二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織結(jié)構(gòu)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工質(zhì)量保證措施4.4施工安全保證措施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度款5.5結(jié)算款6.施工進(jìn)度管理6.1進(jìn)度要求6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度延誤責(zé)任7.施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量糾紛處理8.施工安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)保要求9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造面積：[改造總面積]2.3.2樓棟數(shù)量：[樓棟數(shù)量]2.4項(xiàng)目工期2.4.1施工期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容3.1.1外墻保溫3.1.2屋面防水3.1.3門窗更換3.1.4建筑修繕3.1.5公共設(shè)施改造3.2工程范圍3.2.1包含但不限于上述工程內(nèi)容3.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工4.施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織結(jié)構(gòu)4.1.1施工項(xiàng)目經(jīng)理：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]4.1.2施工項(xiàng)目副經(jīng)理：[副經(jīng)理姓名]4.1.3施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：[技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名]4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1詳見附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》4.3施工質(zhì)量保證措施4.3.1詳見附件二：《施工質(zhì)量保證措施》4.4施工安全保證措施4.4.1詳見附件三：《施工安全保證措施》5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)：[合同總價(jià)金額]5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度每月支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]%作為進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)的[結(jié)算款比例]%5.3預(yù)付款5.3.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]5.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.4進(jìn)度款5.4.1進(jìn)度款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.5結(jié)算款5.5.1結(jié)算款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.施工進(jìn)度管理6.1進(jìn)度要求6.1.1嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)向甲方提出書面延期申請(qǐng)6.3進(jìn)度延誤責(zé)任6.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求8.1.2工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)不低于[質(zhì)量等級(jí)]8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)按施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并自行進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和抽檢8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.施工安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1詳見附件四：《安全生產(chǎn)措施》9.3環(huán)保要求9.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為[保修期限]年10.2.2其他部分保修期限為[保修期限]年10.3保修責(zé)任10.3.1保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更11.2合同解除11.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格12.1.2乙方未按時(shí)支付工程款12.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大損失金額；第三方因違反合同約定造成損失時(shí)的賠償比例；第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的免責(zé)條款。16.3責(zé)任保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免工作重疊和責(zé)任不清。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，共同履行合同義務(wù)。19.2合同爭(zhēng)議19.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第11條“合同解除”約定的情形，合同可終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括施工階段、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容、人員安排等。說(shuō)明：此表用于指導(dǎo)施工進(jìn)度，確保工程按期完成。2.《施工質(zhì)量保證措施》詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制點(diǎn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量記錄等。說(shuō)明：此措施用于確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.《施工安全保證措施》詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此措施用于保障施工安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。4.《安全生產(chǎn)措施》詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全操作規(guī)程、事故處理程序等。說(shuō)明：此措施用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.《責(zé)任保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行。7.《保修記錄》詳細(xì)要求：包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修方式、保修責(zé)任人等。說(shuō)明：此記錄用于記錄保修情況，便于日后維護(hù)和維修。8.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方施工導(dǎo)致墻體開裂，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)支付合同金額的[比例]%作為違約金。3.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任或賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭(zhēng)議解決方式二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程設(shè)計(jì)單位6.工程監(jiān)理單位7.工程施工期限8.工程質(zhì)量要求三、合同主體1.施工單位資質(zhì)2.施工單位人員配備3.施工單位責(zé)任4.業(yè)主方責(zé)任5.監(jiān)理方責(zé)任6.設(shè)計(jì)方責(zé)任四、工程進(jìn)度及付款1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.付款方式及比例3.付款節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證五、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備采購(gòu)2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求3.材料及設(shè)備驗(yàn)收4.材料及設(shè)備保管5.材料及設(shè)備損耗六、施工管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.施工安全措施4.施工文明施工5.施工環(huán)境保護(hù)七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收組織5.驗(yàn)收不合格處理八、保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修聯(lián)系方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同解釋5.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）地方政府的有關(guān)規(guī)定（3）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)文件2.合同目的（1）提高老舊小區(qū)居住環(huán)境（2）改善居民生活質(zhì)量（3）促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展3.合同雙方基本信息（1）甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]（2）乙方（施工單位）：[施工單位全稱]4.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)（3）合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致6.合同爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟二、工程概況1.工程名稱[老舊小區(qū)名稱]改造房屋施工工程2.工程地點(diǎn)[具體地址]3.工程規(guī)模[改造房屋數(shù)量、面積等]4.工程類型[改造類型，如：抗震加固、外立面改造等]5.工程設(shè)計(jì)單位[設(shè)計(jì)單位名稱]6.