二零二五年度個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)成為一項重要任務(wù)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。（2）建設(shè)項目：指甲方委托乙方進(jìn)行個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的一方。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的單位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方工程款及各項費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及各項費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計費(fèi)：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)：包括項目全過程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括設(shè)備采購、材料采購、臨時設(shè)施搭建、臨時用電等費(fèi)用。7.2支付方式：（2）甲方可根據(jù)項目進(jìn)度分階段支付費(fèi)用，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）設(shè)計費(fèi)：在方案設(shè)計完成后支付50%，施工圖設(shè)計完成后支付50%。（2）施工費(fèi)：在工程款支付節(jié)點前，乙方需提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)發(fā)票。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致項目停工；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的項目；（2）涉及他人合法權(quán)益的項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的設(shè)計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。（2）乙方同意在合同履行期間及合同終止后，不得將甲方提供的項目信息泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對項目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目設(shè)計方案2.個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目施工圖紙3.項目進(jìn)度計劃表4.項目變更記錄5.項目驗收報告6.付款憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)資料和條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供或提供不符合要求的資料和條件。2.乙方違約：未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)完成或完成不符合質(zhì)量要求的工作。在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方施工過程中出現(xiàn)的問題經(jīng)甲方確認(rèn)，且乙方未在合理時間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進(jìn)展情況，確保各方協(xié)作順暢。2.問題：設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)就設(shè)計變更進(jìn)行充分溝通，確保變更符合合同約定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證。4.問題：支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目并提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保其工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中，提供必要的支持和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目變更時，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在項目完成后，獲得相應(yīng)的利潤分成。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，及時報告項目進(jìn)展情況。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在項目完成后，獲得項目運(yùn)營權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包合同范本2合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同依據(jù)與目的1.4合同簽訂與生效1.5合同期限與延期1.6合同的修改與補(bǔ)充1.7合同解除與終止1.8違約責(zé)任第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目總投資2.6項目分期2.7項目建設(shè)進(jìn)度要求第三章承包方義務(wù)與權(quán)利3.1承包方的主要義務(wù)3.2承包方的次要義務(wù)3.3承包方的權(quán)利3.4承包方的義務(wù)與權(quán)利的限制第四章招標(biāo)與中標(biāo)4.1招標(biāo)文件與要求4.2中標(biāo)原則與方法4.3中標(biāo)通知與公示4.4中標(biāo)合同簽訂與備案第五章項目設(shè)計與監(jiān)理5.1設(shè)計單位及監(jiān)理單位的確定5.2設(shè)計單位及監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)5.3設(shè)計圖紙的提交與審核5.4工程監(jiān)理的監(jiān)督與控制第六章施工進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1施工進(jìn)度安排6.2施工質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.3施工現(xiàn)場管理6.4質(zhì)量事故的處理與整改第七章合同價格與付款方式7.1合同價格的確定與組成7.2付款進(jìn)度安排7.3付款方式及期限7.4逾期付款的違約責(zé)任第八章項目變更與調(diào)整8.1項目變更的提出與審批8.2變更內(nèi)容與影響的評估8.3變更費(fèi)用的處理與承擔(dān)8.4項目變更的實施與記錄第九章項目驗收與移交9.1項目驗收條件9.2驗收程序與方法9.3驗收結(jié)果的確認(rèn)與備案9.4項目移交手續(xù)第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果10.4合同終止的情形10.5合同終止的程序第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決期限第十二章合同終止后的處理12.1項目驗收與移交后的處理12.2現(xiàn)場清理與恢復(fù)12.3竣工資料與檔案的整理12.4項目的維護(hù)與管理第十三章附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十四章其他14.1法律適用14.2合同生效前的要求14.3合同簽訂地點14.4合同份數(shù)與生效時間合同編號_________第一章合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施。1.4合同簽訂與生效本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限與延期本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。如需延期，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。1.6合同的修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除與終止1.7.1合同解除的情形：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2合同終止的情形：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完工并驗收合格。