拆遷房屋買賣合同大全

拆遷房屋買賣合同大全通用合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其對本合同所涉拆遷房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他限制轉讓的情況。甲方應向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件及拆遷補償協(xié)議等資料，以證明其對該房屋的合法權益。2.購買方（乙方）乙方在此確認，其已充分了解該拆遷房屋的相關情況，并自愿購買該房屋。乙方應按照本合同的約定按時支付房屋價款及相關費用。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉拆遷房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以相關部門的測量結果為準。3.房屋性質(zhì)該房屋為拆遷安置房。房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為[具體產(chǎn)權性質(zhì)]。三、拆遷補償及安置情況1.拆遷補償協(xié)議內(nèi)容甲方應向乙方提供拆遷補償協(xié)議的原件及復印件，協(xié)議中應包括拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容、補償金額、安置方式等。拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容應符合國家及當?shù)氐南嚓P規(guī)定。2.安置情況說明該房屋為拆遷安置房屋，甲方應向乙方說明安置的具體情況，包括安置的時間、地點、面積等。甲方應保證乙方在安置過程中的合法權益得到保障。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同所涉拆遷房屋的總價為人民幣[具體金額]元。該房屋總價為固定價格，不因市場價格的波動而發(fā)生變化。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[具體比例]%。乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋價款。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋結構完好，無明顯的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設施設備齊全，能夠正常使用。房屋的相關手續(xù)齊全，包括拆遷補償協(xié)議、房屋產(chǎn)權證明等。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間及要求雙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.手續(xù)辦理的責任劃分甲方應負責提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，包括拆遷補償協(xié)議、房屋產(chǎn)權證明、身份證明等。乙方應負責配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定繳納相應的稅費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。因不可抗力不能履行合同的一方，應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時間]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方承擔。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.解除的條件與程序除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。解除本合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起，本合同解除。十二、附件1.相關證明文件甲方應向乙方提供以下證明文件：拆遷補償協(xié)議原件及復印件。房屋產(chǎn)權證明原件及復印件。甲方的身份證明原件及復印件。乙方應向甲方提供以下證明文件：乙方的身份證明原件及復印件。購房資金來源證明。2.其他補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、補充條款本合同所涉房屋的裝修及附屬設施設備的歸屬問題，雙方約定如下：[具體約定內(nèi)容]。關于房屋交付后的維修責任，雙方約定如下：[具體約定內(nèi)容]。十四、合同生效及其他1.合同生效時間