二零二五版?zhèn)€人小戶(hù)型房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶違約責(zé)任條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人小戶(hù)型房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶違約責(zé)任條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的小戶(hù)型房產(chǎn)。4.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于____________________的小戶(hù)型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____________%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____________%的違約金。2.若乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。3.疫情、疫情管控措施等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。3.疫情、疫情管控措施等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中及時(shí)解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____________________甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件7.仲裁或訴訟裁決書(shū)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，每逾期一日支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，根據(jù)合同約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的購(gòu)房款安全到賬。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為乙方行使權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____________%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____________%的違約金。若乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。全文完。二零二五版?zhèn)€人小戶(hù)型房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理11.2乙方解除合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1甲方責(zé)任承擔(dān)13.2乙方責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部清潔；（4）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由乙方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：（1）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方提供相關(guān)證件；（3）乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元整的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元整的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字或蓋章；（2）首付款已支付；（3）合同已送達(dá)對(duì)方。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。11.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款和尾款的支付憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同解除后的處理12.1甲方解除合同后的處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2乙方解除合同后的處理：（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更程序：（1）雙方以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；（2）雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。15.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的________%。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。15.5第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方增加條款（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。16.2第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方及其他第三方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）若第三方與其他第三方共同導(dǎo)致?lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.特別說(shuō)明18.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守；18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與附件協(xié)議不一致，以附件協(xié)議為準(zhǔn)；18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房產(chǎn)基本情況的重要附件，用于確保交易信息的準(zhǔn)確性和完整性。