二零二五年度房地產(chǎn)銷售傭金合同范本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售傭金合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1.房地產(chǎn)項目名稱2.2.房地產(chǎn)項目地址2.3.房地產(chǎn)項目類型2.4.房地產(chǎn)項目面積3.銷售傭金金額及支付方式3.1.銷售傭金金額3.2.銷售傭金支付比例3.3.銷售傭金支付時間3.4.銷售傭金支付方式4.銷售傭金結(jié)算條件4.1.成交條件4.2.支付條件4.3.結(jié)算時間4.4.結(jié)算方式5.合同期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期6.違約責任6.1.出賣方違約責任6.2.買受方違約責任6.3.第三方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間10.合同附件10.1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件10.2.銷售傭金結(jié)算明細表11.合同簽署11.1.合同簽署日期11.2.合同簽署地點11.3.合同簽署人12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.注冊地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.買受方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.注冊地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項目信息2.1.房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2.房地產(chǎn)項目地址：___________2.3.房地產(chǎn)項目類型：___________2.4.房地產(chǎn)項目面積：___________平方米3.銷售傭金金額及支付方式3.1.銷售傭金金額：___________元3.2.銷售傭金支付比例：___________%3.3.銷售傭金支付時間：成交后___________日內(nèi)3.4.銷售傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.銷售傭金結(jié)算條件4.1.成交條件：買受方與出賣方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》4.2.支付條件：買受方按《房地產(chǎn)買賣合同》約定支付房款4.3.結(jié)算時間：成交后___________日內(nèi)4.4.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶5.合同期限5.1.合同起始日期：____年____月____日5.2.合同終止日期：____年____月____日6.違約責任6.1.出賣方違約責任6.1.1.如出賣方未按約定支付銷售傭金，應向買受方支付_____%的違約金。6.1.2.如出賣方提供的房地產(chǎn)項目信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。6.2.買受方違約責任6.2.1.如買受方未按約定支付銷售傭金，應向出賣方支付_____%的違約金。6.2.2.如買受方未按約定時間簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，應承擔相應的法律責任。6.3.第三方違約責任6.3.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2.爭議解決機構(gòu)：___________7.3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出賣方原因解除合同：因不可抗力導致房地產(chǎn)項目無法正常銷售或交付。8.1.2.買受方原因解除合同：買受方未按約定支付房款或違反《房地產(chǎn)買賣合同》約定。8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。8.2.2.雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)，應辦理合同解除手續(xù)。8.3.合同解除后的處理8.3.2.合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項，并承擔相應的稅費。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。9.2.合同生效時間9.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件10.1.1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.1.2.房地產(chǎn)項目預售許可證10.1.3.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證10.1.4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告10.2.銷售傭金結(jié)算明細表11.合同簽署11.1.合同簽署日期：____年____月____日11.2.合同簽署地點：___________11.3.合同簽署人11.3.1.出賣方代表：___________（簽名）11.3.2.買受方代表：___________（簽名）12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。12.2.合同變更程序12.2.1.變更內(nèi)容應以書面形式提出。12.2.2.雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.3.合同變更內(nèi)容12.3.1.合同任何條款的變更，均應以書面形式明確約定。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同應以書面形式通知對方。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項，并承擔相應的稅費。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方應書面通知對方擬介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.2.第三方應在接到通知后____日內(nèi)，向合同雙方提交其服務(wù)資質(zhì)及能力證明。4.第三方責任限額4.1.第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額為本合同銷售傭金金額的_____%。4.3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。5.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應明確各自的職責和權(quán)利。6.2.第三方不得干預合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入的具體條款7.1.中介機構(gòu)7.1.1.中介機構(gòu)應在合同雙方達成銷售意向后介入，協(xié)助雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。7.1.2.中介機構(gòu)應保證其提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準確、完整。7.1.3.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定支付。7.2.律師7.2.1.律師應在合同雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》前介入，提供法律咨詢和審查服務(wù)。