二零二五年度房地產(chǎn)項目股權(quán)委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.股權(quán)委托管理范圍3.1委托管理內(nèi)容3.2管理權(quán)限與責(zé)任3.3管理期限4.管理服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1合作方責(zé)任7.2合作方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查方式8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2受托方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.股權(quán)委托管理范圍3.1委托管理內(nèi)容3.1.1項目開發(fā)過程中的決策參與3.1.2項目財務(wù)監(jiān)督與管理3.1.3項目合同簽訂與執(zhí)行監(jiān)督3.1.4項目工程進度監(jiān)督3.1.5項目銷售與營銷管理3.2管理權(quán)限與責(zé)任3.2.1受托方有權(quán)參與項目決策，并對決策后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2.2受托方負(fù)責(zé)項目財務(wù)預(yù)算、審核、監(jiān)督與管理3.2.3受托方負(fù)責(zé)項目合同簽訂的合法性、合規(guī)性審查3.2.4受托方負(fù)責(zé)監(jiān)督項目工程進度，確保項目按期完成3.2.5受托方負(fù)責(zé)項目銷售與營銷策略的制定與執(zhí)行3.3管理期限3.3.1本合同管理期限自[起始日期]至[終止日期]4.管理服務(wù)費用4.1費用總額：[管理服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3費用支付時間4.3.1每月[具體日期]前支付上一個月的管理服務(wù)費用4.3.2每季度[具體日期]前支付上季度管理服務(wù)費用5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1有關(guān)項目的商業(yè)秘密5.1.2有關(guān)合作雙方的商業(yè)秘密5.1.3有關(guān)合同內(nèi)容的保密信息5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定6.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有6.1.2受托方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸受托方所有6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.2.1委托方有權(quán)使用受托方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)6.2.2受托方有權(quán)使用委托方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)保護6.3.1雙方應(yīng)共同保護本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)6.3.2一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為時，應(yīng)及時通知對方并采取必要措施8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查方式8.1.1受托方定期向委托方提交項目進展報告8.1.2委托方有權(quán)要求受托方提供項目相關(guān)文件和資料8.1.3雙方可約定定期或不定期的現(xiàn)場檢查8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2.1項目進度是否符合合同約定8.2.2項目成本控制情況8.2.3項目質(zhì)量保證措施8.2.4項目合同履行情況8.2.5項目風(fēng)險控制措施8.3監(jiān)督檢查頻率8.3.1每月至少一次書面報告8.3.2每季度至少一次現(xiàn)場檢查9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)9.1.2損害委托方權(quán)益的行為9.1.3未能按照約定提供項目相關(guān)文件和資料9.1.4其他違反本合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：[違約金計算公式]9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[指定仲裁機構(gòu)或法院]仲裁10.1.3仲裁或訴訟地點：[具體地點]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁機構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體期限]內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未改正11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成項目清算11.3解除后的處理11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的管理期限屆滿12.3.2合同解除12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同12.4終止日期12.4.1本合同管理期限屆滿之日為終止日期12.4.2合同解除之日為終止日期13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：[列出所有合同附件名稱]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1委托方簽署日期：[具體日期]14.1.2受托方簽署日期：[具體日期]14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同相關(guān)活動，提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照合同約定進行。15.2.3技術(shù)顧問：為項目提供技術(shù)指導(dǎo)、方案設(shè)計、風(fēng)險評估等專業(yè)服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，由雙方共同確定的其他參與方。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同決定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方在履行合同過程中造成損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分，由第三方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，服從甲方管理。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，服從乙方管理。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的對象，應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，對第三方介入的相關(guān)條款進行變更。19.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行職責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1通過協(xié)商解決爭議。20.1.2協(xié)商不成，提交[指定仲裁機構(gòu)或法院]仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁機構(gòu)或法院名稱]。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：附件一用于證明項目開發(fā)的可行性和合理性。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等文件。說明：附件二用于指導(dǎo)項目實施過程中的設(shè)計和施工。3.附件三：項目施工合同要求：明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容。說明：附件三用于規(guī)范項目施工過程中的行為。4.附件四：項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：附件四用于確保項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。5.附件五：項目銷售合同要求：明確銷售對象、銷售價格、銷售方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范項目銷售過程中的行為。6.附件六：項目財務(wù)報表要求：包括項目收入、支出、利潤等內(nèi)容。說明：附件六用于反映項目財務(wù)狀況。7.附件七：項目風(fēng)險評估報告要求：分析項目可能存在的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：附件七用于指導(dǎo)項目風(fēng)險管理。8.附件八：項目驗收報告要求：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：附件八用于確認(rèn)項目完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時間支付管理服務(wù)費用。違約方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。違約方泄露合同相關(guān)保密信息。違約方損害甲方或乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違約金計算方式：[具體計算公式]。超出責(zé)任限額的損失，由違約方自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：若受托方未按合同約定時間支付管理服務(wù)費用，應(yīng)按日向委托方支付違約金，每日違約金為未付款項的[具體比例]。若受托方泄露合同相關(guān)保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向委托方支付賠償金，賠償金為[具體金額]。若受托方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)賠償委托方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.委托管理范圍4.1委托管理內(nèi)容4.2委托管理期限5.權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)6.管理費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.管理報告8.1報告內(nèi)容8.2報告提交時間9.監(jiān)督和檢查9.1監(jiān)督方式9.2檢查內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項目：指本合同中約定的位于[具體地點]的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2股權(quán)委托管理：指委托方將其在房地產(chǎn)項目中所持有的股權(quán)委托給受托方進行管理，包括但不限于項目的運營、維護、開發(fā)等。1.1.3當(dāng)事人：指本合同中的委托方和受托方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對合同條款存在歧義或疑問，應(yīng)以合同附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。2.1.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]。