二零二五年度租賃合同范本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同范本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的權屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的損壞賠償7.租賃物的交付與驗收7.1租賃物的交付時間7.2租賃物的驗收標準7.3驗收不合格的處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保險13.2通知13.3附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況租賃物名稱：________規(guī)格型號：________數(shù)量：________制造廠家：________生產(chǎn)日期：________3.2租賃物的權屬證明出租方保證租賃物所有權清晰，并已取得租賃物的權屬證明。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣________元/月。5.2租金支付方式租金采取分期支付的方式，具體支付時間為每月的____日。5.3租金支付時間承租方應按照約定的支付方式，在每月的支付時間內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍承租方僅限于租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。6.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護由承租方負責，出租方提供必要的維修配件和指導。6.3租賃物的損壞賠償因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.租賃物的交付與驗收7.1租賃物的交付時間租賃物應在合同約定的交付時間內(nèi)，由出租方交付給承租方。7.2租賃物的驗收標準承租方應在收到租賃物后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合合同約定及租賃物的實際情況。7.3驗收不合格的處理若驗收不合格，承租方應在驗收不合格后____日內(nèi)通知出租方，出租方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復或更換。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；8.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2合同解除的條件8.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除申請的一方應書面通知對方；8.3.2雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未按約定維護租賃物的，應承擔維修責任或賠償損失；9.1.3違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；9.2.2損壞租賃物的，應承擔賠償責任；9.2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因違約導致合同解除；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1保險租賃物在租賃期間，雙方應各自承擔相應的保險責任。13.2通知雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權屬證明等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方的責任8.2.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行相應的職責，并對自身的專業(yè)行為承擔責任。8.2.2第三方的責任范圍應明確界定，超出責任范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔責任。8.3第三方的權利8.3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。8.3.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議或改進措施。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方介入本合同，不代表其代替甲乙雙方的權利義務關系。8.4.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關方之間，應明確各自的權責劃分。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、職責和權限。9.2甲乙雙方應就第三方的費用承擔、報酬支付及爭議解決等事項達成一致。9.3甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。10.第三方的責任限額10.1第三方的責任限額應根據(jù)其協(xié)議約定，以及甲乙雙方的要求確定。10.2第三方的責任限額應包括但不限于：10.2.1因第三方自身過錯導致的損失；10.2.2因第三方未能履行職責導致的損失；10.2.3因第三方提供的服務質(zhì)量不符合要求導致的損失。11.第三方介入的協(xié)議11.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；11.1.2第三方的資質(zhì)和條件；11.1.3第三方的職責和權限；11.1.4第三方的費用和報酬；11.1.5第三方的責任限額；11.1.6第三方介入的期限；11.1.7第三方介入的終止條件。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的解除12.2.1因第三方原因?qū)е聼o法履行職責，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；12.2.2因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；14.1.2第三方介入目的實現(xiàn)；14.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.4因違約導致第三方介入?yún)f(xié)議解除。15.其他15.1本合同條款如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；15.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、制造廠家、生產(chǎn)日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物權屬證明要求：提供租賃物的所有權證明文件，如產(chǎn)權證書、發(fā)票等。說明：本證明作為合同附件，用于證明租賃物的權屬合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的名稱、職責、權限、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、注意事項、維修保養(yǎng)等。說明：本說明書作為合同附件，用于指導承租方正確使用租賃物。5.租賃物驗收報告要求：驗收報告中應詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：本報告作為合同附件，用于證明租賃物的交付和驗收情況。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應于每月5日前支付當月租金，如未按時支付，則每日應支付0.5%的滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償出租方相應的損失。示例：承租方在使用過程中導致租賃物損壞，應負責維修或賠償出租方人民幣5000元。3.未按約定使用租賃物責任認定：承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用，應承擔相應的責任。示例：承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，應賠償出租方人民幣10000元。4.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。示例：出租方未按約定交付租賃物，應賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致租賃物無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。二零二五年度租賃合同范本規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的不動產(chǎn)，乙方有租賃該不動產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）租賃：指甲方將不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）不動產(chǎn)：指不能移動或者移動將損壞其價值的物，如房屋、土地等。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方不動產(chǎn)的時間范圍。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的不動產(chǎn)使用費用。3）押金：指乙方為保障甲方權益，向甲方支付的一定金額的金錢。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權對乙方租賃的不動產(chǎn)進行必要的管理和維護。3）甲方有權在合同期滿或終止時收回不動產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用甲方的不動產(chǎn)。2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。3）乙方有義務合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有不動產(chǎn)后方。5.3合同履行方式乙方應按月向甲方支付租金，支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序1）終止合同前，甲方應提前通知乙方；2）乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)搬離不動產(chǎn)；3）雙方應在合同終止后____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金；2）合同終止后，甲方應退還乙方押金；3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為的情況下，押金全額退還乙方。3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準及支付方式由甲方另行通知。4）其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件1）乙方應在支付租金及相關費用時，向甲方提供支付憑證，以作為支付證明。2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1）違約金：任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2）賠償方式：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償守約方因此遭受的合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震導致租賃物損壞；2）政府政策變動導致租賃物無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同項下的租賃權；2）合同項下的付款義務；3）合同項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自處置租賃物。2）甲方保留對租賃物的使用權，乙方在使用過程中不得影響甲方權益。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回租賃物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2）雙方應按照合同約定的時間和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.甲方產(chǎn)權證明文件；3.乙方身份證明文件；4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；5.租金支付憑證；6.物業(yè)管理費繳納憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，雙方應提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ匠袚呢熑危ǖ幌抻谥Ц哆`約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.物權法：指調(diào)整物權關系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國物權法》。5.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付憑證要求。2.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方拒絕維修。解決辦法：明確租賃物的維修責任和維修程序，包括維修費用的承擔和維修時間的約定。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：參照不可抗力條款，確定合同終止或變更的條件，并采取相應措施減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：參照爭議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：根據(jù)保密條款，要求違約方承擔違約責任，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供租賃物的維修保養(yǎng)服務。第三方負責處理租賃物在租賃期間發(fā)生的保險理賠事宜。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。第三方有權要求甲方在保險理賠事宜中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務。第三方應確保保險理賠事宜的及時處理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿或合同終止時，按照合同約定收回押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。全文完。二零二五年度租賃合同范本規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及配套設施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋使用權：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋的使用權。（2）附屬設施：指房屋內(nèi)的水電、燃氣、空調(diào)、電梯等配套設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供房屋及附屬設施的使用權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供房屋及附屬設施的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。（2）任何一方要求解除本合同時，應提前一個月書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并返還甲方。（2）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的____日支付甲方租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，甲方將押金無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在地的物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方應按照相關規(guī)定，繳納房屋維修基金。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月租金到期日親自或委托他人前往甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____日支付當月的租金。（2）其他費用支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或其他相關協(xié)議的約定時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方在接到書面通知后____日內(nèi)支付逾期費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，若房屋因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法使用，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護租賃關系，確保房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的檢查、維修等工作。（2）甲方應按照乙方的合理要求，配合進行房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行部分或全部撤銷。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及附屬設施。d.向第三方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.