二零二五版旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與生態(tài)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與生態(tài)保護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將旅游度假區(qū)物業(yè)委托乙方進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假區(qū)：指具有旅游、休閑、度假等功能，集餐飲、住宿、娛樂、購物、會議等多種服務(wù)于一體的綜合性旅游目的地。（2）物業(yè)：指甲方擁有的旅游度假區(qū)內(nèi)的房屋、場地、設(shè)施、設(shè)備等。（3）生態(tài)保護：指保護旅游度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，包括植被、水源、空氣質(zhì)量等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托管理：指甲方將旅游度假區(qū)物業(yè)委托乙方進行日常運營、維護、修繕、更新等工作。（2）生態(tài)保護責(zé)任：指乙方在物業(yè)管理過程中，承擔(dān)保護旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對旅游度假區(qū)物業(yè)進行有效管理。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保旅游度假區(qū)物業(yè)的管理質(zhì)量。4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方提出合理的要求和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對旅游度假區(qū)物業(yè)進行日常運營、維護、修繕、更新等工作。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)生態(tài)保護責(zé)任，保護旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點旅游度假區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對旅游度假區(qū)物業(yè)進行日常運營、維護、修繕、更新等工作，確保旅游度假區(qū)物業(yè)的管理質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：乙方對旅游度假區(qū)物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、更新等產(chǎn)生的費用；（2）生態(tài)保護費：乙方為保護旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境所發(fā)生的費用；（3）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用，具體如下：（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用；（2）生態(tài)保護費：按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季度費用；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向乙方支付費用，具體如下：（1）物業(yè)管理費：每月____日前支付；（2）生態(tài)保護費：每季度____日前支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游度假區(qū)物業(yè)的管理情況；（3）生態(tài)保護的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對旅游度假區(qū)物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在物業(yè)管理過程中違反合同約定的行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在生態(tài)保護方面應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告物業(yè)管理情況；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，討論解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.旅游度假區(qū)物業(yè)的權(quán)屬證明文件；3.生態(tài)保護相關(guān)技術(shù)資料；4.乙方資質(zhì)證明文件；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)議、備忘錄等其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用的；未履行生態(tài)保護責(zé)任的；違反合同約定的其他義務(wù)的。乙方違約：未按時提供服務(wù)或質(zhì)量的；未履行生態(tài)保護責(zé)任的；違反合同約定的其他義務(wù)的。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認定問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對旅游度假區(qū)物業(yè)進行日常運營、維護、修繕、更新等工作。3.生態(tài)保護：指保護旅游度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，包括植被、水源、空氣質(zhì)量等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付費用；若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)或質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。3.問題：生態(tài)保護責(zé)任履行不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保生態(tài)保護責(zé)任的落實；若一方未履行生態(tài)保護責(zé)任，另一方有權(quán)要求整改，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響，并盡可能減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：（1）提供專業(yè)的生態(tài)保護技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進行旅游度假區(qū)物業(yè)的日常管理；（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。6.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費用；（2）對乙方的工作提出合理建議和意見。7.第三方義務(wù)：（1）保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求；（2）對乙方提供的服務(wù)進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整物業(yè)管理方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保旅游度假區(qū)物業(yè)的管理質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保護旅游度假區(qū)生態(tài)環(huán)境。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，旅游度假區(qū)物業(yè)的價值得到有效提升；（2）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，旅游度假區(qū)物業(yè)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供服務(wù)或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二四版旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與生態(tài)保護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準四、生態(tài)保護責(zé)任4.1生態(tài)保護目標4.2生態(tài)保護措施4.3生態(tài)保護監(jiān)測五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理責(zé)任7.3安全事故處理八、合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋十三、特別約定13.1特別條款一13.2特別條款二13.3特別條款三十四、其他14.1法律適用14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.1.1甲方為旅游度假區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。1.1.2甲方委托乙方對旅游度假區(qū)進行物業(yè)委托管理。1.2合同目的1.2.1規(guī)范物業(yè)管理行為，提高度假區(qū)物業(yè)管理水平。1.2.2保障度假區(qū)業(yè)主和游客的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1甲方：旅游度假區(qū)業(yè)主1.3.2乙方：物業(yè)管理公司1.4合同期限1.4.1合同有效期為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。二、合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方聯(lián)系人：_______2.3.4第三方聯(lián)系電話：_______三、物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的旅游度假區(qū)全部區(qū)域。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1保潔服務(wù)3.2.2維修保養(yǎng)3.2.3安全巡邏3.2.4公共設(shè)施維護3.3物業(yè)管理標準3.3.1物業(yè)管理標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。四、生態(tài)保護責(zé)任4.1生態(tài)保護目標4.1.1維護度假區(qū)生態(tài)環(huán)境平衡。4.1.2保護和恢復(fù)度假區(qū)生物多樣性。4.2生態(tài)保護措施4.2.1制定生態(tài)保護規(guī)劃。4.2.2加強生態(tài)保護宣傳教育。4.2.3定期進行生態(tài)監(jiān)測。4.3生態(tài)保護監(jiān)測4.3.1監(jiān)測內(nèi)容：水質(zhì)、土壤、植被等。4.3.2監(jiān)測頻率：每年至少一次。五、物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費按度假區(qū)總面積計算，每平方米____元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3費用調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理費標準可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定的標準。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3服務(wù)質(zhì)量考核6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告。七、安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度。7.2安全管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對度假區(qū)內(nèi)的安全負責(zé)。7.3安全事故處理7.3.1乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方對安全事故進行賠償。八、合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。9.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約處理9.3.1違約處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)符合仲裁規(guī)則。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。十二、附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準、安全管理制度等。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、特別約定13.1特別條款一13.1.1乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2特別條款二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3特別條款三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為_______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對度假區(qū)整體運營方向和重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時，應(yīng)確保決策的合法性和可行性。