旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同年

旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同年通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為旅游景區(qū)的所有權(quán)人，擁有對(duì)該景區(qū)的合法權(quán)益。甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.承包方（乙方）乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，愿意承包甲方的旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方面的義務(wù)。二、前言1.合同背景甲方擁有[景區(qū)名稱]的所有權(quán)，為了更好地開發(fā)和利用該景區(qū)的資源，提高景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲方?jīng)Q定將該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方。乙方對(duì)該景區(qū)進(jìn)行了充分的考察和了解，愿意承包該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方面的權(quán)利和義務(wù)，保證景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、景區(qū)概況1.景區(qū)名稱[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)位置該景區(qū)位于[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積景區(qū)占地面積為[具體面積]4.景區(qū)資源景區(qū)內(nèi)擁有豐富的自然景觀和人文景觀，包括[具體景觀名稱]等。四、承包范圍與期限1.承包范圍乙方承包的范圍包括景區(qū)內(nèi)的所有旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括但不限于景區(qū)的門票銷售、旅游服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、旅游商品的銷售等。乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)景區(qū)內(nèi)的旅游項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃和開發(fā)，但需事先征得甲方的書面同意。2.承包期限本合同的承包期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但需在承包期限屆滿前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致景區(qū)的經(jīng)營(yíng)成本增加或收益減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，原則上不應(yīng)超過上一年度承包費(fèi)用的[具體比例]%。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各種手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的各種問題和困難。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，享有景區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)景區(qū)內(nèi)的旅游項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃和開發(fā)，但需事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于景區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、游客服務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合理利用景區(qū)的資源，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣活動(dòng)，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，增加景區(qū)的游客數(shù)量和經(jīng)營(yíng)收入。七、景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與目標(biāo)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，制定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和目標(biāo)，并提交甲方審核。經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和目標(biāo)應(yīng)符合景區(qū)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，具有可行性和可操作性。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和目標(biāo)，認(rèn)真組織實(shí)施，保證景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作能夠順利進(jìn)行。2.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平，保證游客能夠得到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺和解決存在的問題，不斷提高景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。3.安全管理與責(zé)任乙方應(yīng)建立健全景區(qū)的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)景區(qū)的安全管理工作，保證游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展乙方應(yīng)重視景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，合理利用景區(qū)的資源，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景區(qū)環(huán)境的監(jiān)測(cè)和管理，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。乙方應(yīng)積極開展生態(tài)旅游和可持續(xù)發(fā)展的宣傳和教育活動(dòng)，提高游客的環(huán)保意識(shí)和可持續(xù)發(fā)展意識(shí)。八、設(shè)施設(shè)備與維護(hù)1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的交接本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同對(duì)景區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.新增設(shè)施設(shè)備的規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需新增設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行購置和安裝。新增設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。承包期限屆滿后，乙方應(yīng)將新增設(shè)施設(shè)備無償移交給甲方。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的原值進(jìn)行賠償。九、人員管理1.員工招聘與培訓(xùn)乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)需要，自行招聘員工，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)工作，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格的員工，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或辭退。2.員工薪酬與福利乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，支付員工的薪酬和福利待遇。乙方應(yīng)建立健全員工的薪酬和福利制度，保證員工的合法權(quán)益得到保障。3.員工管理與考核乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理工作，建立健全員工管理制度，規(guī)范員工的行為。乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰的依據(jù)。十、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，制定景區(qū)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并提交甲方審核。市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、推廣渠道等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，認(rèn)真組織實(shí)施，保證景區(qū)的市場(chǎng)推廣工作能夠順利進(jìn)行。2.品牌建設(shè)與維護(hù)乙方應(yīng)重視景區(qū)的品牌建設(shè)和維護(hù)工作，樹立良好的景區(qū)形象。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)景區(qū)品牌的宣傳和推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)積極維護(hù)景區(qū)的品牌形象，防止品牌形象受到損害。3.游客服務(wù)與反饋乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)游客的服務(wù)工作，提高游客的滿意度。乙方應(yīng)建立健全游客服務(wù)體系，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)處理游客的投訴和建議，不斷改進(jìn)景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。十一、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，進(jìn)行清算和交接。3.違約責(zé)任與賠償若一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]元，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、可得利益損失等。如雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[具體期限]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。或者，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或傳真確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中所知曉的