工程監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱]7.工程施工期限[開工日期]至[竣工日期]8.工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同主體1.施工單位資質(zhì)（1）具有相關(guān)施工資質(zhì)證書（2）具備相應(yīng)施工能力2.施工單位人員配備（1）項(xiàng)目經(jīng)理（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人（3）施工人員3.施工單位責(zé)任（1）按照合同要求完成施工任務(wù)（2）保證工程質(zhì)量（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4.業(yè)主方責(zé)任（1）提供施工所需場(chǎng)地（2）協(xié)助辦理施工手續(xù)（3）支付工程款項(xiàng)5.監(jiān)理方責(zé)任（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查（2）確保工程質(zhì)量符合要求（3）提出整改意見6.設(shè)計(jì)方責(zé)任（1）提供符合要求的施工圖紙（2）對(duì)設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)四、工程進(jìn)度及付款1.工程進(jìn)度計(jì)劃[詳細(xì)列出各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.付款方式及比例（1）分階段付款（2）按工程進(jìn)度付款3.付款節(jié)點(diǎn)[詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容]4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款需支付違約金（2）違約金比例5.付款憑證（1）付款憑證需注明工程名稱、款項(xiàng)內(nèi)容、金額等（2）付款憑證需雙方簽字確認(rèn)五、材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備采購(gòu)（1）材料及設(shè)備采購(gòu)需符合質(zhì)量要求（2）采購(gòu)方式2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）材料及設(shè)備需有合格證明3.材料及設(shè)備驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收程序4.材料及設(shè)備保管（1）材料及設(shè)備需妥善保管（2）保管責(zé)任5.材料及設(shè)備損耗（1）損耗標(biāo)準(zhǔn)（2）損耗賠償六、施工管理1.施工組織設(shè)計(jì)（1）施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方、監(jiān)理方審核（2）施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施（2）施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求3.施工安全措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任制（2）安全教育培訓(xùn)4.施工文明施工（1）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生（2）施工現(xiàn)場(chǎng)噪音控制5.施工環(huán)境保護(hù)（1）施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理（2）施工現(xiàn)場(chǎng)廢水、廢氣處理七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）合同約定的質(zhì)量要求2.驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收申請(qǐng)（2）驗(yàn)收時(shí)間安排（3）驗(yàn)收組織3.驗(yàn)收時(shí)間[詳細(xì)列出每個(gè)驗(yàn)收階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.驗(yàn)收組織（1）甲方、乙方、監(jiān)理方（2）驗(yàn)收人員職責(zé)5.驗(yàn)收不合格處理（1）不合格原因分析（2）整改措施（3）重新驗(yàn)收八、保修1.保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)（2）屋面防水（3）衛(wèi)生間防水（4）門窗（5）墻面、地面2.保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)使用年限（2）屋面防水：5年（3）衛(wèi)生間防水：5年（4）門窗：2年（5）墻面、地面：2年3.保修責(zé)任（1）施工單位負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的維修（2）保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的原因分析4.保修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)問(wèn)題由施工單位承擔(dān)維修費(fèi)用（2）保修期外問(wèn)題由業(yè)主方承擔(dān)維修費(fèi)用5.保修聯(lián)系方式（1）施工單位提供保修服務(wù)電話（2）保修服務(wù)時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按合同約定時(shí)間完成工程（2）工程質(zhì)量不符合約定（3）擅自變更設(shè)計(jì)（4）逾期付款2.違約責(zé)任（1）承擔(dān)違約金（2）賠償損失3.違約賠償（1）違約金比例（2）損失賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決（2）仲裁或訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致2.合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成（2）合同約定的終止條件成就3.合同解除與終止程序（1）提出解除或終止通知（2）辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止后的處理（1）剩余工程的處理（2）款項(xiàng)結(jié)算十一、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效2.合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商一致3.合同變更內(nèi)容（1）變更事項(xiàng)（2）變更后的合同內(nèi)容4.合同變更效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力（2）變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容保密（2）保密期限2.不可抗力條款（1）不可抗力定義（2）不可抗力事件的處理3.法律適用（1）適用法律（2）法律解釋4.合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋順序5.合同份數(shù)（1）合同份數(shù)（2）份數(shù)效力十四、合同簽署1.合同簽署日期[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：4.合同簽署單位蓋章（1）甲方單位蓋章：（2）乙方單位蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等事項(xiàng)的決策權(quán)。（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)決定工程變更事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（1）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中涉及的各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（1）甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與其他單位的配合。（3）甲方負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)因甲方主導(dǎo)權(quán)行使而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（1）甲方承擔(dān)因調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)因甲方監(jiān)督權(quán)行使而產(chǎn)生的檢查費(fèi)用。（3）甲方承擔(dān)因甲方協(xié)調(diào)權(quán)行使而產(chǎn)生的溝通費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、技術(shù)措施、材料選擇等事項(xiàng)的決策權(quán)。（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案。（2）乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量的前提下，采用合理的施工技術(shù)措施。（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程需要選擇合適的材料。2.乙方施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有施工權(quán)，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的調(diào)配權(quán)。（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要調(diào)配施工人員。（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要調(diào)配施工設(shè)備。（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需要采購(gòu)材料。3.乙方質(zhì)量管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（1）乙方需按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方需對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（3）乙方需定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)因乙方主導(dǎo)權(quán)行使而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（1）乙方承擔(dān)因制定施工方案而產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)因采用施工技術(shù)措施而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)因選擇材料而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)。（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。