二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施名稱及數(shù)量2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理范圍2.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理期限3.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)與管理費(fèi)用4.1維護(hù)與管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修響應(yīng)及處理5.1報修流程及要求5.2維修響應(yīng)時間5.3維修處理流程6.設(shè)施安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施配置6.3安全事故處理7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督方式7.3合同履行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及要求13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：企業(yè)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施名稱及數(shù)量2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理范圍維護(hù)與管理范圍包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全巡查、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施外觀整潔、功能正常，具體內(nèi)容包括但不限于：定期清潔、綠化修剪、設(shè)施檢查等。3.2物業(yè)設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容包括但不限于：快速響應(yīng)、質(zhì)量保證、定期檢查等。3.3物業(yè)設(shè)施更新改造標(biāo)準(zhǔn)更新改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合實(shí)際需求，遵循經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)的原則，具體內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施老化、功能落后、安全隱患等。4.維護(hù)與管理費(fèi)用4.1維護(hù)與管理費(fèi)用總額本合同維護(hù)與管理費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式及時間乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月維護(hù)與管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整維護(hù)與管理費(fèi)用。5.維修響應(yīng)及處理5.1報修流程及要求乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施問題，應(yīng)立即向甲方報修，報修內(nèi)容包括設(shè)施名稱、問題描述、報修時間等。5.2維修響應(yīng)時間甲方應(yīng)在接到報修通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排人員進(jìn)行維修。5.3維修處理流程維修處理流程包括：現(xiàn)場勘查、維修方案制定、維修實(shí)施、驗收等環(huán)節(jié)。6.設(shè)施安全管理6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行。6.2安全設(shè)施配置安全設(shè)施應(yīng)包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理并報告相關(guān)部門。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在個工作日內(nèi)達(dá)成和解；如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方確認(rèn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿時，合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）甲方應(yīng)將乙方物業(yè)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)支付截至合同解除或終止之日的維護(hù)與管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型（1）延遲履行；（2）不完全履行；（3）拒絕履行；（4）違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約行為所造成的實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過合同總金額的%。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同生效與終止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。12.附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)設(shè)施清單；（2）維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用支付明細(xì)；（4）應(yīng)急預(yù)案。12.2附件內(nèi)容及要求附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）中介方：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）評估方：對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于確保合同履行過程的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，一般應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同履行結(jié)束后。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2甲方與乙方責(zé)任甲方和乙方在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任不納入甲方和乙方的責(zé)任范圍內(nèi)。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）第三方履行職責(zé)完畢；（2）合同履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出合同標(biāo)的物業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)設(shè)施日常保養(yǎng)、維修、更新改造的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出每月維護(hù)與管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。4.應(yīng)急預(yù)案制定針對突發(fā)事件的處理方案，包括預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、處置措施等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更內(nèi)容、變更原因等。7.合同終止協(xié)議明確合同終止的原因、終止時間、終止后的處理方式等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。10.不可抗力證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付維護(hù)與管理費(fèi)用；未按照合同約定提供資料和便利條件；未配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按時提供物業(yè)設(shè)施清單；未按照合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)；未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時支付費(fèi)用，按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的%收??；損失賠償：因違約行為造成甲方損失，按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的%。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時提供物業(yè)設(shè)施清單，按逾期天數(shù)計算，每日按合同總金額的%收取；損失賠償：因違約行為造成乙方損失，按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的%。示例說明：1.甲方未按時支付維護(hù)與管理費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按時提供物業(yè)設(shè)施清單，逾期10天，應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.2物業(yè)設(shè)施管理范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間及方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3費(fèi)用支付明細(xì)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及變更13.1合同備案13.2合同變更程序14.合同解除及終止通知14.1通知方式14.2通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市工業(yè)園區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供電、供水、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.2物業(yè)設(shè)施管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、車輛管理、安全監(jiān)控、公共區(qū)域管理等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常巡查、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡查等。3.2管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于秩序維護(hù)、公共區(qū)域管理、車輛管理、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理等。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序，安全無憂。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款時間及方式每月1日至10日為付款時間，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若乙方出現(xiàn)違約情形，應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，最高不超過合同總額的%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，書面通知甲方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費(fèi)用支付明細(xì)等。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)和管理的設(shè)施設(shè)備。11.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列明合同期間內(nèi)各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式及支付時間。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。13.合同備案及變更13.1合同備案本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同解除及終止通知14.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)。14.2通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后的十個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和各自的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的委托協(xié)議予以明確。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2對方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)。18.1.2委托協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用支付方式、時間及金額。18.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算18.2.1第三方完成委托任務(wù)后，應(yīng)向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報告。18.2.2委托方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報告后的十個工作日內(nèi)，對費(fèi)用進(jìn)行審核并支付。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有需要維護(hù)和管理的設(shè)施設(shè)備，包括其型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡查等。明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備維修的及時性、綠化養(yǎng)護(hù)的周期性、清潔衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)率等。3.費(fèi)用支付明細(xì)列明合同期間內(nèi)各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付時間及金額。包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、應(yīng)急費(fèi)用等。4.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容以及生效日期等。8.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、賠償條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)服務(wù)未按時完成違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未按時完成服務(wù)金額的%計算。示例：乙方應(yīng)在接到維修通知后24小時內(nèi)完成維修，若未按時完成，則需支付違約金。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并制止施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.1水電設(shè)施維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備維修2.5安全管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期4.4違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3服務(wù)交付8.緊急維修與事故處理8.1緊急維修程序8.2事故處理流程8.3事故責(zé)任劃分9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同有效期為自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.1水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方園區(qū)內(nèi)的所有水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場等。2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化景觀的美觀。2.4設(shè)施設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修工作，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。2.5安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安巡邏、緊急疏散等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)秩序井然。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防安全法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)消防安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日]前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款周期本合同服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付周期為一個月。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行服務(wù)項目的實(shí)施。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并及時解決甲方提出的問題。8.緊急維修與事故處理8.1緊急維修程序遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并立即進(jìn)行維修。8.2事故處理流程發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，制定整改措施。8.3事故責(zé)任劃分如事故由乙方責(zé)任導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：合同一方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計算方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方要求乙方提供的資質(zhì)證明、人員配置等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件甲方或乙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)意見或技術(shù)支持；合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；需要第三方進(jìn)行審計、評估或監(jiān)理等。15.3第三方介入程序任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和介入范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額]元。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息；依照合同約定和介入范圍，獨(dú)立開展工作；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；嚴(yán)格按照合同約定和介入范圍開展工作；按時提交工作成果和報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付