：在房屋交付后的[年限]內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行約定，以保障其權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的支付安排條款：乙方在協(xié)議簽訂后，須先支付總價(jià)款的[百分比]%作為定金，余款在房屋過戶后[天數(shù)]內(nèi)付清。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)支付方式進(jìn)行安排，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方指定的房屋用途條款：乙方有權(quán)指定房屋的用途，如居住、辦公等，賣方需遵守乙方要求。說明：乙方作為購買方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋用途進(jìn)行約定。2.3乙方主導(dǎo)的房屋改造條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造，以滿足其特定需求。2.4乙方指定的房屋維修責(zé)任條款：在房屋交付后的[年限]內(nèi)，如因乙方改造導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行約定，以保障其權(quán)益。2.5乙方指定的交房條件條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋及庭院景觀的交房條件進(jìn)行指定，賣方需滿足乙方要求。說明：乙方作為購買方，有權(quán)對(duì)房屋的交房條件提出較高要求，以確保房屋質(zhì)量。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。說明：中介方作為促成交易的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方共同承擔(dān)。3.2中介方的責(zé)任與義務(wù)條款：中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，確保買賣雙方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介方作為交易的中介，有責(zé)任保障交易信息的真實(shí)性，避免欺詐行為。3.3中介方的保密義務(wù)條款：中介方對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：中介方應(yīng)尊重買賣雙方的隱私，不得泄露其個(gè)人信息。3.4中介方的服務(wù)期限條款：中介方的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。說明：中介方的服務(wù)期限應(yīng)與交易期限相一致，以確保其服務(wù)的有效性。3.5中介方的糾紛解決條款：如中介方在交易過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，買賣雙方有權(quán)向中介方提出投訴，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介方作為交易的中介，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及庭院景觀設(shè)計(jì)圖紙3.付款憑證4.買賣雙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.庭院景觀：指房屋周邊的庭院及景觀設(shè)施。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購房款解決辦法：要求買方按照合同約定支付，如拖延，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：要求賣方按照合同約定交付，如延遲，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房屋及庭院景觀不符合約定解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，可要求退款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋及庭院景觀有較高要求。2.賣方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易流程有主導(dǎo)權(quán)。3.交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋及庭院景觀存在特殊設(shè)計(jì)或改造需求。5.買賣雙方對(duì)房屋及庭院景觀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有分歧。全文完。二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的別墅及其庭院景觀，現(xiàn)甲方有意將其出售給乙方，乙方有意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在別墅買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）別墅：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括房屋主體及其庭院景觀。（2）庭院景觀：指與別墅主體相配套的綠化、水景、建筑小品等景觀設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指本協(xié)議中甲方，即房屋及其庭院景觀的出售方。（2）買受方：指本協(xié)議中乙方，即房屋及其庭院景觀的購買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及其庭院景觀的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等真實(shí)情況告知乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及其庭院景觀的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及其庭院景觀。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房屋及其庭院景觀交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及其庭院景觀的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋及其庭院景觀的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。（2）甲方應(yīng)將房屋及其庭院景觀的現(xiàn)狀、瑕疵等真實(shí)情況告知乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及其庭院景觀的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿，雙方無異議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）協(xié)議期內(nèi)，任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿，雙方無異議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）協(xié)議期內(nèi)，任何一方違約，守約方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起______日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；逾期未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，因協(xié)議解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的_______%作為定金。（2）剩余購房款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的購房款。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并及時(shí)通知甲方。（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及其庭院景觀的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方提供的房屋及其庭院景觀存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及其庭院景觀的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及其庭院景觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋及其庭院景觀的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其庭院景觀進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和