二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同解除及違約金支付合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同解除及違約金支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋禁止行為7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.因不可抗力解除8.3.違約解除9.違約金支付9.1.違約金金額9.2.違約金支付方式9.3.違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.訴訟解決11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1.房屋位置：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.房屋面積：60平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣6000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至每月5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，雙方確認(rèn)無(wú)誤后退還押金5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其設(shè)施的正常使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.3.房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失7.1.2.提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償承租方因此造成的損失7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失7.2.2.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失7.2.3.違反房屋使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.1.1.雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2.協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、剩余租金及押金的處理方式8.2.因不可抗力解除8.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同8.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料8.3.違約解除8.3.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同8.3.2.違約解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約金支付9.1.違約金金額9.1.1.出租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.1.2.承租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.違約金支付方式9.2.1.違約金應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.2.2.違約金支付方式與租金支付方式相同9.3.違約金支付時(shí)間9.3.1.違約金應(yīng)在合同解除后的第一個(gè)工作日支付9.3.2.若違約方未按時(shí)支付違約金，另一方有權(quán)采取法律手段追討10.爭(zhēng)議解決方式10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.仲裁解決10.2.1.雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定10.3.訴訟解決10.3.1.若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同即生效11.1.2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等情況12.2.房屋設(shè)施清單12.2.1.房屋設(shè)施清單應(yīng)包括家具、家電等物品的型號(hào)、數(shù)量、狀況等12.3.其他附件12.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：2025年X月X日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.2.2.合同原件遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)簽或重新簽訂合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同，是指因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。15.2.2.第三方在介入合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方介入合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。15.4.2.第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2.若第三方在介入合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意第三方介入合同，并授權(quán)第三方代表其行使部分合同權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入合同，并授權(quán)第三方代表其行使部分合同權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。17.第三方介入的具體情形17.1.房屋租賃價(jià)格評(píng)估17.1.1.當(dāng)房屋租賃價(jià)格存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2.評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。17.2.房屋維修17.2.1.當(dāng)房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，雙方可共同委托第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。17.2.2.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，第三方維修機(jī)構(gòu)出具維修費(fèi)用清單。17.3.合同糾紛解決17.3.1.當(dāng)甲乙雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，可共同委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.3.2.仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。17.4.其他第三方介入情形17.4.1.根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以介入合同的其他情形。17.4.2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。18.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決糾紛的重要依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書(shū)是雙方交接房屋的書(shū)面憑證，用于明確交接時(shí)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取情況，包括押金金額、收取日期等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，用于證明押金的收取。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金等款項(xiàng)的支付情況，包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明：付款憑證是款項(xiàng)支付的憑證，用于證明款項(xiàng)的支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：其他附件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未能按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬家產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，損壞房屋或設(shè)施，違反房屋使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因租金拖欠產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同解除及違約金支付合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方將其位于____________________的個(gè)人住宅出租給乙方居住，雙方在租賃期間就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)因____________________原因，甲方?jīng)Q定解除與乙方的租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在解除租賃合同過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約金支付等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃合同：指甲方將其個(gè)人住宅出租給乙方居住，乙方支付租金的協(xié)議。2.解除：指在租賃合同有效期內(nèi)，甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租方，即個(gè)人住宅的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方個(gè)人住宅的個(gè)人。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給守約方的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃合同履行期間，對(duì)租賃住宅進(jìn)行合理使用和收益。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合居住條件的住宅。3.甲方有義務(wù)在合同解除后，按照約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃合同履行期間，按照合同約定使用租賃住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同解除后，按照約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住宅位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合居住條件的住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除租賃合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃住宅。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金的具體數(shù)額為每月人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的押金。租賃合同解除后，若無(wú)違約情形，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃住宅后七日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金和其他費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，根據(jù)費(fèi)用單據(jù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)和保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供符合居住條件的住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃住宅，或在使用過(guò)程中造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。2.損害賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.合同條款及其履行情況。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃住宅損壞，無(wú)法居住。2.因政府征收租賃住宅，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份密切相關(guān)的。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃合同的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。2.增減條款的效力與本合同原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.合同修改和補(bǔ)充記錄2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同修改和補(bǔ)充記錄2.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、押金收據(jù)、維修費(fèi)用單據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合居住條件的住宅。未按合同約定退還押金。未在緊急情況下合理使用進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃住宅。在使用過(guò)程中造成住宅損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給守約方的賠償金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃住宅損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后的押金退還。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方搬離租賃住宅后七日內(nèi)無(wú)息退還押金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。5.