7.2.2.律師應保證其提供的法律服務(wù)符合國家法律法規(guī)。7.2.3.律師的服務(wù)費用由合同雙方按照約定支付。7.3.評估機構(gòu)7.3.1.評估機構(gòu)應在合同雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》前介入，對房地產(chǎn)項目進行評估。7.3.2.評估機構(gòu)應保證其提供的評估報告真實、準確、完整。7.3.3.評估機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定支付。8.第三方介入的變更和解除8.1.合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議。8.2.變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方，并約定相應的補償或賠償事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：應載明房地產(chǎn)項目的規(guī)劃范圍、用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等關(guān)鍵信息。說明：證明房地產(chǎn)項目的合法性。2.房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：應載明房地產(chǎn)項目的預售范圍、預售價格、預售面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房地產(chǎn)項目可以進行預售。3.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證詳細要求：應載明土地使用權(quán)的權(quán)屬、使用年限、用途等關(guān)鍵信息。說明：證明房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)合法。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告詳細要求：應載明房地產(chǎn)項目的建設(shè)情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等關(guān)鍵信息。說明：證明房地產(chǎn)項目已通過質(zhì)量驗收。5.銷售傭金結(jié)算明細表詳細要求：應詳細列出銷售傭金的計算依據(jù)、支付時間、支付金額等關(guān)鍵信息。說明：作為銷售傭金支付依據(jù)的詳細記錄。6.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：證明房地產(chǎn)項目的完整性和合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：應明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵信息。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等關(guān)鍵信息。說明：作為合同變更的正式文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等關(guān)鍵信息。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。1.2.買受方未按約定時間支付房款。1.3.出賣方提供虛假房地產(chǎn)項目信息。1.4.買受方未按約定簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。1.5.第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準2.1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。2.2.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。2.3.出賣方提供虛假房地產(chǎn)項目信息，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4.買受方未按約定簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，應承擔相應的法律責任。2.5.第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1.出賣方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)項目交付給買受方，逾期三天，出賣方應向買受方支付0.5%的違約金。3.2.買受方未在合同約定的支付日期前支付房款，逾期五天，買受方應向出賣方支付0.3%的違約金。3.3.出賣方提供的房地產(chǎn)項目信息中存在重大誤導，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方實際損失。3.4.買受方未在合同約定的期限內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，買受方應承擔相應的法律責任。3.5.中介機構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售傭金合同范本模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限1.6合同適用法律第二章房地產(chǎn)銷售傭金概述2.1銷售傭金定義2.2銷售傭金比例2.3銷售傭金支付方式2.4銷售傭金支付時間2.5銷售傭金計算方法第三章房地產(chǎn)銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售對象3.3銷售方式3.4銷售目標3.5銷售進度要求第四章銷售傭金分配4.1銷售傭金分配原則4.2銷售傭金分配比例4.3銷售傭金分配流程4.4銷售傭金分配時間4.5銷售傭金分配條件第五章房地產(chǎn)銷售團隊5.1團隊成員構(gòu)成5.2團隊管理職責5.3團隊激勵機制5.4團隊培訓與支持5.5團隊考核與獎懲第六章房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)標準6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)流程6.4房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量6.5房地產(chǎn)銷售服務(wù)責任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求7.2合同履行監(jiān)督機制7.3合同履行變更7.4合同履行爭議解決7.5合同履行終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任免除8.5違約責任處理第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計算表11.2附件二：銷售傭金分配表11.3附件三：房地產(chǎn)銷售服務(wù)規(guī)范11.4附件四：房地產(chǎn)銷售團隊考核標準11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署人員12.3簽署日期12.4簽署地點12.5簽署生效第十三章合同變更與終止13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同終止情形13.4合同終止程序13.5合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計算表14.2附件二：銷售傭金分配表14.3附件三：房地產(chǎn)銷售服務(wù)規(guī)范14.4附件四：房地產(chǎn)銷售團隊考核標準14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)銷售傭金合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（銷售方）：____乙方（傭金方）：____1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)銷售傭金概述2.1銷售傭金定義銷售傭金是指乙方根據(jù)甲方委托銷售房地產(chǎn)項目所取得的業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的報酬。