二零二五年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同樣本（含商業(yè)活動(dòng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同樣本（含商業(yè)活動(dòng)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其物業(yè)委托服務(wù)已成為商家和業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足市場(chǎng)需求，提高商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理水平，甲方擬委托乙方提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)組織、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)街區(qū)”指甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、公寓等商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)委托服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)商業(yè)街區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)組織、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（2）商業(yè)活動(dòng)：指乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)組織的各類活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)、展覽展示等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)委托服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，保持街區(qū)整潔。（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全保障工作進(jìn)行監(jiān)督，確保街區(qū)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)委托服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商業(yè)街區(qū)提供物業(yè)委托服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持街區(qū)整潔。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保街區(qū)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)在甲方擁有的位于____________________的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）商業(yè)活動(dòng)組織：包括但不限于開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)、展覽展示等。（2）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持街區(qū)整潔。（4）安全保障：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保街區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)異議；（2）一方違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)委托服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照市場(chǎng)行情及甲方要求，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于日常維修、定期檢查、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。（4）安全保障服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（5）商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及內(nèi)容，乙方將制定相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在合同簽訂時(shí)，選擇一次性現(xiàn)金支付首期服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。（2）中期支付：甲方應(yīng)在每季度末前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。（3）末期支付：甲方應(yīng)在合同期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付合同期間剩余服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具相應(yīng)發(fā)票。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同履行過(guò)程中，存在不可抗力因素。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)委托服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)判斷和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本的正式副本。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.甲方提供的商業(yè)街區(qū)物業(yè)相關(guān)資料。5.乙方提供的物業(yè)委托服務(wù)方案。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。（3）任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方要求后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.仲裁：指雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：指雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方仍不支付，可考慮采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。若整改后仍不滿足要求，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的輔助服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的商業(yè)街區(qū)設(shè)施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)，但需事先獲得甲方同意。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方不得無(wú)理限制乙方的正常工作，否則乙方有權(quán)要求賠償。（3）甲方不得將乙方轉(zhuǎn)包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和處理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全隱患排查和處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同樣本（含商業(yè)活動(dòng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)a.公共區(qū)域保潔b.公共區(qū)域綠化c.公共區(qū)域安保d.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)a.商業(yè)活動(dòng)策劃與組織b.商業(yè)宣傳推廣c.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃d.商業(yè)街區(qū)招商三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.保潔標(biāo)準(zhǔn)b.綠化標(biāo)準(zhǔn)c.安保標(biāo)準(zhǔn)d.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.活動(dòng)策劃與組織標(biāo)準(zhǔn)b.宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)c.場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)d.招商標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.保潔費(fèi)用b.綠化費(fèi)用c.安保費(fèi)用d.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用a.活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用b.宣傳推廣費(fèi)用c.場(chǎng)地租賃費(fèi)用d.招商費(fèi)用五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款處理六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋權(quán)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同樣本（含商業(yè)活動(dòng)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同雙方基本信息a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（受托方）：[乙方全稱]二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)a.公共區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。b.公共區(qū)域綠化：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。c.公共區(qū)域安保：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。