二零二五版學(xué)校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3保安服務(wù)2.4交通與停車管理2.5消防安全管理3.校園資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)清查與盤點(diǎn)3.2資產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.3資產(chǎn)租賃與處置3.4資產(chǎn)信息化管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校的權(quán)利5.2學(xué)校的義務(wù)5.3物業(yè)管理公司的權(quán)利5.4物業(yè)管理公司的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1學(xué)校違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：校園資產(chǎn)管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：合同簽訂雙方基本信息表13.合同簽署13.1學(xué)校代表簽字13.2物業(yè)管理公司代表簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1學(xué)校名稱：___________1.1.2學(xué)校法定代表人：___________1.1.3學(xué)校住所地：___________1.1.4物業(yè)管理公司名稱：___________1.1.5物業(yè)管理公司法定代表人：___________1.1.6物業(yè)管理公司住所地：___________1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1合同簽訂目的：為規(guī)范物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理，保障學(xué)校教育教學(xué)秩序，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《學(xué)校物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范》等。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于學(xué)校所有物業(yè)及校園資產(chǎn)管理范圍內(nèi)的事務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等維修保養(yǎng)。2.1.2負(fù)責(zé)電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)。2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.1負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。2.2.2每周至少進(jìn)行一次公共區(qū)域衛(wèi)生清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3保安服務(wù)2.3.1負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部治安保衛(wèi)工作，維護(hù)校園秩序。2.3.2保安人員24小時(shí)值班，確保校園安全。2.4交通與停車管理2.4.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)交通秩序維護(hù)，保障師生員工出行安全。2.4.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃與管理，確保車輛停放有序。2.5消防安全管理2.5.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。2.5.2定期進(jìn)行消防演練，提高師生員工的消防安全意識(shí)。3.校園資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)清查與盤點(diǎn)3.1.1定期對(duì)學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行清查，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符。3.1.2每年至少進(jìn)行一次全面資產(chǎn)盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)安全。3.2資產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.2.1負(fù)責(zé)學(xué)校資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，延長(zhǎng)資產(chǎn)使用壽命。3.2.2對(duì)重要資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。3.3資產(chǎn)租賃與處置3.3.1負(fù)責(zé)學(xué)校資產(chǎn)的租賃與處置工作，確保資產(chǎn)合理利用。3.3.2租賃合同需經(jīng)學(xué)校審批，租賃收益歸學(xué)校所有。3.4資產(chǎn)信息化管理3.4.1建立學(xué)校資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。3.4.2定期對(duì)資產(chǎn)信息進(jìn)行更新，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。4.2.2校園資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1學(xué)校應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3.2學(xué)校應(yīng)于每月____日前將校園資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校的權(quán)利5.1.1對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.2要求物業(yè)管理公司按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2學(xué)校的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)管理公司開展工作。5.3物業(yè)管理公司的權(quán)利5.3.1要求學(xué)校按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2在學(xué)校配合下，開展物業(yè)管理與服務(wù)工作。5.4物業(yè)管理公司的義務(wù)5.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4.2保障學(xué)校師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.違約責(zé)任6.1學(xué)校違約責(zé)任6.1.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序之日起正式生效。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)經(jīng)雙方書面同意解除合同。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同變更部分自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)郵寄；b)專人送達(dá)；c)電子郵件；d)傳真。10.1.2通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為收到。10.2送達(dá)地址10.2.1學(xué)校送達(dá)地址：___________10.2.2物業(yè)管理公司送達(dá)地址：___________11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：校園資產(chǎn)管理內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：合同簽訂雙方基本信息表12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.5附件五：校園資產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1學(xué)校代表簽字：___________13.2物業(yè)管理公司代表簽字：___________14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1介入前提2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的工作資料和信息。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)a)第三方的基本信息；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.2介入審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由相關(guān)方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.3.2相關(guān)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議或合同。7.2解除7.2.1第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔與綠化、保安服務(wù)、交通與停車管理、消防安全管理等。2.