二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.3物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理4.2物業(yè)安全防范4.3物業(yè)綠化、保潔4.4物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)4.5物業(yè)投訴處理4.6物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理6.物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約處理7.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止7.3合同解除或終止條件7.4合同解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違法行為與法律責(zé)任9.1違法行為9.2法律責(zé)任9.3違法行為處理10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解密條款12.3通知送達(dá)方式12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）乙方：_________（業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_________（法定代表人姓名）乙方：_________（負(fù)責(zé)人姓名）1.3聯(lián)系方式甲方：_________（聯(lián)系電話、電子郵箱）乙方：_________（聯(lián)系電話、電子郵箱）1.4住所地甲方：_________（住所地地址）乙方：_________（住所地地址）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為甲方管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域：清潔、整潔、無安全隱患；共用設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行、定期檢查、及時(shí)維修；綠化帶：綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治；停車場(chǎng)：秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控。2.3服務(wù)項(xiàng)目日常清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；建筑物維修；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；安全監(jiān)控；停車場(chǎng)管理；應(yīng)急服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.5服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月_________元，共計(jì)_________個(gè)月，總額為_________元。第三條物業(yè)管理區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域范圍為甲方管理的商業(yè)綜合體，具體范圍詳見附件一。3.2物業(yè)管理區(qū)域劃分公共區(qū)域；業(yè)主專有部分；商業(yè)租賃區(qū)域。3.3物業(yè)管理區(qū)域責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理和服務(wù)工作。第四條物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理甲方應(yīng)確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。4.2物業(yè)安全防范甲方應(yīng)制定安全防范措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.3物業(yè)綠化、保潔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和保潔工作。4.4物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。4.5物業(yè)投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。4.6物業(yè)服務(wù)合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，以實(shí)際服務(wù)面積為基礎(chǔ)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付，支付方式為_________。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛處理如發(fā)生物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_________。6.4違約處理違約處理方式包括但不限于：書面警告、賠償損失、解除合同等。第七條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。7.3合同解除或終止條件合同解除或終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況。7.4合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違法行為與法律責(zé)任9.1違法行為任何一方在履行本合同時(shí)，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2法律責(zé)任違反法律法規(guī)的行為，除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。9.3違法行為處理違法行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理區(qū)域的劃分，包括各區(qū)域的名稱、面積和具體位置。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密條款法律、法規(guī)要求公開；雙方書面同意；第三方合法獲取。12.3通知送達(dá)方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。12.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)；技術(shù)顧問；評(píng)估機(jī)構(gòu)；仲裁機(jī)構(gòu)；法務(wù)顧問；其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)和本合同的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；遵守法律法規(guī)和合同約定；保守商業(yè)秘密和客戶隱私；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。3.3第三方的義務(wù)按時(shí)提供服務(wù)；按約定完成工作；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估作用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方提供服務(wù)的重要性；第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；雙方協(xié)商一致的其他因素。5.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為_________元人民幣。如第三方因違約、過失或其他原因?qū)滓译p方造成損失的，其賠償金額不得超過此限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和需求。6.2第三方介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入終止第三方介入完成后或合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式可在合同中約定。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方按比例分擔(dān)；由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)；由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入爭(zhēng)議的處理8.1爭(zhēng)議處理方式第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至第三方介入機(jī)構(gòu)或法院解決。8.2爭(zhēng)議處理程序第三方介入爭(zhēng)議的處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改或補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括公共區(qū)域、業(yè)主專有部分和商業(yè)租賃區(qū)域。說明：此圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域劃分。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知送達(dá)方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失，并支付違約金。通知送達(dá)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新發(fā)送通知，并支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)收取與管理6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)依據(jù)6.3管理方式7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1小修保養(yǎng)7.2中修大修7.3應(yīng)急維修8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.3環(huán)保措施10.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃10.3設(shè)備更新改造11.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)召開11.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)11.3業(yè)主參與管理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)a)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)b)相關(guān)地方性法規(guī)及政策c)《物業(yè)管理?xiàng)l例》d)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方a)名稱：X物業(yè)服務(wù)公司b)注冊(cè)地址：Xc)法定代表人：Xd)注冊(cè)資本：X2.2業(yè)主方a)名稱：X商業(yè)綜合體業(yè)主大會(huì)b)注冊(cè)地址：Xc)負(fù)責(zé)人：Xd)聯(lián)系方式：X3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)a)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序b)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行c)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、保養(yǎng)3.2專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目a)電梯、消防、安防等設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)b)停車場(chǎng)的管理與服務(wù)c)水電、供暖等公共設(shè)施的維修服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目a)根據(jù)業(yè)主需求提供定制化服務(wù)b)定期組織各類活動(dòng)，豐富業(yè)主生活c)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣X元b)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算5.2支付方式a)業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付b)每季度支付一次5.3付款時(shí)間a)每季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付上季度費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)收取與管理6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際建筑面積計(jì)算b)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算6.2收費(fèi)依據(jù)a)《物業(yè)管理?xiàng)l例》b)相關(guān)地方性法規(guī)及政策6.3管理方式a)建立物業(yè)管理費(fèi)專戶，?？顚Ｓ胋)定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1小修保養(yǎng)a)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等小修保養(yǎng)b)對(duì)業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修7.2中修大修a)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和維修記錄，制定中修大修計(jì)劃b)嚴(yán)格執(zhí)行中修大修計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3應(yīng)急維修a)24小時(shí)值班制度，確保應(yīng)急維修及時(shí)響應(yīng)b)應(yīng)急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算8.