固定資產(chǎn)貸款合同書(shū)

固定資產(chǎn)貸款合同書(shū)合同編號(hào)：__________一、前言1.合同目的本合同的目的在于明確借款人和貸款人之間關(guān)于固定資產(chǎn)貸款的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證貸款資金的合理發(fā)放、使用、償還以及相關(guān)擔(dān)保措施的有效執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)固定資產(chǎn)項(xiàng)目的順利建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。2.合同定義與解釋在本合同中，“借款人”指從貸款人處獲取固定資產(chǎn)貸款的一方；“貸款人”指提供固定資產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)。“固定資產(chǎn)貸款”是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。“貸款發(fā)放日”指貸款人將貸款資金實(shí)際劃付至借款人指定賬戶(hù)的日期。本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非另有明確說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。二、借款人和貸款人信息1.借款人基本信息借款人是依法成立的[企業(yè)類(lèi)型]企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]，法定代表人為[法定代表人姓名]。借款人主要從事[業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況。2.貸款人基本信息貸款人是經(jīng)[金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)]批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有合法的貸款經(jīng)營(yíng)資格，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)為[許可證編號(hào)]，法定代表人為[法定代表人姓名]。貸款人擁有豐富的金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，在金融市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)。三、貸款金額與用途1.貸款金額貸款人同意向借款人提供金額為[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）的固定資產(chǎn)貸款。此貸款金額是在綜合考慮借款人的項(xiàng)目需求、還款能力、擔(dān)保狀況等因素的基礎(chǔ)上確定的。2.貸款用途規(guī)定貸款資金必須專(zhuān)項(xiàng)用于借款人的[固定資產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、土地購(gòu)置費(fèi)用等與固定資產(chǎn)投資直接相關(guān)的支出。借款人不得將貸款資金挪作他用，如用于償還其他債務(wù)、進(jìn)行權(quán)益性投資或其他非固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目等。貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)積極配合，按照貸款人的要求提供資金使用的相關(guān)憑證和資料。四、貸款期限與利率1.貸款期限本固定資產(chǎn)貸款的期限為[起始日期]至[到期日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。貸款期限的確定是基于借款人的項(xiàng)目建設(shè)周期、預(yù)期收益產(chǎn)生周期以及還款能力等因素綜合考慮的結(jié)果。在貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。2.貸款利率及調(diào)整本貸款的利率為[年利率/月利率]，按照[利率計(jì)算方式，如固定利率或浮動(dòng)利率]計(jì)算。如果采用固定利率，在貸款期限內(nèi)利率保持不變；若為浮動(dòng)利率，則以[基準(zhǔn)利率，如LPR]為基礎(chǔ)，根據(jù)[浮動(dòng)比例或調(diào)整規(guī)則]進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整時(shí)，貸款人應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日通知借款人。借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息，自調(diào)整日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件貸款人發(fā)放貸款須滿(mǎn)足以下條件：（1）借款人已按照貸款人要求提供了完整、有效的申請(qǐng)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保文件等；（2）借款人已在貸款人處開(kāi)立了專(zhuān)門(mén)的貸款賬戶(hù)，并承諾該賬戶(hù)僅用于本合同項(xiàng)下貸款資金的收付；（3）借款人與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)審批、環(huán)境評(píng)估審批等已全部完成且合法有效；（4）擔(dān)保手續(xù)已按照本合同約定辦理完畢，擔(dān)保物已依法登記或交付（如有），擔(dān)保權(quán)益已有效設(shè)立；（5）借款人在貸款人處的信用評(píng)級(jí)符合貸款人的內(nèi)部要求，且無(wú)不良信用記錄；（6）不存在任何可能影響貸款人權(quán)益的法律糾紛或其他不利因素。2.支付方式與監(jiān)管貸款資金的支付采用[支付方式，如受托支付或自主支付]。如果采用受托支付，借款人應(yīng)在貸款資金支付前向貸款人提交資金使用計(jì)劃和支付申請(qǐng)，明確支付對(duì)象、支付金額、支付用途等信息，貸款人審核通過(guò)后，將貸款資金直接支付給符合約定用途的交易對(duì)手。若為自主支付，借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途自行使用貸款資金，但應(yīng)定期向貸款人報(bào)告資金使用情況，貸款人有權(quán)對(duì)自主支付資金的使用情況進(jìn)行事后檢查。貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況以及項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整支付方式。六、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃安排借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金：[具體還款日期1]償還本金[金額1]元；[具體還款日期2]償還本金[金額2]元；以此類(lèi)推，直至貸款本金全部清償完畢。