附件二：校園資產(chǎn)管理內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出校園資產(chǎn)管理的具體內(nèi)容，包括但不限于資產(chǎn)清查與盤點(diǎn)、資產(chǎn)維修與保養(yǎng)、資產(chǎn)租賃與處置、資產(chǎn)信息化管理等。3.附件三：合同簽訂雙方基本信息表說(shuō)明：包括甲乙雙方的基本信息，如名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等。5.附件五：校園資產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出校園資產(chǎn)管理的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和生效條件。8.附件八：解除協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2學(xué)校未按時(shí)支付校園資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4物業(yè)管理公司未按合同約定提供校園資產(chǎn)管理服務(wù)。1.5第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，損失賠償額由雙方協(xié)商確定。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付____%的違約金，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版學(xué)校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證三、校園資產(chǎn)管理內(nèi)容3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3資產(chǎn)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量保證四、合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整六、校園資產(chǎn)管理費(fèi)用6.1資產(chǎn)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方式7.3考核結(jié)果運(yùn)用八、校園資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果運(yùn)用九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四版學(xué)校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1委托方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2受托方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1學(xué)校所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2學(xué)校公共區(qū)域及綠化帶2.1.3學(xué)校車輛停放管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.3確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1日常巡查及維護(hù)2.3.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.3.3公共區(qū)域清潔2.3.4安全保衛(wèi)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：2.4.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查2.4.2建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制2.4.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改三、校園資產(chǎn)管理內(nèi)容3.1資產(chǎn)管理范圍：3.1.1學(xué)校所有固定資產(chǎn)3.1.2學(xué)校無(wú)形資產(chǎn)3.2資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1按照國(guó)家及地方資產(chǎn)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2確保資產(chǎn)安全、完整3.2.3提高資產(chǎn)使用效率3.3資產(chǎn)管理服務(wù)項(xiàng)目：3.3.1資產(chǎn)清查及盤點(diǎn)3.3.2資產(chǎn)購(gòu)置、報(bào)廢及處置3.3.3資產(chǎn)使用及維護(hù)3.4資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量保證：3.4.1定期對(duì)資產(chǎn)管理情況進(jìn)行自查3.4.2建立資產(chǎn)管理信息管理系統(tǒng)3.4.3對(duì)資產(chǎn)管理問(wèn)題及時(shí)處理四、合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽：4.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽合同按照原合同條款執(zhí)行五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用5.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每年結(jié)算一次5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：5.3.1按照市場(chǎng)價(jià)格及成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整六、校園資產(chǎn)管理費(fèi)用6.1資產(chǎn)管理費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用6.1.2資產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1.3資產(chǎn)處置費(fèi)用6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用支付方式：6.2.1按項(xiàng)目支付6.2.2按年度支付6.3資產(chǎn)管理費(fèi)用調(diào)整：6.3.1按照市場(chǎng)價(jià)格及成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.1考核指標(biāo)：7.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率7.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生狀況7.1.3安全事故發(fā)生率7.2考核方式：7.2.1定期檢查7.2.2隨機(jī)抽查7.2.3用戶滿意度調(diào)查7.3考核結(jié)果運(yùn)用：7.3.1對(duì)考核不合格的，要求受托方進(jìn)行整改7.3.2對(duì)考核優(yōu)秀的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)八、校園資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.1考核指標(biāo)：8.1.1資產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況8.1.2資產(chǎn)使用效率8.1.3資產(chǎn)損失率8.2考核方式：8.2.1定期審計(jì)8.2.2項(xiàng)目評(píng)估8.2.3用戶滿意度調(diào)查8.3考核結(jié)果運(yùn)用：8.3.1對(duì)考核不合格的，要求受托方進(jìn)行整改8.3.2對(duì)考核優(yōu)秀的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)九、違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按合同約定提供服務(wù)或管理9.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用9.1.3故意造成財(cái)產(chǎn)損失或安全事故9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2賠償損失9.2.3承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議提出10.2.2爭(zhēng)議調(diào)解10.2.3爭(zhēng)議裁決或判決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同11.2.2解除合同通知11.2.3合同解除生效11.3合同解除后的處理：11.3.1費(fèi)用結(jié)算11.3.2財(cái)產(chǎn)移交11.3.3責(zé)任追究十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋：12.3.1合同條款的解釋以書面文件為準(zhǔn)12.3.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.4合同變更：12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1委托方代表：14.1.1.1姓名：14.1.1.2職務(wù)：14.1.1.3簽字：14.1.1.4日期：14.1.2受托方代表：14.1.2.1姓名：14.1.2.2職務(wù)：14.1.2.3簽字：14.1.2.4日期：委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的決策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的重大決策享有最終決定權(quán)。