安全管理8.1安全責(zé)任a)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全b)業(yè)主方有責(zé)任遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全8.2安全管理制度a)建立健全安全防范制度，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施、消防管理等b)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患8.3應(yīng)急預(yù)案a)制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等應(yīng)急預(yù)案b)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)a)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔b)設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主正確分類投放垃圾9.2綠化養(yǎng)護(hù)a)定期進(jìn)行綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作b)保持綠化帶整潔美觀9.3環(huán)保措施a)推廣使用環(huán)保清潔用品b)減少噪音、粉塵等污染物的排放10.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)b)業(yè)主方有責(zé)任合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞10.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃a)制定年度設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行b)對(duì)重大設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，提前發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題10.3設(shè)備更新改造a)根據(jù)設(shè)備的使用年限和性能狀況，制定更新改造計(jì)劃b)提高設(shè)備的使用效率和安全性11.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)召開a)按照法律規(guī)定，每年至少召開一次業(yè)主大會(huì)b)業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)11.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)a)代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理決策b)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量11.3業(yè)主參與管理a)鼓勵(lì)業(yè)主積極參與物業(yè)管理，提出合理化建議b)為業(yè)主提供參與管理的途徑和平臺(tái)12.違約責(zé)任12.1違約情形a)物業(yè)服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)b)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b)違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決或判決14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)合同約定的解除條件14.2合同終止條件a)合同服務(wù)期限屆滿b)合同解除14.3合同解除與終止后的處理a)雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)b)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備交還給業(yè)主方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念a)第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、預(yù)期成果等。16.2介入審批a)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。b)同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定a)甲乙雙方可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行a)當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。b)超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分a)第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)不涉及對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的直接服務(wù)。b)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的服務(wù)仍由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)。19.2信息共享a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)信息。b)第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。19.3爭(zhēng)議處理a)第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。b)若第三方無法解決爭(zhēng)議，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更a)第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2退出a)第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。b)退出后的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說明：本合同文本為物業(yè)服務(wù)合同的正式版本，所有附件均為合同不可分割的一部分。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖要求：圖示應(yīng)清晰，標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、公共設(shè)施位置等。說明：規(guī)劃圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方了解服務(wù)范圍。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。4.附件四：公共設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備情況。5.附件五：安全管理方案要求：方案應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理方案用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行安全管理。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確環(huán)境衛(wèi)生和綠化的具體要求。說明：標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)方在環(huán)境衛(wèi)生和綠化方面的工作。7.附件七：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程要求：章程應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)等。說明：章程用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同為第三方介入時(shí)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；b)業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)；d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失；c)違約金按照合同約定的比例計(jì)算。3.示例說明：a)物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主不滿。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因未得到及時(shí)服務(wù)而產(chǎn)生的損失。b)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c)第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)收繳及管理8.1物業(yè)管理費(fèi)收繳8.2物業(yè)管理費(fèi)管理9.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)9.1物業(yè)維修9.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)10.物業(yè)安全及消防管理10.1物業(yè)安全管理10.2消防管理11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方住所：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.1.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.5公共區(qū)域安全管理2.1.6公共區(qū)域消防管理2.1.7公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1涵蓋業(yè)主方所屬商業(yè)綜合體全部物業(yè)區(qū)域2.2.2包括地上及地下所有公共區(qū)域2.2.3涉及所有物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米___________元/月3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月___________日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2業(yè)主方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心支付4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行至少兩次清潔，保持地面、墻面、玻璃等清潔無污漬5.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行至少兩次修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作5.2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全有序5.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期檢查、維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定6.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序8.物業(yè)管理費(fèi)收繳及管理8.1物業(yè)管理費(fèi)收繳8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于收取和管理物業(yè)管理費(fèi)8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)收繳的透明度和準(zhǔn)確性8.2物業(yè)管理費(fèi)管理8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得挪作他用，如需動(dòng)用，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意8.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行審計(jì)9.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)9.1物業(yè)維修9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維修9.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀9.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)10.物業(yè)安全及消防管理10.1物業(yè)安全管理10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等10.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好10.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)組織消防演練，提高業(yè)主和員工的安全意識(shí)10.2消防管理10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練10.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的消防宣傳教育11.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知11.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害對(duì)方合法權(quán)益12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.2因物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同12.2.3因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止13.2.2合同解除后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、施工等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的____%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方責(zé)任界定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。17.1.2如第三方責(zé)任界定存在爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的工作條件和便利。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害合同雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)方19.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。19.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與業(yè)主方19.2.1第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。19.2.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方按照合同約定或相關(guān)協(xié)議的要求，履行