買賣土地居間合同

買賣土地居間合同通用合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[土地位置]的土地，有權(quán)對該土地進(jìn)行出售。甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（購買方）乙方有意購買甲方所出售的土地，具備相應(yīng)的購買能力和資格。乙方應(yīng)按照合同約定支付土地交易款項。3.丙方（居間方）丙方是依法設(shè)立的從事居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)誠實守信，盡力促成甲方和乙方之間的土地交易。二、前言1.合同背景鑒于甲方有意出售其擁有的土地，乙方有意購買該土地，丙方作為居間方，愿意為雙方提供居間服務(wù)，促成該土地交易的達(dá)成。各方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.合同目的本合同的目的是明確各方在土地交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易的順利進(jìn)行。通過丙方的居間服務(wù)，促成甲方和乙方之間的土地交易，實現(xiàn)各方的利益訴求。三、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米，土地四至界限明確。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.土地權(quán)屬情況甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明其對該土地的所有權(quán)。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供土地信息丙方應(yīng)向乙方提供甲方所出售土地的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。丙方應(yīng)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。2.協(xié)助洽談交易丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談，就土地交易價格、付款方式、交付時間等事項進(jìn)行協(xié)商。丙方應(yīng)在洽談過程中秉持公正、公平的原則，維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.促成合同簽訂丙方應(yīng)盡力促成甲方和乙方之間的土地交易合同的簽訂。在合同簽訂過程中，丙方應(yīng)協(xié)助雙方起草、審核合同條款，保證合同的合法性和有效性。五、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1.服務(wù)費(fèi)金額經(jīng)各方協(xié)商一致，丙方的居間服務(wù)費(fèi)為土地交易總價的[X]%。2.支付時間乙方應(yīng)在土地交易合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[X]%；在土地交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.支付方式乙方應(yīng)以[具體支付方式]的方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定的價格和方式出售土地。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地交易款項。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)土地交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付土地，并提供土地權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付土地交易款項。乙方應(yīng)承擔(dān)土地過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。義務(wù)丙方應(yīng)誠實守信，盡力促成甲方和乙方之間的土地交易。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。丙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。七、土地交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該土地的交易價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地交易款項：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在土地交易完成后，將沖抵土地交易款項。首付款：乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應(yīng)在土地交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式和時間支付土地交易款項，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、土地交付及過戶1.土地交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.土地過戶手續(xù)辦理甲方和乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)土地交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。土地過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照土地交易總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地交易款項及定金，同時甲方應(yīng)按照土地交易總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所提供的土地信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的價格和方式支付土地交易款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地交易總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照土地交易總價的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的土地交易無法達(dá)成或給雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除條件經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，各方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力?；蛘?，各方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定本合同的履行事宜。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或郵件等方式進(jìn)行。如通過郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，郵戳日期為送達(dá)日期。如通過傳真或郵件方式送達(dá)，應(yīng)以傳真或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址各方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方公司地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知對方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、其他條款1