二零二五年度高品質(zhì)個人住宅租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)個人住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)備維修責(zé)任5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)支付方式6.房屋退租及押金處理6.1退租條件6.2退租流程6.3押金退還7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3合同簽訂證明13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼，所在區(qū)域1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：公寓、別墅等），建筑年代，房屋面積1.2.3房屋裝修情況：裝修風(fēng)格，裝修程度1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限為一年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2租金支付時間2.2.1每月租金支付日：每月1日2.2.2每月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶2.3逾期支付處理2.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅可使用房屋作為居住用途3.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分時租賃3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)3.2.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3裝修及改造3.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造3.3.2若需裝修或改造，承租方應(yīng)提交設(shè)計方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.1.1水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等4.2設(shè)備清單4.2.1房屋內(nèi)所有電器設(shè)備、家具等4.3設(shè)備維修責(zé)任4.3.1房屋內(nèi)設(shè)備正常使用期間，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)4.3.2因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣伍佰元整（￥500.00）每月5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.2.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額：人民幣叁佰元整（￥300.00）每月5.3物業(yè)費(fèi)支付方式5.3.1物業(yè)費(fèi)與租金同期支付6.房屋退租及押金處理6.1退租條件6.1.1租賃期滿或合同解除時，承租方有權(quán)退租6.1.2承租方需提前一個月向出租方提出退租申請6.2退租流程6.2.1承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)6.2.2承租方需支付清所有應(yīng)付費(fèi)用6.3押金退還6.3.1承租方退租后，經(jīng)出租方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時支付租金超過一個月的情況下解除合同9.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時維修房屋或提供必要設(shè)施的情況下解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除流程9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離費(fèi)用9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金和實際損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止流程10.3.1合同終止時，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、合同簽訂證明等11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1房屋內(nèi)所有電器設(shè)備、家具等附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息12.3合同簽訂證明12.3.1雙方簽字或蓋章的合同副本13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)談判、見證合同簽訂、提供法律意見、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意。2.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和解決方案。4.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。4.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行簽訂協(xié)議。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的任務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入的終止流程7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有電器設(shè)備、家具等附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字或蓋章等信息。說明：本證明作為房屋租賃合同的附件，用于證明合同的有效性。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋租賃合同的附件，用于跟蹤房屋的維修情況。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，包括繳費(fèi)時間、金額等。說明：本證明作為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納的憑證，包括繳費(fèi)時間、金額等。說明：本證明作為房屋租賃合同的附件，用于證明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的繳納情況。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，包括押金金額、收據(jù)日期等。說明：本收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的收取情況。8.退租驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋退租時的