還款計(jì)劃的制定是根據(jù)借款人的項(xiàng)目收益預(yù)期、現(xiàn)金流狀況以及貸款人的風(fēng)險(xiǎn)管理要求確定的。借款人應(yīng)保證在每個(gè)還款日前足額準(zhǔn)備還款資金，避免逾期還款情況的發(fā)生。2.還款方式選擇借款人可選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法，即借款人每月/每期按照固定的金額償還貸款本息，其中本金所占比例逐月/期遞增，利息所占比例逐月/期遞減，但每月/期還款總額保持不變；（2）等額本金還款法，借款人每月/每期償還固定的本金金額，利息隨本金的減少而逐月/期遞減，每月/期還款總額逐月/期遞減；（3）按季付息，到期還本，借款人每季度末按照未償還本金金額乘以貸款利率計(jì)算并支付當(dāng)季利息，在貸款到期日一次性?xún)斶€全部本金；（4）其他還款方式（如有特殊約定，需明確說(shuō)明）。借款人應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確選擇一種還款方式，并不得擅自變更，如需變更還款方式，應(yīng)提前[通知天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款采用[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]作為擔(dān)保。如果采用抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物，如土地使用權(quán)、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備等；若為質(zhì)押擔(dān)保，借款人應(yīng)提供可質(zhì)押的權(quán)利或動(dòng)產(chǎn)，如應(yīng)收賬款、存單、股權(quán)等；如采用保證擔(dān)保，保證人應(yīng)具有足夠的代償能力，并且按照貸款人的要求出具書(shū)面的保證合同或保證書(shū)。2.擔(dān)保物描述（1）如果是抵押擔(dān)保，抵押物為位于[抵押物所在地地址]的[抵押物名稱(chēng)，如某廠房]，抵押物的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估金額]元，抵押物已依法辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記編號(hào)為[登記編號(hào)]。抵押物的所有權(quán)人為借款人，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、扣押、爭(zhēng)議等情況。（2）若為質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物為借款人持有的[質(zhì)押物名稱(chēng)，如某公司的股權(quán)]，股權(quán)比例為[X]%，對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本為[金額]元。質(zhì)押物已按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的要求辦理了質(zhì)押登記或交付手續(xù)，質(zhì)押登記編號(hào)為[登記編號(hào)]（如有）。質(zhì)押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為[評(píng)估金額]元，質(zhì)押期間，質(zhì)押人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自處分質(zhì)押物。3.擔(dān)保責(zé)任與范圍（1）保證人的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任保證，即在借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人的保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。（2）抵押人/質(zhì)押人的擔(dān)保責(zé)任為以抵押物/質(zhì)押物的全部?jī)r(jià)值為限，對(duì)借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)借款人未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物/質(zhì)押物，并以處置所得優(yōu)先受償。擔(dān)保范圍同樣包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、借款人的權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款資金，在滿(mǎn)足貸款人規(guī)定的條件下，自主安排項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。（2）借款人有權(quán)要求貸款人按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。（3）借款人在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人解除對(duì)擔(dān)保物（如有）的抵押/質(zhì)押等擔(dān)保手續(xù)。（4）借款人有權(quán)對(duì)貸款人的監(jiān)督和檢查行為提出合理的異議，并要求貸款人在合理范圍內(nèi)進(jìn)行解釋和糾正。2.借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。應(yīng)積極配合貸款人對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督和檢查，按照貸款人的要求及時(shí)提供資金使用的相關(guān)憑證和資料。（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。在還款日前，應(yīng)保證還款賬戶(hù)內(nèi)有足夠的資金用于還款。如果因資金不足導(dǎo)致逾期還款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。（3）借款人應(yīng)按照本合同約定辦理并完善擔(dān)保手續(xù)，保證擔(dān)保權(quán)益的合法有效。在擔(dān)保期間，應(yīng)妥善保管擔(dān)保物（如有），未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。如果擔(dān)保物價(jià)值減少，借款人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)擔(dān)保物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。（4）借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供與貸款申請(qǐng)、發(fā)放、使用、償還等相關(guān)的所有信息，包括但不限于企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展情況、經(jīng)營(yíng)情況等。