2.甲方投資權(quán)益保護2.1甲方投資收益分配2.1.1甲方享有度假區(qū)經(jīng)營收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告度假區(qū)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。3.甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供度假區(qū)運營相關(guān)資料。4.甲方變更權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)發(fā)展需要，對物業(yè)管理范圍和標準進行調(diào)整。4.2乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)調(diào)整，并確保調(diào)整后的物業(yè)管理質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.乙方自主經(jīng)營權(quán)5.1乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)管理業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)實際情況，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。6.乙方服務(wù)提升責(zé)任6.1乙方應(yīng)不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，滿足甲方和度假區(qū)業(yè)主的需求。6.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自我評估，并提出改進措施。7.乙方成本控制權(quán)7.1乙方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)運營情況，合理控制物業(yè)管理成本。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理成本情況。8.乙方創(chuàng)新權(quán)8.1乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，探索和實施創(chuàng)新性物業(yè)管理模式。8.2乙方應(yīng)將創(chuàng)新成果及時反饋給甲方，并共同評估其效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.第三方中介職責(zé)9.1第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并提出評估報告。9.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和獨立性。10.第三方中介費用10.1第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。10.2第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定。11.第三方中介報告11.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同履行情況報告。11.2.1合同履行進度11.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量11.2.3物業(yè)管理費用使用情況11.2.4爭議解決情況12.第三方中介變更12.1如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。12.2更換第三方中介后，原有合同條款中關(guān)于第三方中介的部分自動失效。13.第三方中介責(zé)任13.1第三方中介對其報告的真實性和準確性負責(zé)。13.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準2.安全管理制度3.生態(tài)保護規(guī)劃4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介費用結(jié)算清單6.合同補充協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則8.甲方和乙方授權(quán)委托書9.物業(yè)管理費用結(jié)算清單10.物業(yè)管理服務(wù)評價報告二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：2.1由第三方中介或爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。2.2違約行為一經(jīng)認定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.生態(tài)保護：指采取措施保護生物多樣性、維護生態(tài)平衡和改善生態(tài)環(huán)境的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.獨立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中，不受任何一方的影響，保持中立。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，并向甲方報告整改情況。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，更換第三方中介，并簽訂新的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于旅游度假區(qū)的物業(yè)管理合同。2.適用于生態(tài)保護項目的委托管理合同。3.適用于第三方中介參與合同履行的情境。4.適用于涉及爭議解決機制的合同。全文完。二零二四版旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理與生態(tài)保護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本情況3.物業(yè)委托管理內(nèi)容4.生態(tài)保護責(zé)任與措施5.雙方權(quán)利與義務(wù)6.運營管理費用與支付方式7.生態(tài)補償與收益分配8.合同期限與續(xù)約9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同解除與終止12.合同附件與補充協(xié)議13.合同生效與通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同適用于旅游度假區(qū)內(nèi)物業(yè)的委托管理與生態(tài)保護工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、生態(tài)監(jiān)測、資源保護等方面。第二條雙方基本情況2.3甲方為旅游度假區(qū)的所有者或管理者，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。第三條物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1乙方負責(zé)旅游度假區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。3.2乙方負責(zé)制定物業(yè)管理計劃，并按計劃實施物業(yè)管理活動。3.3乙方負責(zé)與度假區(qū)內(nèi)的商戶、居民及其他相關(guān)方進行協(xié)調(diào)溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第四條生態(tài)保護責(zé)任與措施4.1乙方負責(zé)制定生態(tài)保護方案，并按方案實施生態(tài)保護工作。4.2乙方負責(zé)對度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進行監(jiān)測，確保生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定與改善。4.3乙方負責(zé)對度假區(qū)內(nèi)的生物多樣性進行保護，包括但不限于野生動植物的棲息地保護、生物多樣性的恢復(fù)與重建等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理與生態(tài)保護職責(zé)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的工作條件和支持。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理與生態(tài)保護工作，并提供必要的資料和協(xié)助。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)管理與生態(tài)保護工作的質(zhì)量。第六條運營管理費用與支付方式6.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交運營管理費用的預(yù)算報告。6.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照預(yù)算報告支付運營管理費用。6.3運營管理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條生態(tài)補償與收益分配7.1乙方在實施生態(tài)保護措施過程中，如需進行生態(tài)補償，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2生態(tài)補償費用由甲方承擔(dān)，支付方式同第六條。7.3生態(tài)保護項目產(chǎn)生的收益，按照合同約定進行分配，甲方和乙方各占一定比例。第八條合同期限與續(xù)約8.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。8.2合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與生態(tài)保護職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未整改；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、生態(tài)保護方案、費用預(yù)算報告等。12.2雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與通知13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2任何一方變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)書面通知對方，通知自送達對方之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）合同期限與續(xù)約8.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。8.2合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3如需第三方介入進行評估或咨詢，乙方應(yīng)在續(xù)約前與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方審核。第九條（修訂）違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與生態(tài)保護職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.4第三方介入的違約責(zé)任，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十條（修訂）爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議解決時，應(yīng)保持中立立場，提供專業(yè)意見。第十一條（修訂）合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未整改；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3第三方介入的合同解除，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十二條（修訂）合同附件與補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、生態(tài)保護方案、費用預(yù)算報告等。12.2雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條款，包括介入目的、權(quán)限、責(zé)任范圍等。第十三條（修訂）合同生效與通知13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2任何一方變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)書面通知對方，通知自送達對方之日起生效。13.3第三方介入的生效條件，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十四條（修訂）其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3第三方的概念：14.3.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。14.4第三方的責(zé)權(quán)利：14.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行評估或監(jiān)理任務(wù)等。14.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費用，并享