d.公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)a.商業(yè)活動(dòng)策劃與組織：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動(dòng)策劃和組織工作，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。b.商業(yè)宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣工作，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。c.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的租賃工作，包括場(chǎng)地租賃政策、租賃流程等。d.商業(yè)街區(qū)招商：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的招商工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家，提升商業(yè)街區(qū)整體品質(zhì)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈整潔。b.綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。c.安保標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域安全有序。d.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域設(shè)施完好無(wú)損。2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.活動(dòng)策劃與組織標(biāo)準(zhǔn)：確?；顒?dòng)內(nèi)容豐富、形式多樣，吸引消費(fèi)者參與。b.宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高商業(yè)街區(qū)的知名度。c.場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)：公平、公正、公開(kāi)的租賃政策，確保租賃雙方權(quán)益。d.招商標(biāo)準(zhǔn)：引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家，提升商業(yè)街區(qū)整體品質(zhì)。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.保潔費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際保潔面積和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。b.綠化費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際綠化面積和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。c.安保費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際安保需求和工作量計(jì)算。d.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際設(shè)施維護(hù)需求和工作量計(jì)算。2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用a.活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和復(fù)雜程度計(jì)算。b.宣傳推廣費(fèi)用：根據(jù)宣傳渠道和推廣效果計(jì)算。c.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)場(chǎng)地面積和租賃政策計(jì)算。d.招商費(fèi)用：根據(jù)招商效果和商家引進(jìn)情況計(jì)算。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.付款期限：每月支付一次，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.逾期付款處理：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付X%的滯納金。六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)完成保潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等工作的，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。b.乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)完成活動(dòng)策劃與組織、宣傳推廣、場(chǎng)地租賃、招商等工作的，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.逾期付款違約責(zé)任a.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付X%的滯納金。b.乙方逾期收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付X%的滯納金。七、保密條款1.保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。b.因解除合同給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。b.因合同終止給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。3.合同解釋權(quán)a.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字蓋章甲方（委托方）簽字蓋章：日期：_______乙方（受托方）簽字蓋章：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。2.商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行a.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體商業(yè)活動(dòng)策劃，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。b.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的具體執(zhí)行，包括場(chǎng)地布置、宣傳推廣、現(xiàn)場(chǎng)管理等。3.營(yíng)銷推廣支持a.甲方提供必要的營(yíng)銷推廣資源，包括但不限于廣告位、宣傳冊(cè)、線上推廣等。b.乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源，提高商業(yè)街區(qū)的知名度和客流量。4.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)a.在涉及商業(yè)街區(qū)重大決策時(shí)，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商家引進(jìn)、活動(dòng)安排等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保決策的順利實(shí)施。5.甲方主導(dǎo)的財(cái)務(wù)監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理、透明。b.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)和商業(yè)活動(dòng)的改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行采納。2.乙方自主招商a.乙方有權(quán)自主招商，引進(jìn)符合商業(yè)街區(qū)定位的商家。b.甲方應(yīng)支持乙方的招商工作，并提供必要的協(xié)助。3.乙方主導(dǎo)的商業(yè)活動(dòng)a.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商業(yè)活動(dòng)的策劃、組織和執(zhí)行。b.甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常工作。4.乙方主導(dǎo)的財(cái)務(wù)自主權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主管理服務(wù)費(fèi)用。b.甲方不得無(wú)故干涉乙方的財(cái)務(wù)自主權(quán)。5.乙方主導(dǎo)的員工培訓(xùn)與發(fā)展a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。b.甲方應(yīng)支持乙方的員工培訓(xùn)工作，并提供必要的資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于招商、營(yíng)銷推廣等，由第三方中介提供。b.甲方、乙方與第三方中介之間的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在附件中明確約定。2.中介費(fèi)用支付a.中介費(fèi)用由甲方、乙方按照中介服務(wù)合同約定支付。b.甲方、乙方應(yīng)確保中介費(fèi)用支付及時(shí)、合規(guī)。3.中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用調(diào)整a.在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化等原因，中介費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.中介費(fèi)用調(diào)整后的合同，仍需經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。5.中介服務(wù)期限a.第三方中介的服務(wù)期限，應(yīng)與甲方、乙方的合同期限一致。b.如合同期限提前終止，中介服務(wù)也應(yīng)相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.附件清單5.中介服務(wù)合同6.甲方、乙方與第三方中介之間的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用協(xié)議7.