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第二章項目概述2.1項目名稱個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目內(nèi)容[項目具體內(nèi)容描述]2.5項目總投資[總投資金額]2.6項目分期[項目分期計劃]2.7項目建設(shè)進(jìn)度要求[建設(shè)進(jìn)度要求描述]第三章承包方義務(wù)與權(quán)利3.1承包方的主要義務(wù)（1）按照合同約定完成工程建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按期提交竣工資料。3.2承包方的次要義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行工程驗收；（2）對工程進(jìn)行保修。3.3承包方的權(quán)利（1）要求甲方按時支付工程款；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保問題提出建議。3.4承包方的義務(wù)與權(quán)利的限制（1）承包方不得擅自變更工程設(shè)計；（2）承包方不得擅自調(diào)整工程進(jìn)度；（3）承包方不得損害甲方利益。第四章招標(biāo)與中標(biāo)4.1招標(biāo)文件與要求[招標(biāo)文件及要求描述]4.2中標(biāo)原則與方法[中標(biāo)原則及方法描述]4.3中標(biāo)通知與公示[中標(biāo)通知及公示要求]4.4中標(biāo)合同簽訂與備案[中標(biāo)合同簽訂及備案要求]第五章項目設(shè)計與監(jiān)理5.1設(shè)計單位及監(jiān)理單位的確定[設(shè)計單位及監(jiān)理單位確定方式]5.2設(shè)計單位及監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)[設(shè)計單位及監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)描述]5.3設(shè)計圖紙的提交與審核[設(shè)計圖紙?zhí)峤慌c審核要求]5.4工程監(jiān)理的監(jiān)督與控制[工程監(jiān)理監(jiān)督與控制要求]第六章施工進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度安排描述]6.2施工質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3施工現(xiàn)場管理[施工現(xiàn)場管理要求]6.4質(zhì)量事故的處理與整改[質(zhì)量事故處理與整改要求]第七章合同價格與付款方式7.1合同價格的確定與組成[合同價格確定與組成描述]7.2付款進(jìn)度安排[付款進(jìn)度安排描述]7.3付款方式及期限[付款方式及期限描述]7.4逾期付款的違約責(zé)任[逾期付款違約責(zé)任描述]第八章項目變更與調(diào)整8.1項目變更的提出與審批8.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。8.1.2甲方或乙方提出的項目變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面變更申請，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容與影響的評估8.2.1任何項目變更都應(yīng)進(jìn)行成本、工期和資源的影響評估。8.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為變更申請的附件。8.3變更費(fèi)用的處理與承擔(dān)8.3.1項目變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。8.3.2如變更涉及雙方責(zé)任，則按合同約定分擔(dān)。8.4項目變更的實施與記錄8.4.1變更實施前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.4.2變更實施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保變更按計劃進(jìn)行。8.4.3變更完成后，雙方應(yīng)共同簽署變更記錄。第九章項目驗收與移交9.1項目驗收條件9.1.1項目竣工后，甲方有權(quán)組織驗收。9.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2驗收程序與方法9.2.1驗收前，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料。9.2.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.3驗收結(jié)果的確認(rèn)與備案9.3.1驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。9.3.2驗收報告應(yīng)作為合同附件備案。9.4項目移交手續(xù)9.4.1驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。9.4.2移交手續(xù)包括但不限于工程資料、設(shè)備、鑰匙等。第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1一方違約，另一方提出解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____天內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除的后果10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.4合同終止的情形10.4.1合同期限屆滿；10.4.2合同解除；10.4.3項目完工并驗收合格。第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)11.1.1違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)認(rèn)定；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十二章合同終止后的處理12.1項目驗收與移交后的處理12.1.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方；12.1.2移交過程中，雙方應(yīng)確保項目完整無損。12.2現(xiàn)場清理與恢復(fù)12.2.1項目移交后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場清理；12.2.2清理后的現(xiàn)場應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3竣工資料與檔案的整理12.3.1乙方應(yīng)整理并提交完整的竣工資料和檔案；12.3.2甲方應(yīng)妥善保管竣工資料和檔案。12.4項目的維護(hù)與管理12.4.1項目移交后，甲方負(fù)責(zé)項目的維護(hù)與管理；12.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目的維護(hù)與管理。第十三章附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）質(zhì)量保證書；（4）安全文明施工措施。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效前的要求14.2.1本合同在生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2.2雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。14.3合同簽訂地點[合同簽訂地點]14.4合同份數(shù)與生效時間14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1在項目實施過程中，甲方享有對項目整體決策的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行項目。1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。附加條款2：甲方提供的資料2.1甲方應(yīng)確保向乙方提供完整、準(zhǔn)確、及時的項目相關(guān)資料。2.2甲方提供的資料包括但不限于：項目設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、合同約定等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供所需資料。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)的協(xié)調(diào)工作3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府審批、土地、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)事宜。3.2甲方應(yīng)確保項目相關(guān)手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致項目延期。