房地產(chǎn)銷售居間合同

房地產(chǎn)銷售居間合同通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間人）：名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為居間人，協(xié)助其進(jìn)行房地產(chǎn)銷售事宜。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間報(bào)酬。2.乙方（居間人）乙方接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。乙方應(yīng)盡最大努力促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，并按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、高效的居間服務(wù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。三、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)的地址為：__________房地產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米房地產(chǎn)的戶型為：__________房地產(chǎn)的裝修情況為：__________2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的____%向乙方支付居間報(bào)酬。如房地產(chǎn)交易未能最終達(dá)成，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬，但因甲方原因?qū)е陆灰资〉某狻?.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方與買家進(jìn)行談判和交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和審查。乙方應(yīng)盡最大努力促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，并按照本合同的約定向甲方提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自與乙方介紹的買家進(jìn)行交易，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的____%向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)證明文件和資料存在虛假、違法或不完整的情況，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法達(dá)成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在房地產(chǎn)交易過程中，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)的相關(guān)信息、交易雙方的信息、居間報(bào)酬的金額等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起____年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)相關(guān)證明