2.2聯(lián)系方式2.2.1委托方聯(lián)系方式：電話：[委托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托方電子郵箱]。2.2.2受托方聯(lián)系方式：電話：[受托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受托方電子郵箱]。3.項目概述3.1項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]。3.2項目地點：[具體地點]。3.3項目規(guī)模：[項目總面積]，其中住宅面積[住宅面積]，商業(yè)面積[商業(yè)面積]，其他面積[其他面積]。4.委托管理范圍4.1.1項目運營管理；4.1.2項目維護管理；4.1.3項目開發(fā)管理；4.1.4項目財務(wù)管理；4.1.5項目安全管理；4.2委托管理期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.權(quán)利和義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定履行管理職責(zé)；5.1.2委托方有權(quán)對受托方的管理行為進行監(jiān)督和檢查；5.1.3委托方有權(quán)要求受托方提交管理報告；5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1受托方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)；5.2.2受托方應(yīng)確保管理行為的合法性、合規(guī)性；5.2.3受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料和文件。6.管理費用6.1費用計算方式：受托方管理費用按年度計算，根據(jù)實際工作量及項目規(guī)模確定；6.2費用支付方式：委托方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度管理費用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.項目收益分配7.1收益分配比例：委托方與受托方按[比例]分配項目收益；7.2收益分配方式：項目收益分配按季度進行，具體分配時間及方式由雙方另行約定。8.管理報告8.1報告內(nèi)容8.1.1受托方應(yīng)定期向委托方提交管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.1.1.1項目運營情況；8.1.1.2項目財務(wù)狀況；8.1.1.3項目安全管理狀況；8.1.1.4項目維護保養(yǎng)情況；8.1.1.5項目開發(fā)進度；8.1.2報告應(yīng)包括相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表，以直觀展示項目情況。8.2報告提交時間8.2.1受托方應(yīng)于每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)提交季度管理報告；8.2.2年度管理報告應(yīng)在每個年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)提交。9.監(jiān)督和檢查9.1監(jiān)督方式9.1.1委托方有權(quán)對受托方的管理行為進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料和文件；9.1.2委托方有權(quán)要求受托方就管理事項進行說明和解釋。9.2檢查內(nèi)容9.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于受托方的工作態(tài)度、工作效率、工作質(zhì)量以及合同履行情況；9.2.2檢查應(yīng)確保不干擾受托方的正常工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受托方未按合同約定履行管理職責(zé)；10.1.2受托方違反合同約定，導(dǎo)致項目受損或造成委托方損失；10.1.3委托方未按合同約定支付管理費用；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的管理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.2附件二：雙方簽署的其他協(xié)議和文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守秘密、遵守法律法規(guī)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相混淆，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對其在本合同項下的行為承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在本合同執(zhí)行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。18.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以審批，逾期未答復(fù)視為同意。18.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方約定的協(xié)議，開始履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌穆氊?zé)，或因合同終止、第三方自身原因等原因需要終止介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.特別約定20.1本合同中引入的第三方，其行為與本合同及甲乙雙方約定的協(xié)議不一致時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如第三方在本合同項下的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：包含項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性及甲乙雙方的權(quán)利。2.附件二：雙方簽署的其他協(xié)議和文件要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、委托管理協(xié)議等。說明：此附件用于證明雙方之間的合作關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的服務(wù)行為。5.附件五：管理報告要求：按照本合同約定，定期提交的項目運營情況、財務(wù)狀況、安全管理狀況、維護保養(yǎng)情況、開發(fā)進度等。說明：此附件用于甲乙雙方了解項目進展情況。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額。說明：此附件用于降低甲乙雙方因第三方行為造成的損失。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定履行管理職責(zé)；受托方違反合同約定，導(dǎo)致項目受損或造成委托方損失；委托方未按合同約定支付管理費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方；雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：受托方未按合同約定進行項目維護，導(dǎo)致項目設(shè)施損壞，造成委托方損失。根據(jù)合同約定，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用及委托方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露項目信息，造成委托方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償委托方因此遭受的損失及違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目股權(quán)委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2委托管理服務(wù)內(nèi)容2.3委托管理服務(wù)期限3.委托管理服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托管理服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1項目運營管理4.2財務(wù)管理4.3合同管理4.4風(fēng)險控制4.5項目營銷5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式（此處省略具體信息）2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2委托管理服務(wù)內(nèi)容2.3委托管理服務(wù)期限（此處省略具體信息）3.委托管理服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間（此處省略具體信息）4.委托管理服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1項目運營管理4.2財務(wù)管理4.3合同管理4.4風(fēng)險控制4.5項目營銷（此處省略具體信息）5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任（此處省略具體信息）6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金（此處省略具體信息）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序（此處省略具體信息）8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)解除合同的情形：a)受托方嚴(yán)重違反合同約定，損害委托方利益；b)項目運營出現(xiàn)重大風(fēng)險，經(jīng)雙方協(xié)商無法妥善解決；c)項目出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的情況，影響項目運營；8.1.2受托方有權(quán)解除合同的情形：a)委托方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付；b)委托方提供的信息虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托方無法履行合同；c)項目運營出現(xiàn)無法克服的困難，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的項目移交事宜；8.3.2合同解除后，剩余服務(wù)費用按實際完成工作量結(jié)算；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的委托管理服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的費用；9.3.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事項的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形a)評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；b)會計師事務(wù)所：對項目財務(wù)進行審計，提供審計報告；c)法律顧問：提供法律咨詢，處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；d)中介機構(gòu)：協(xié)助項目營銷，促成交易；e)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列示。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同約定的第三責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；