二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本簡易版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本簡易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金支付方式：____________________6.3押金退還條件：____________________6.4押金退還方式：____________________7.使用與維護(hù)7.1使用范圍：____________________7.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電供應(yīng)8.1.2空調(diào)系統(tǒng)8.1.3電梯8.1.4公共衛(wèi)生間8.1.5網(wǎng)絡(luò)接入8.1.6安全監(jiān)控系統(tǒng)8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期清潔服務(wù)8.2.2保安巡邏服務(wù)8.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)8.2.4緊急事件處理8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算8.3.2空調(diào)費(fèi)用按合同約定支付8.3.3電梯費(fèi)用按合同約定支付8.3.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按合同約定支付8.3.5保安和清潔服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途9.1.3承租方損壞租賃物9.1.4出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施和服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方損失9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方損失9.3違約糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2仲裁或訴訟解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2押金退還10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)11.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物返還12.3.2押金退還12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1租賃物清單13.2.2附屬設(shè)施清單13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋原則處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方人選。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。15.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.7.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.8.2更換第三方后，原協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.9第三方退出15.9.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成交接工作。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同終止。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見。17.3第三方在提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)等，并注明其使用說明和維護(hù)責(zé)任。附件說明：作為租賃物使用和維護(hù)的依據(jù)，以及雙方權(quán)利義務(wù)的界定。3.合同簽署及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽署和生效的日期證明文件，如公證書、律師見證等。附件說明：作為合同生效的重要證明，確保合同的有效性。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為押金交付和退還的憑證，確保雙方權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為租金支付和結(jié)算的依據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確支付。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：作為合同履行中不可抗力事件處理的依據(jù)，減輕雙方因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法地位。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為爭議解決的重要依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償因餐飲業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)向出租方支付修復(fù)費(fèi)用，或按市場價(jià)值賠償。示例說明：承租方在租賃期間，將租賃物墻壁涂鴉，應(yīng)支付墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，若逾期交付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：出租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。6.未按時(shí)提供附屬設(shè)施和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例說明：出租方未按時(shí)提供空調(diào)，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本簡易版1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方（如有）：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：本合同背景系為明確甲方將其位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)，特此簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂目的是規(guī)范租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于繁華商業(yè)地段、適合進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)使用的建筑物，包括商場、辦公樓、寫字間、店鋪等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃使用期限。3.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括支付租金、維修保養(yǎng)、遵守相關(guān)規(guī)定等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：即甲方，為本合同的商業(yè)地產(chǎn)所有者，享有出租、管理等相關(guān)權(quán)利。2.承租方：即乙方，為本合同的租賃使用方，負(fù)有按時(shí)繳納租金、維護(hù)保養(yǎng)、遵守規(guī)定等義務(wù)。3.合同：指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本簡易版》，系甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出租其所有商業(yè)地產(chǎn)給乙方，提供合法使用權(quán)。2.保障商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。3.依合同約定收取租金。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處置。5.協(xié)助乙方解決租賃過程中可能遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處置。2.按時(shí)、足額支付租金。3.保持租賃物清潔、衛(wèi)生，按合同約定進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。4.依法納稅。5.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，至租賃期滿日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)所在地址。5.3合同履行方式：1.甲方按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。2.乙方按時(shí)繳納租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交付手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金[金額]元人民幣，租金從合同生效之日起開始計(jì)算。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方保證金[金額]元人民幣，該保證金在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后無息退還。3.公共維修基金：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納公共維修基金。4.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)票為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接將款項(xiàng)支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.保證金、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付章件乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[百分比]%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的[百分比]%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然力量或社會(huì)原因造成的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、戰(zhàn)爭、政府禁令、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方也可選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則，雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為商業(yè)地產(chǎn)使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.商業(yè)地產(chǎn)的租賃圖紙和設(shè)施清單。4.公共維修基金繳納證明。5.水電費(fèi)繳納記錄。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處置租賃物，認(rèn)定違約。未遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物，包括商場、辦公樓、店鋪等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃使用期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商業(yè)