養(yǎng)殖土地租賃合同

養(yǎng)殖土地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的土地出租給乙方，用于養(yǎng)殖經(jīng)營。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、租賃土地基本情況1.土地位置租賃土地位于__________（具體位置）。2.土地面積租賃土地的面積為__________平方米。3.土地用途該土地僅限用于養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的確定與調(diào)整租賃期限為固定期限，期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將土地及地上附著物歸還甲方。在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每畝土地每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），租賃土地的總面積為__________畝，年租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，并享有因養(yǎng)殖經(jīng)營而產(chǎn)生的收益。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因乙方的原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合養(yǎng)殖要求的設(shè)施，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將地上附著物無償歸甲方所有。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方的原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得甲方的同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。乙方在使用土地過程中，應(yīng)注意保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的植被和水資源。2.養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證設(shè)施的安全性和環(huán)保性。養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方的同意，并報(bào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門審批。乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。3.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效的措施防止養(yǎng)殖活動(dòng)對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖場地進(jìn)行清理和消毒，保持場地的衛(wèi)生和整潔。如因乙方的原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地或提供的土地不符合約定，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應(yīng)按照土地價(jià)值的__________%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。如不可抗力的影響持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，