包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、用戶滿意度調(diào)查等。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、資產(chǎn)購(gòu)置等方面享有優(yōu)先權(quán)。1.4甲方的信息獲取權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)獲取受托方在物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理方面的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)記錄、用戶反饋等。1.5甲方的培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)受托方的工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高其服務(wù)質(zhì)量和資產(chǎn)管理能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的管理權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的日常運(yùn)營(yíng)和管理享有決策權(quán)。2.2乙方的自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。2.3乙方的費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變動(dòng)，在甲方同意的前提下調(diào)整物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的費(fèi)用。2.4乙方的信息保密權(quán)說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方的服務(wù)創(chuàng)新權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，探索新的服務(wù)模式和技術(shù)手段，提高物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介的選聘與授權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并授權(quán)中介機(jī)構(gòu)履行相應(yīng)職責(zé)。3.2中介的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等工作，并確保其行為的合法性和公正性。3.3中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介的報(bào)告與反饋說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方提交工作報(bào)告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題及建議等，以確保合同執(zhí)行的透明度。3.5中介的獨(dú)立性說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保其工作結(jié)果的客觀性和公正性。3.6中介的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.校園資產(chǎn)管理協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)授權(quán)書4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.資產(chǎn)管理制度6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.校園資產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)表8.用戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷9.合同履行過(guò)程中的各類通知和報(bào)告10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或管理認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際服務(wù)或管理情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，由財(cái)務(wù)部門或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：故意造成財(cái)產(chǎn)損失或安全事故認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告和相關(guān)證據(jù)，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)活動(dòng)。2.校園資產(chǎn)管理：指對(duì)學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)置、使用、維護(hù)、處置等管理活動(dòng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的操作流程和考核指標(biāo)。2.問(wèn)題：費(fèi)用調(diào)整不及時(shí)解決辦法：建立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，及時(shí)反映市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)。3.問(wèn)題：信息溝通不暢解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校物業(yè)管理2.學(xué)校校園資產(chǎn)管理3.學(xué)校與第三方物業(yè)管理公司合作4.學(xué)校與第三方資產(chǎn)管理公司合作5.學(xué)校內(nèi)部物業(yè)管理與資產(chǎn)管理整合全文完。二零二四版學(xué)校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)管理及校園資產(chǎn)管理工作的高效、有序、規(guī)范，為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方的委托，對(duì)學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等系列工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園資產(chǎn)：指甲方學(xué)校擁有的土地、房屋、設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)；2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)；3.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，為乙方提供必要的支持與協(xié)助；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；3.乙方應(yīng)妥善保管和使用學(xué)校校園資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全與完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方學(xué)校所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理及校園資產(chǎn)管理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方學(xué)校物業(yè)管理面積、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度向甲方收?。?.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)甲方校園資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用；3.特殊服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供特殊物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；4.乙方工作人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；5.乙方為履行本合同所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照乙方提供的費(fèi)用清單，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在特殊服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.甲方校園資產(chǎn)的有關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)校校園資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方的校園資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的違約責(zé)任的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.