甲方、乙方與第三方中介之間的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按時(shí)完成商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。c.甲方逾期付款。d.乙方違反保密義務(wù)。e.第三方中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因而提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同到期或因雙方協(xié)商一致而自然結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用結(jié)算專責(zé)人，確保及時(shí)結(jié)算。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介簽訂明確的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，必要時(shí)更換中介。4.問(wèn)題：商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行不符。解決辦法：加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保甲方、乙方對(duì)活動(dòng)策劃與執(zhí)行達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)。2.商業(yè)街區(qū)商業(yè)活動(dòng)策劃與組織。3.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃與招商。4.商業(yè)街區(qū)宣傳推廣與品牌建設(shè)。5.商業(yè)街區(qū)與第三方中介合作。全文完。二零二四年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同樣本（含商業(yè)活動(dòng)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2商業(yè)活動(dòng)支持3.3附加服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商業(yè)活動(dòng)支持標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2服務(wù)評(píng)估方法8.物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.商業(yè)活動(dòng)組織與支持9.1商業(yè)活動(dòng)策劃9.2商業(yè)活動(dòng)執(zhí)行9.3商業(yè)活動(dòng)效果評(píng)估10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托方”指甲方，即商業(yè)街區(qū)產(chǎn)權(quán)所有者；1.1.2“服務(wù)方”指乙方，即承擔(dān)物業(yè)委托服務(wù)的企業(yè)；1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合服務(wù)；1.1.4“商業(yè)活動(dòng)”指乙方協(xié)助委托方組織的各類商業(yè)促銷、節(jié)日慶典、文化展覽等活動(dòng)；1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.2.2“設(shè)施設(shè)備”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防、照明等設(shè)備；1.2.3“安全保衛(wèi)”指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡邏、監(jiān)控、消防等安全防范工作。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：商業(yè)街區(qū)產(chǎn)權(quán)所有者；2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)；2.1.3甲方聯(lián)系人：；2.1.4甲方聯(lián)系電話：138；2.2服務(wù)方信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)；2.2.3乙方聯(lián)系人：；2.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全巡邏，24小時(shí)監(jiān)控，消防檢查等；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)等；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防、照明等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.2商業(yè)活動(dòng)支持3.2.1協(xié)助策劃商業(yè)活動(dòng)方案；3.2.2提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等支持；3.2.3協(xié)調(diào)活動(dòng)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止；4.2服務(wù)時(shí)間：每天24小時(shí)不間斷。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元；5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付一次；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1安全保衛(wèi)：確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生；6.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾堆積；6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)重大故障；6.2商業(yè)活動(dòng)支持標(biāo)準(zhǔn)6.2.1活動(dòng)策劃：確?；顒?dòng)方案合理、可行；6.2.2場(chǎng)地設(shè)施：提供符合活動(dòng)需求的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備；6.2.3現(xiàn)場(chǎng)秩序：確?；顒?dòng)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。8.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估8.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.1.1委托方設(shè)立專門監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督；8.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄、工作計(jì)劃等相關(guān)資料；8.1.3監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改；8.2服務(wù)評(píng)估方法8.2.1委托方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面對(duì)乙方進(jìn)行年度評(píng)估；8.2.2評(píng)估結(jié)果作為乙方續(xù)約或調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理職責(zé)9.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域管理，包括但不限于綠化、照明、排水等；9.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；9.1.3乙方負(fù)責(zé)處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的投訴和突發(fā)事件；9.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化維護(hù)：保持綠化帶整潔，定期修剪；9.2.2照明維護(hù)：確保公共區(qū)域照明設(shè)施完好，及時(shí)更換損壞燈具；9.2.3排水維護(hù)：保持排水系統(tǒng)暢通，及時(shí)清理堵塞物。10.商業(yè)活動(dòng)組織與支持10.1商業(yè)活動(dòng)策劃10.1.1乙方需根據(jù)委托方的需求，制定商業(yè)活動(dòng)策劃方案；10.1.2策劃方案需包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等內(nèi)容；10.2商業(yè)活動(dòng)執(zhí)行10.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的具體執(zhí)行，包括場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、活動(dòng)宣傳等；10.2.2活動(dòng)期間，乙方需保證現(xiàn)場(chǎng)秩序和安全；10.3商業(yè)活動(dòng)效果評(píng)估11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；11.2.2如有合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定歸屬。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；12.2賠償方式12.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致可以解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同變更14.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、承包商等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)建議或完成特定工作。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；15.3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或任務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；15.3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3.2第三方應(yīng)