2.2銷售傭金比例銷售傭金比例為成交合同價的____%。2.3銷售傭金支付方式銷售傭金支付方式為一次性支付。2.4銷售傭金支付時間銷售傭金支付時間為成交合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.5銷售傭金計算方法銷售傭金計算方法為：成交合同價×銷售傭金比例。第三章房地產(chǎn)銷售范圍3.1銷售區(qū)域銷售區(qū)域為____。3.2銷售對象銷售對象為____。3.3銷售方式銷售方式為____。3.4銷售目標銷售目標為____。3.5銷售進度要求銷售進度要求為____。第四章銷售傭金分配4.1銷售傭金分配原則銷售傭金分配原則為公平、公正、公開。4.2銷售傭金分配比例銷售傭金分配比例為____。4.3銷售傭金分配流程銷售傭金分配流程為____。4.4銷售傭金分配時間銷售傭金分配時間為____。4.5銷售傭金分配條件銷售傭金分配條件為____。第五章房地產(chǎn)銷售團隊5.1團隊成員構(gòu)成團隊成員構(gòu)成為____。5.2團隊管理職責團隊管理職責為____。5.3團隊激勵機制團隊激勵機制為____。5.4團隊培訓與支持團隊培訓與支持為____。5.5團隊考核與獎懲團隊考核與獎懲為____。第六章房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容包括____。6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)標準房地產(chǎn)銷售服務(wù)標準為____。6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)流程房地產(chǎn)銷售服務(wù)流程為____。6.4房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量為____。6.5房地產(chǎn)銷售服務(wù)責任房地產(chǎn)銷售服務(wù)責任為____。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行要求合同履行要求為____。7.2合同履行監(jiān)督機制合同履行監(jiān)督機制為____。7.3合同履行變更合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.4合同履行爭議解決合同履行爭議解決采用____。7.5合同履行終止合同履行終止情形為____。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時支付銷售傭金；8.1.2乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付____%的違約金；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.5違約責任處理8.5.1違約責任的處理應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應明確解除合同的日期。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限為____個月。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計算表11.2附件二：銷售傭金分配表11.3附件三：房地產(chǎn)銷售服務(wù)規(guī)范11.4附件四：房地產(chǎn)銷售團隊考核標準11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.1.1合同采用書面形式。12.2簽署人員12.2.1甲方代表：____12.2.2乙方代表：____12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期為____年____月____日。12.4簽署地點12.4.1合同簽署地點為____。12.5簽署生效12.5.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更與終止13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同終止情形13.3.1合同期滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因一方違約導致合同解除；13.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4合同終止程序13.4.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.5合同終止后的處理13.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)銷售傭金計算表14.2附件二：銷售傭金分配表14.3附件三：房地產(chǎn)銷售服務(wù)規(guī)范14.4附件四：房地產(chǎn)銷售團隊考核標準14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（銷售方）：________________乙方（傭金方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：8.6甲方主導權(quán)8.6.1在合同履行過程中，甲方擁有對銷售策略、銷售目標、銷售團隊等的主導權(quán)。8.6.2甲方有權(quán)對乙方提供的銷售方案進行審核，并提出修改意見。8.6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略，并要求乙方配合執(zhí)行。9.6甲方責任9.6.1甲方應確保銷售項目的合法性，并在銷售過程中承擔相應的法律責任。9.6.2甲方應提供必要的銷售資料和宣傳材料，以支持乙方的銷售工作。9.6.3甲方應定期向乙方通報銷售項目的最新進展情況。10.6甲方支持10.6.1甲方應提供必要的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，以幫助乙方更好地開展銷售工作。10.6.2甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題，包括但不限于客戶關(guān)系處理、合同簽訂等。10.6.3甲方應定期組織乙方進行銷售培訓，提升乙方的銷售技能。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：8.7乙方主導權(quán)8.7.1在合同履行過程中，乙方擁有對銷售策略、銷售目標、銷售團隊等的主導權(quán)。8.7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售方案，并報甲方審核。8.7.3乙方有權(quán)提出對銷售項目的改進建議，甲方應在合理范圍內(nèi)予以考慮。9.7乙方責任9.7.1乙方應確保銷售工作的順利進行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。9.7.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。9.7.3乙方應妥善保管銷售資料，確?？蛻粜畔踩?0.7乙方支持10.7.1乙方應定期向甲方匯報銷售進度和客戶反饋，以便甲方及時調(diào)整銷售策略。10.7.2乙方應積極參與甲方組織的銷售培訓，提升自身銷售能力。10.7.3乙方應與甲方保持良好溝通，共同解決銷售過程中遇到的問題。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.8第三方中介參與8.8.1本合同中涉及的第三方中介，是指甲方或乙方委托的具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)。