二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)投資銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀2.4投資標(biāo)的附屬設(shè)施3.投資金額3.1投資總額3.2投資支付方式3.3投資支付時(shí)間4.投資期限4.1投資期限起止時(shí)間4.2投資期限變更5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配5.3投資收益調(diào)整6.銷售條款6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售稅費(fèi)6.4銷售期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：銷售協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資銷售合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.4合同雙方基本信息：1.4.1投資方：甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.4.2銷售方：乙方乙方名稱：商業(yè)地產(chǎn)銷售有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述：甲方擬投資購買位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為X平方米。2.2投資標(biāo)的權(quán)屬：甲方購買的投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該標(biāo)的物的完全所有權(quán)。2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀：投資標(biāo)的目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.4投資標(biāo)的附屬設(shè)施：投資標(biāo)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條投資金額3.1投資總額：人民幣X萬元整。3.2投資支付方式：甲方分三次支付投資款，具體支付時(shí)間為：3.2.1第一次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；3.2.2第二次支付：投資標(biāo)的過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；3.2.3第三次支付：投資標(biāo)的裝修完畢并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬元。3.3投資支付時(shí)間：按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第四條投資期限4.1投資期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至投資款支付完畢之日止。4.2投資期限變更：如因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條投資收益5.1投資收益計(jì)算方式：甲方投資標(biāo)的的投資收益按年化收益率計(jì)算，具體收益率為8%。5.2投資收益分配：投資收益每年結(jié)算一次，甲方于每年的12月31日前獲得上一自然年度的投資收益。5.3投資收益調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致投資收益率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整投資收益率。第六條銷售條款6.1銷售方式：乙方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的銷售工作，銷售方式為公開招標(biāo)。6.2銷售價(jià)格：投資標(biāo)的的銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場行情制定，并經(jīng)甲方同意。6.3銷售稅費(fèi)：銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4銷售期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成投資標(biāo)的的銷售工作。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇市仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：銷售協(xié)議11.4合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息附件二：投資協(xié)議附件三：銷售協(xié)議第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同可以終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，并退還相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例解釋。14.5合同附件清單：見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣X萬元。2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場地等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同約定范圍外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)限額：第三方責(zé)任承擔(dān)限額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。11.2第三方介入的合同附件清單：見本合同附件清單。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例解釋。12.2第三方介入的其他約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括投資標(biāo)的的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確投資標(biāo)的的具體情況。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、支付方式、投資期限、投資收益、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在投資方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：銷售協(xié)議詳細(xì)要求：包括銷售方式、銷售價(jià)格、銷售稅費(fèi)、銷售期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在銷售方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的變更、補(bǔ)充、修正等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事件、變更、問題等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付投資款：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。違約支付銷售款：乙方未按約定時(shí)間支付銷售款。違約交付投資標(biāo)的：甲方未按約定時(shí)間交付投資標(biāo)的。違約銷售投資標(biāo)的：乙方未按約定時(shí)間或條件銷售投資標(biāo)的。違約履行第三方職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的第一個(gè)支付期限內(nèi)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未在合同約定的銷售期限內(nèi)完成投資標(biāo)的的銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.投資金額3.1投資金額確定3.2投資款項(xiàng)支付方式3.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.投資期限4.1投資期限起止時(shí)間4.2投資期限延長期限及條件4.3投資期限終止條件5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配方式5.3投資收益分配時(shí)間6.銷售標(biāo)的6.1銷售標(biāo)的概述6.2銷售標(biāo)的權(quán)屬6.3銷售標(biāo)的現(xiàn)狀7.銷售價(jià)格7.1銷售價(jià)格確定7.2銷售價(jià)格調(diào)整7.3銷售價(jià)格支付方式8.