2025版某新型住宅區(qū)門(mén)面租賃及管理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版某新型住宅區(qū)門(mén)面租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門(mén)面位置及面積2.2.門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.租賃用途6.1.許可用途6.2.限制用途7.管理服務(wù)費(fèi)用7.1.服務(wù)費(fèi)用金額7.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.收費(fèi)方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.不可抗力條款14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所地：____________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1.門(mén)面位置及面積租賃門(mén)面位于：____________________租賃門(mén)面面積：____________________平方米2.2.門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門(mén)面結(jié)構(gòu)：____________________門(mén)面設(shè)施：____________________2.3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1.租金金額租金總額：____________________元3.2.支付方式租金支付方式：____________________3.3.支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整方式租金調(diào)整按政府公布的調(diào)整比例執(zhí)行。4.3.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.租賃保證金5.1.保證金金額租賃保證金金額：____________________元5.2.保證金退還條件租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3.保證金退還方式保證金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.租賃用途6.1.許可用途租賃門(mén)面僅用于____________________。6.2.限制用途未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃門(mén)面用于____________________。7.管理服務(wù)費(fèi)用7.1.服務(wù)費(fèi)用金額管理服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元7.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.收費(fèi)方式管理服務(wù)費(fèi)用每月隨租金一并支付。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到解除合同通知；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3.合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金；（2）承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；（3）雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.合同終止程序（1）發(fā)出合同終止通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到合同終止通知；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。12.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明租賃物使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。12.3.附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。13.合同變更13.1.合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更程序（1）發(fā)出合同變更通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到合同變更通知；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同生效。13.3.合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：____________________14.2.不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。14.3.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.中介方：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，中介方作為促成雙方交易的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.監(jiān)理方：在合同執(zhí)行過(guò)程中，監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租金調(diào)整或賠償金額。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：中介方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)等監(jiān)督過(guò)程中，因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之三十。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之二十。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任涉及多個(gè)第三方，則各方按比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。15.4.2.監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。15.4.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)資料，以便進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5.3.保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.4.爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.附加條款16.1.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。16.2.合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.3.爭(zhēng)議解決本合同涉及的第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，供雙方核對(duì)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括門(mén)面使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份和合同簽訂的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證明，供雙方核對(duì)。5.附件五：管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)費(fèi)用支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為管理服務(wù)費(fèi)用支付的證明，供雙方核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律文件，供雙方執(zhí)行。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同解除的法律文件，供雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃門(mén)面用于餐飲服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞門(mén)面墻壁，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，違反使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，未履行或未正確履行，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定承租方需定期進(jìn)行門(mén)面清潔，但承租方未按期清潔，則構(gòu)成違約。全文完。2024版某新型住宅區(qū)門(mén)面租賃及管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)某新型住宅區(qū)的門(mén)面租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面：指甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)某新型住宅區(qū)的商業(yè)門(mén)面；（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方門(mén)面進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化等工作；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將門(mén)面租賃給乙方的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門(mén)面租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中租賃門(mén)面并提供管理服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；（2）乙方：指本合同中承租門(mén)面并接受管理服務(wù)的物業(yè)管理有限責(zé)任公司；（3）門(mén)面：指甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)某新型住宅區(qū)的商業(yè)門(mén)面；（4）管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方門(mén)面進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化等工作；（5）租賃期限：指本合同約定的甲方將門(mén)面租賃給乙方的期限；（6）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門(mén)面租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置門(mén)面；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常管理服務(wù)，確保門(mén)面正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃門(mén)面；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，確保門(mén)面正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)某新型住宅區(qū)的門(mén)面。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定向乙方提供門(mén)面，乙方按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門(mén)面租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供門(mén)面或提供的管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力事件及處理方式由雙方在合同中另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門(mén)面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，甲方保留對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要修繕、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)助，包括但不限于信息交流、協(xié)調(diào)資源等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)正式會(huì)議、書(shū)面函件或電話(huà)等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件4.門(mén)面租賃協(xié)議5.管理服務(wù)細(xì)則6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決方式選擇書(shū)8.保密協(xié)議9.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門(mén)面或提供的管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面形式的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⒑贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：門(mén)面維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如遇爭(zhēng)議，可依據(jù)維修責(zé)任進(jìn)行劃分。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，定期檢查保密措施的執(zhí)行情況，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決