8.8.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.8第三方中介責任9.8.1第三方中介應嚴格按照合作協(xié)議的約定履行職責，不得泄露客戶信息。9.8.2第三方中介應協(xié)助甲方或乙方完成銷售任務(wù)，并確保銷售過程的合法性。10.8第三方中介支持10.8.1第三方中介應提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)，幫助甲方或乙方提高銷售效率。10.8.2第三方中介應定期向甲方或乙方匯報工作進展，確保合同目標的實現(xiàn)。10.8.3第三方中介應與甲方或乙方保持密切溝通，共同應對市場變化。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售傭金計算表2.銷售傭金分配表3.房地產(chǎn)銷售服務(wù)規(guī)范4.房地產(chǎn)銷售團隊考核標準5.其他相關(guān)文件（包括但不限于市場調(diào)研報告、銷售資料、宣傳材料等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未能按時支付銷售傭金；未提供必要的銷售資料和宣傳材料；未按約定調(diào)整銷售策略。2.乙方違約行為：未能按照合同約定完成銷售任務(wù)；違反國家相關(guān)法律法規(guī)，進行虛假宣傳或誤導消費者；未妥善保管銷售資料，泄露客戶信息。違約行為認定：1.甲方違約認定：甲方未按時支付銷售傭金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；甲方未提供必要的銷售資料和宣傳材料，導致乙方無法正常開展銷售工作的；甲方未按約定調(diào)整銷售策略，嚴重影響乙方銷售工作的。2.乙方違約認定：乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，進行虛假宣傳或誤導消費者的；乙方泄露客戶信息，造成甲方或客戶損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的爭議而采取的解決措施。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。5.訴訟：指通過法院審理解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標設(shè)定不合理。解決辦法：根據(jù)市場情況和項目特點，合理設(shè)定銷售目標，并定期評估和調(diào)整。2.問題：銷售團隊協(xié)作不暢。解決辦法：加強團隊建設(shè)，明確分工，建立有效的溝通機制。3.問題：客戶信息泄露。解決辦法：加強客戶信息保護意識，建立嚴格的信息管理制度。4.問題：銷售傭金分配不公。解決辦法：按照合同約定和業(yè)績貢獻，公平合理地分配銷售傭金。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的傭金合同。2.房地產(chǎn)銷售團隊與個人銷售代理之間的傭金合同。3.房地產(chǎn)銷售代理與第三方中介機構(gòu)之間的傭金合同。4.房地產(chǎn)銷售代理與合作伙伴之間的傭金合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售傭金合同范本模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售傭金事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中能夠公平、公正、誠信地履行各自義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售傭金方面的合作，明確傭金支付方式、支付期限、支付比例等事項，保障雙方權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等目的的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。（2）傭金：指乙方在促成甲方房地產(chǎn)銷售過程中，按照約定比例向甲方支付的費用。（3）成交額：指乙方促成甲方房地產(chǎn)銷售所涉及的成交金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房地產(chǎn)的出售方。（2）乙方：本合同中指房地產(chǎn)的銷售代理方。（3）成交：指甲方與購房者在乙方促成下達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例支付傭金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導；（4）甲方應按照約定時間、地點、方式向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料；（3）乙方應按照約定時間、地點、方式向甲方提供銷售服務(wù)；（4）乙方應保證銷售過程中產(chǎn)生的資料真實、準確、完整；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方及購房者的協(xié)商確定地點。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方、乙方及購房者協(xié)商一致，簽訂房地產(chǎn)買賣合同，乙方促成甲方房地產(chǎn)銷售。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的傭金費用構(gòu)成如下：（1）基本傭金：甲方根據(jù)乙方實際促成銷售的房地產(chǎn)成交額，按照約定的比例支付給乙方的基本傭金；（2）額外傭金：甲方根據(jù)乙方在銷售過程中提供的額外服務(wù)或超出基本銷售任務(wù)的成果，按照約定的比例或方式支付的額外傭金；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金支付手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本傭金：甲方應在房地產(chǎn)成交后的10個工作日內(nèi)，按照成交額和約定的比例支付給乙方；（2）額外傭金：甲方應在乙方完成額外服務(wù)或達成額外銷售任務(wù)后的10個工作日內(nèi)，按照約定的比例或方式支付給乙方；（3）其他費用：甲方應在乙方提供相關(guān)證明文件后的10個工作日內(nèi)，按照約定的方式和金額支付給乙方。7.3支付時間：（1）基本傭金：自房地產(chǎn)成交之日起10個工作日內(nèi)；（2）額外傭金：自乙方完成額外服務(wù)或達成額外銷售任務(wù)之日起10個工作日內(nèi)；（3）其他費用：自乙方提供相關(guān)證明文件之日起10個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應在支付傭金時，向乙方提供付款憑證；（2）甲方應在支付傭金時，注明傭金的具體構(gòu)成和金額；（3）甲方應在支付傭金時，確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五，每日累積；（2）如甲方未按約定比例支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為實際成交額的千分之五；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應保留；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方了解市場需求，提供必要的銷售支持；（2）乙方應協(xié)助甲方維護市場秩序，共同提高品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)銷售工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售傭金的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方應另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