如果提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、金融監(jiān)管規(guī)定以及貸款人的內(nèi)部管理制度，合法合規(guī)地使用貸款資金并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件發(fā)放貸款，并對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如果發(fā)覺(jué)借款人未按照約定用途使用貸款資金或存在其他違約行為，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或采取其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施。（2）貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)收取貸款利息，并在借款人逾期還款時(shí)按照規(guī)定計(jì)收罰息、復(fù)利等。貸款人有權(quán)要求借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的信息資料，并對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等進(jìn)行調(diào)查了解。在借款人出現(xiàn)可能影響貸款安全的情況時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人提前還款或追加擔(dān)保措施。（4）在借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物（如有），并以處置所得優(yōu)先受償。如果采用保證擔(dān)保，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（5）貸款人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、金融監(jiān)管規(guī)定以及自身的風(fēng)險(xiǎn)管理要求，對(duì)本合同的條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知借款人，并在合理范圍內(nèi)與借款人協(xié)商。2.貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和條件向借款人發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放貸款。（2）貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定，對(duì)借款人的信息資料保密，不得泄露借款人的商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。（3）貸款人在對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，應(yīng)遵循合法、合理、公正的原則，不得干擾借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)及時(shí)解除對(duì)擔(dān)保物（如有）的抵押/質(zhì)押等擔(dān)保手續(xù)。十、違約責(zé)任1.借款人違約情形與責(zé)任（1）借款人未按照本合同約定的用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回部分或全部貸款，并按照未按照約定用途使用的貸款金額乘以[違約利率]計(jì)收罰息。同時(shí)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此而遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（2）借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息的，視為逾期還款。借款人應(yīng)自逾期之日起按照逾期未還本金金額乘以[逾期利率]計(jì)收罰息，對(duì)未支付的利息按照[復(fù)利利率]計(jì)收復(fù)利。如果逾期還款超過(guò)[連續(xù)逾期天數(shù)]天或累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)[累計(jì)逾期次數(shù)]次，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（3）借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或拒絕配合貸款人的監(jiān)督和檢查的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或采取其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施。借款人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的全部損失。（4）借款人違反本合同約定擅自處置擔(dān)保物（如有）的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。同時(shí)借款人應(yīng)按照擔(dān)保物價(jià)值的[違約比例]向貸款人支付違約金。2.貸款人違約情形與責(zé)任（1）貸款人未按照本合同約定的時(shí)間、金額和條件向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額乘以[違約利率]向借款人支付違約金，并賠償借款人因此而遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤的損失、資金占用成本等。（2）貸款人違反本合同約定泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償借款人因此而遭受的全部損失。（3）貸款人在行使權(quán)利過(guò)程中，如處置擔(dān)保物（如有）不當(dāng)或違反法律法規(guī)規(guī)定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決與其他條款1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。2.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在下列情況下，本合同可以解除：（a）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（b）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（c）借款人在本合同項(xiàng)下的違約行為達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（d）貸款人在本合同項(xiàng)下的違約行為達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，借款人有權(quán)解除本合同，并