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成協(xié)調(diào)工作，并提供必要的協(xié)助。附加條款4：甲方支付費(fèi)用的約定4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方支付費(fèi)用的方式為：分階段支付，具體支付比例和期限在合同中明確。4.3乙方有權(quán)要求甲方按約定支付費(fèi)用，甲方逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：甲方對項目質(zhì)量的監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗、施工過程檢查、驗收等。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合合同約定。5.3甲方對項目質(zhì)量的監(jiān)督結(jié)果，乙方應(yīng)予以接受。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)的施工安排6.1乙方負(fù)責(zé)項目施工的全面安排，包括但不限于施工方案、施工組織設(shè)計等。6.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方。6.3乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，并承擔(dān)因施工進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的責(zé)任。附加條款7：乙方負(fù)責(zé)的材料采購7.1乙方負(fù)責(zé)項目所需材料的采購，包括但不限于質(zhì)量、價格、供應(yīng)等。7.2乙方應(yīng)確保采購的材料符合合同約定和設(shè)計要求。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的采購支持，如資質(zhì)審查、采購審批等。附加條款8：乙方對項目安全的責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.3乙方對因施工原因造成的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款9：乙方對項目成本的控制9.1乙方應(yīng)制定合理的成本控制方案，確保項目成本控制在合同約定范圍內(nèi)。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目成本情況，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用等。9.3甲方有權(quán)對乙方的成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款10：第三方中介的選聘與職責(zé)10.1甲方和乙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。10.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：項目咨詢、技術(shù)評審、合同管理、質(zhì)量監(jiān)督等。附加條款11：第三方中介的收費(fèi)與支付11.1第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格和方式支付。11.2甲方和乙方應(yīng)按約定的時間支付第三方中介的報酬。附加條款12：第三方中介的報告與意見12.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目報告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。12.2第三方中介的意見和建議對雙方均有約束力。附加條款13：第三方中介的變更與解除13.1如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。13.2如第三方中介因故無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除其合同，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.合同約定5.施工組織設(shè)計6.質(zhì)量保證書7.安全文明施工措施8.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明9.第三方中介的報告及意見10.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.項目驗收報告12.竣工資料和檔案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款；未按合同約定提供施工條件；項目變更未經(jīng)乙方同意；未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致項目延期。乙方違約行為：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；施工進(jìn)度延誤；未能按約定提供材料或設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律后果。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法提起訴訟。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度，并向甲方報告。3.問題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目。2.項目投資與建設(shè)。3.承包合同管理。4.項目質(zhì)量與安全管理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目管理。全文完。二零二五年度個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。（2）建設(shè)項目：指在規(guī)定的時間和地點內(nèi)，按照設(shè)計要求完成個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的土建、裝修、設(shè)備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)建設(shè)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項目的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目施工、監(jiān)理等工作的主體。（3）相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方存在合作關(guān)系或利益關(guān)系的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，如場地、圖紙等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的圖紙、施工方案進(jìn)行施工。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如場地、圖紙等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程，確保項目完整、安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：包括土建、裝修、設(shè)備安裝等工程的實際發(fā)生費(fèi)用。（2）設(shè)計費(fèi)：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)：包括對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付進(jìn)度款。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的商業(yè)計劃、技術(shù)方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致項目停工。（3）社會動亂導(dǎo)致施工人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓、分包或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的相關(guān)資料、文件等歸檔保存。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)項目設(shè)計方案2.施工圖紙及施工圖說明書3.施工合同專用條款4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.竣工結(jié)算報告7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供施工條件的，認(rèn)