銷售期限8.1銷售期限起止時(shí)間8.2銷售期限延長期限及條件8.3銷售期限終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方名稱：____________________1.1.2出資方法定代表人：____________________1.1.3出資方住所：____________________1.1.4出資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2合同訂立日期：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂雙方代表簽字蓋章：____________________第二條投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的名稱：____________________2.1.2投資標(biāo)的類型：____________________2.1.3投資標(biāo)的所在地：____________________2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.2.1投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：____________________2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀2.3.1投資標(biāo)的已具備投資條件，無重大瑕疵。2.3.2投資標(biāo)的現(xiàn)狀描述：____________________第三條投資金額3.1投資金額確定3.1.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2投資款項(xiàng)支付方式3.2.1投資款項(xiàng)支付方式：____________________3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________第四條投資期限4.1投資期限起止時(shí)間4.1.1投資期限：自合同生效之日起____________________年。4.2投資期限延長期限及條件4.2.1投資期限延長期限：____________________年。4.2.2延長期限條件：____________________4.3投資期限終止條件4.3.1投資期限終止條件：____________________第五條投資收益5.1投資收益計(jì)算方法5.1.1投資收益計(jì)算公式：____________________5.2投資收益分配方式5.2.1投資收益分配方式：____________________5.3投資收益分配時(shí)間5.3.1投資收益分配時(shí)間：____________________第六條銷售標(biāo)的6.1銷售標(biāo)的概述6.1.1銷售標(biāo)的名稱：____________________6.1.2銷售標(biāo)的類型：____________________6.1.3銷售標(biāo)的所在地：____________________6.2銷售標(biāo)的權(quán)屬6.2.1銷售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.2.2銷售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：____________________6.3銷售標(biāo)的現(xiàn)狀6.3.1銷售標(biāo)的已具備銷售條件，無重大瑕疵。6.3.2銷售標(biāo)的現(xiàn)狀描述：____________________第七條銷售價(jià)格7.1銷售價(jià)格確定7.1.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。7.2銷售價(jià)格調(diào)整7.2.1銷售價(jià)格調(diào)整方式：____________________7.2.2銷售價(jià)格調(diào)整條件：____________________7.3銷售價(jià)格支付方式7.3.1銷售價(jià)格支付方式：____________________第八條銷售期限8.1銷售期限起止時(shí)間8.1.1銷售期限：自合同生效之日起____________________年。8.2銷售期限延長期限及條件8.2.1銷售期限延長期限：____________________年。8.2.2延長期限條件：____________________8.3銷售期限終止條件8.3.1銷售期限終止條件：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定a)出資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；b)銷售方未按時(shí)交付銷售標(biāo)的；c)合同約定其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)履行合同；c)賠償損失；d)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1在不可抗力情況下，違約責(zé)任可免除，但需提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：____________________第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3合同備案11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________11.3.2合同備案日期：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：____________________13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：____________________13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件：____________________14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、投資顧問等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估、市場調(diào)研等；c)法務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問等；d)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)意見；c)監(jiān)督合同執(zhí)行情況；d)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第十二條“合同解除”條款執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出變更合同，應(yīng)按照本合同第十三條“合同變更”條款執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明投資標(biāo)的權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)部門出具并加蓋公章。2.投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明投資款項(xiàng)已支付的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由銀行出具并加蓋公章。3.銷售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明銷售標(biāo)的權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)部門出具并加蓋公章。4.銷售款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明銷售款項(xiàng)已支付的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由銀行出具并加蓋公章。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)部門出具并加蓋公章。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的法律文件、證據(jù)材料等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)部門出具并加蓋公章。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由甲乙雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)部門出具并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付投資款項(xiàng)b)未按時(shí)交付銷售標(biāo)的c)未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)d)未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。c)違約方未按時(shí)支付違約金或賠償損失的，應(yīng)按照逾期付款處理。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲乙雙方約定，投資方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元。若投資方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙支付違約金人民幣1萬元。b)乙方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)交付銷售標(biāo)的。若乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方應(yīng)于合同生效之日起90日內(nèi)支付銷售款項(xiàng)人民幣500萬元。若甲方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2銷售方信息1.3項(xiàng)目基本信息2.