2025版續(xù)簽高校后勤物業(yè)合同申請書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版續(xù)簽高校后勤物業(yè)合同申請書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方二、合同標(biāo)的1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)期限三、合同履行1.履行方式2.履行地點3.履行時間4.履行責(zé)任5.履行變更四、服務(wù)費用及支付1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.支付時間5.付款條件五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更及解除通知八、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密爭議解決十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可及轉(zhuǎn)讓十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力爭議解決十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)費用明細(xì)4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字十三、其他約定1.合同附件2.合同附件解釋3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版續(xù)簽高校后勤物業(yè)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同簽訂雙方：甲方：高校后勤服務(wù)中心乙方：____物業(yè)管理有限公司二、合同標(biāo)的1.物業(yè)服務(wù)范圍：校區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)校區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)校區(qū)安全巡邏校區(qū)維修服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容：定期清潔、消毒綠化帶修剪、澆水設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修安全巡查、消防檢查應(yīng)急維修服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行達(dá)到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量：確保校園環(huán)境整潔、安全設(shè)施設(shè)備正常運行服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)需求5.服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止三、合同履行1.履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，提供全面、高效的后勤物業(yè)管理服務(wù)2.履行地點：甲方指定的校園區(qū)域3.履行時間：24小時不間斷服務(wù)4.履行責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供合格的后勤物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境及設(shè)施設(shè)備安全、完好5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效四、服務(wù)費用及支付1.服務(wù)費用構(gòu)成：人員工資及福利設(shè)備購置及維護(hù)費用材料費其他相關(guān)費用2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.支付時間：每月____日前支付上月服務(wù)費用5.付款條件：甲方收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費用的一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：按照實際損失計算賠償金額4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理仲裁委員會組織仲裁仲裁委員會作出仲裁裁決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：仲裁委員會受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就一方違約，另一方解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：書面通知對方雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：書面通知對方雙方協(xié)商一致或單方解除簽訂解除協(xié)議5.合同變更及解除通知：以書面形式通知對方八、合同終止1.合同終止情形：合同到期雙方協(xié)商一致解除一方違約，另一方解除不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方書面通知對方簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止通知：以書面形式提前____天通知對方4.合同終止后事宜：乙方應(yīng)將校園環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)雙方結(jié)算剩余服務(wù)費用雙方辦理合同終止手續(xù)5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同簽訂之日起____年4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決十、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同標(biāo)的中的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合同履行過程中，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，不得許可或轉(zhuǎn)讓給第三方十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行2.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后____小時內(nèi)通知對方4.不可抗力處理：雙方協(xié)商解決合同履行問題5.不可抗力爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)費用明細(xì)4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字十三、其他約定1.合同附件2.合同附件解釋3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效3.合同生效通知：以書面形式通知對方4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)5.合同生效爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（高校后勤服務(wù)中心）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________乙方（____物業(yè)管理有限公司）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方應(yīng)定期召開會議，對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.服務(wù)調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整要求，并確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方特殊需求：甲方如遇特殊情況，需乙方提供額外服務(wù)時，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。4.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，包括但不限于工作記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等。乙方應(yīng)提供必要的便利，配合甲方的監(jiān)督檢查。5.甲方優(yōu)先權(quán)：在乙方提供服務(wù)出現(xiàn)問題時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解決方案，包括但不限于維修、更換等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)服務(wù)：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，對服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。乙方應(yīng)確保改進(jìn)后的服務(wù)質(zhì)量不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，自主選擇服務(wù)人員、設(shè)備等資源。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)：在合同履行過程中，如需更換或更新設(shè)備，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商和設(shè)備型號。甲方應(yīng)支持乙方的選擇，并確保更換或更新后的設(shè)備符合合同要求。4.乙方特殊需求：乙方如遇特殊情況，需甲方提供協(xié)助時，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。5.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并解決合同履行過程中的爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭議。2.中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。雙方應(yīng)按時支付中介費用。3.中介報告：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.中介爭議解決：中介機(jī)構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。5.中介解除合同：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)費用明細(xì)4.合同簽訂雙方蓋章5.合同簽訂雙方法定代表人簽字6.補充協(xié)議（如有）7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費用的一方違反合同約定，給對方造成損失的2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定需根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：雙方定期召開會議，對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)和調(diào)整。2.問題：費用支付不及時解決辦法：制定明確的支付流程和期限，并設(shè)立催款機(jī)制。3.問題：設(shè)備維護(hù)不及時解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)記錄，并定期檢查設(shè)備運行狀況。4.問題：突發(fā)事件處理不及時解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方及時響應(yīng)。五、所有應(yīng)用場景：1.高校后勤物業(yè)管理服務(wù)2.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.校園安全巡邏5.應(yīng)急維修服務(wù)6.物業(yè)管理合同續(xù)簽7.第三方中介服務(wù)全文完。2024版續(xù)簽高校后勤物業(yè)合同申請書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方高校后勤物業(yè)管理需求，為保障校園環(huán)境整潔、安全、舒適，提高師生生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定續(xù)簽高校后勤物業(yè)合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在高校后勤物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利開展，共同維護(hù)校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）高校后勤物業(yè)管理：指乙方為甲方提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的物業(yè)管理服務(wù)。（2）續(xù)簽：指甲乙雙方在原合同到期后，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行更新和延續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行高校后勤物業(yè)管理的高校。（2）乙方：指承擔(dān)高校后勤物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（3）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理，保障校園環(huán)境整潔、安全、舒適。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按時足額收取甲方支付的管理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[年數(shù)]年。5.2合同履行地點本合同約定的高校后勤物業(yè)管理范圍為[具體范圍]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。具體履行方式如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作。（2）安全保障：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安巡邏、消防檢查等工作。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠地的澆水、修剪、施肥等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽或終止合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)中的遺留問題，確保校園環(huán)境的穩(wěn)定。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費用：包括日常環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)費用。（2）專項服務(wù)費用：包括特殊事件處理、設(shè)備更新、設(shè)施維修等專項服務(wù)費用。（3）其他費用：包括稅費、保險費、綠化肥料費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)場支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3支付時間（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）年度支付：甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，附上支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付欠款。（2）若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付欠款，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）若甲方逾期支付欠款，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金。8.2乙方違約（1）向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)改正。（2）若乙方在通知期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方違約給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于欠款金額一定比例的賠償金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于損失金額一定比例的賠償金。賠償金的具體比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)部信息。（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)部信息的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對其提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充建議，應(yīng)以書面形式提交對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）在合同履行過程中，及時溝通，共同解決遇到的問題。（2）共同維護(hù)校園環(huán)境，確保校園安全。（3）按照合同約定，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，交流工作進(jìn)展和問題。（2）建立信息共享平臺，及時傳遞相關(guān)信息。（3）在緊急情況下，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高校后勤物業(yè)管理的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）合同履行過程中的具體事宜。（2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。十七、簽字、日期、蓋章[甲方名稱]：（蓋章）[乙方名稱]：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.校園平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改和補充協(xié)議。6.協(xié)作與配合機(jī)制文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施設(shè)備等。未對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，未提出合理意見或建議。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。未定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，未接受甲方監(jiān)督。未按時足額收取甲方支付的管理服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方的介入，在自愿平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成解決爭議的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付欠款；若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：乙方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)改正；若乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，