投資標(biāo)的描述2.1地段位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3面積及用途2.4配套設(shè)施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件5.合同履行期限5.1投資期限5.2銷售期限5.3合同續(xù)約條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.權(quán)屬變更及過戶7.1權(quán)屬變更條件7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3權(quán)屬證書辦理8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1投資方稅費(fèi)承擔(dān)9.2銷售方稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納及爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：[銷售方全稱]1.2.2銷售方地址：[銷售方詳細(xì)地址]1.2.3銷售方法定代表人：[銷售方法定代表人姓名]1.2.4銷售方聯(lián)系方式：[銷售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目類型，如商業(yè)、住宅等]1.3.4項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總建筑面積]1.3.5項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目主要用途]第二條投資標(biāo)的描述2.1地段位置2.1.1地段所屬區(qū)域：[所屬區(qū)域名稱]2.1.2地段詳細(xì)地址：[具體位置描述]2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.2.2建筑面積：[房屋建筑面積]2.3面積及用途2.3.1土地面積：[土地面積]2.3.2建筑面積：[建筑面積]2.3.3用途：[具體用途，如商業(yè)辦公、住宅等]2.4配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：[附近交通設(shè)施，如公交、地鐵等]2.4.2生活設(shè)施：[周邊生活設(shè)施，如超市、醫(yī)院等]2.4.3商業(yè)設(shè)施：[商業(yè)設(shè)施，如購物中心、餐飲等]第三條投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額：[投資總金額]3.1.2分期付款：[是否分期付款，如有，請列出分期金額及時(shí)間]3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款條件3.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2付款憑證：[付款憑證要求，如銀行匯款單等]第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1銷售總價(jià)格：[銷售總金額]4.1.2分期收款：[是否分期收款，如有，請列出分期金額及時(shí)間]4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.3付款條件4.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2付款憑證：[付款憑證要求，如銀行匯款單等]第五條合同履行期限5.1投資期限5.1.1投資起始時(shí)間：[投資起始日期]5.1.2投資終止時(shí)間：[投資終止日期]5.2銷售期限5.2.1銷售起始時(shí)間：[銷售起始日期]5.2.2銷售終止時(shí)間：[銷售終止日期]5.3合同續(xù)約條件5.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如雙方同意等]5.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序，如書面通知等]第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[保證金總金額]6.2保證金繳納及退還6.2.1繳納時(shí)間：[保證金繳納時(shí)間]6.2.2退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同履行完畢等]6.3保證金用途6.3.1用途：[保證金的具體用途，如保證合同履行等]第七條權(quán)屬變更及過戶7.1權(quán)屬變更條件7.1.1變更條件：[權(quán)屬變更的具體條件，如合同履行完畢等]7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證過戶等]7.2.2過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等]7.3權(quán)屬證書辦理7.3.1辦理時(shí)間：[權(quán)屬證書辦理的時(shí)間]7.3.2辦理機(jī)構(gòu)：[權(quán)屬證書辦理的機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)交易中心等]第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如支付違約金等]8.1.2投資方未按約定完成投資義務(wù)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.1.3投資方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.2銷售方違約責(zé)任8.2.1銷售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.2.2銷售方提供虛假信息的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.2.3銷售方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]8.3違約金及賠償8.3.1違約金比例：[違約金的具體比例]8.3.2賠償金額：[賠償?shù)木唧w金額]8.3.3違約金和賠償金的支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1投資方稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1投資方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]9.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間]9.2銷售方稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1銷售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]9.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間]9.3稅費(fèi)繳納及爭議解決9.3.1稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納的具體方式]9.3.2稅費(fèi)爭議解決：[稅費(fèi)爭議解決的具體程序]第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決的具體地點(diǎn)]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢等]11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義及范圍]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序]12.2合同附件12.2.1附件名稱：[附件的具體名稱]12.2.2附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容]12.3其他約定12.3.1其他約定事項(xiàng)：[其他具體約定事項(xiàng)描述]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署代表13.3.1投資方代表：[投資方代表姓名及職務(wù)]13.3.2銷售方代表：[銷售方代表姓名及職務(wù)]第十四條合同附件清單14.1附件一：[附件一名稱及內(nèi)容概述]14.2附件二：[附件二名稱及內(nèi)容概述]14.3附件三：[附件三名稱及內(nèi)容概述]（如有更多附件，依次列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：[具體依據(jù)，如合同約定、法律規(guī)定等]2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方；2.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；3.3.2第三方因故意或重大過失造成的損失；3.3.3第三方因不可抗力造成的損失。4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障；4.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方停止違約行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同中未明確約定的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方