（2）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中涉及的各方關(guān)系。（3）第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行階段性評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。（1）第三方中介的收費(fèi)依據(jù)合同約定。（2）第三方中介的收費(fèi)支付方式為按月支付。（3）第三方中介的收費(fèi)支付時(shí)間。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介的報(bào)告內(nèi)容和提交時(shí)間。（1）第三方中介需定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（2）第三方中介的報(bào)告需詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及改進(jìn)建議。（3）第三方中介的報(bào)告提交時(shí)間為每月一次。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：第三方中介在解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議時(shí)的職責(zé)。（1）第三方中介需協(xié)助甲方和乙方解決施工過(guò)程中的爭(zhēng)議。（3）爭(zhēng)議最終解決仍需甲方和乙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.付款憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料8.第三方中介評(píng)估報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.不可抗力證明文件12.違約賠償協(xié)議13.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間完成工程（2）工程質(zhì)量不符合約定（3）擅自變更設(shè)計(jì)（4）逾期付款（5）未按約定進(jìn)行材料及設(shè)備采購(gòu)（6）未按約定進(jìn)行施工管理（7）未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收（8）未按約定進(jìn)行保修服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：（1）由第三方中介或監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估（2）根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定（3）由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.返工：指因工程質(zhì)量不合格，需重新進(jìn)行施工的行為。4.修復(fù)：指因工程質(zhì)量不合格，需進(jìn)行修補(bǔ)或改進(jìn)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由第三方中介或監(jiān)理方進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)材料供應(yīng)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)提前采購(gòu)材料，確保材料供應(yīng)及時(shí)。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全措施，并定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.新建住宅小區(qū)施工3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目5.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為確保改造工程順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造房屋施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造房屋施工：指對(duì)老舊小區(qū)房屋進(jìn)行翻新、加固、維修等施工活動(dòng)；（3）合同工期：指本合同約定的施工開始日至施工結(jié)束日的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提出改造需求的單位或個(gè)人；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)改造房屋施工任務(wù)的單位或個(gè)人；（3）相關(guān)方：指與改造房屋施工活動(dòng)有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造房屋施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造房屋施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)施工資料和證明；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)施工過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工；（2）確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工；（3）按照甲方要求，提供相關(guān)施工資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方確認(rèn)工程已按約定完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（2）終止合同后，因施工造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工材料費(fèi)：包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚瓦、門窗、管道等原材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利及保險(xiǎn)等費(fèi)用；（3）機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械租賃、維護(hù)及折舊等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按已完成的工程量支付相應(yīng)比例的工程款；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將工程款支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上支付憑證及工程進(jìn)度報(bào)告；（3）乙方收到工程款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，支付方式為人民幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的條款；（2）工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)資料等；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取物理或技術(shù)手段進(jìn)行保護(hù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)調(diào)整的提出權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)和人員安全的權(quán)利；（2）乙方保留在遇到不可抗力事件時(shí)，按照合同約定暫停施工的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方提供施工所需的場(chǎng)地、資料和條件；（2）乙方按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就老舊小區(qū)改造房屋施工事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他協(xié)議、承諾等與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.本合同附件二：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.本合同附件三：工程量清單及價(jià)格表4.本合同附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.本合同附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.本合同附件六：甲方提供的場(chǎng)地、資料清單7.本合同附件七：乙方提供的施工人員、機(jī)械設(shè)備清單8.本合同附件八：保密協(xié)議9.本合同附件九：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)施工資料和證明，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，協(xié)商一致后，以書面形式修改施工圖紙和進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)更換合格材料。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成工程任務(wù)。第三方應(yīng)提供真實(shí)的施工資料和證明，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程竣工后，要求甲方支付結(jié)算款。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)施工資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工后，按照合同約定支付結(jié)算款。甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按約定提供相關(guān)施工資料和證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金來(lái)源2.5項(xiàng)目工期3.工程內(nèi)容與質(zhì)量要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.2施工人員資質(zhì)要求4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度4.4施工進(jìn)度管理5.工程造價(jià)與支付方式5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)組成5.3工程付款進(jìn)度5.4付款方式5.5付款條件6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求6.4驗(yàn)收不合格的處理7.工程變更與索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件與處理8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：xx街道辦乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，郵箱：xx建筑公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e：10000平方米，涉及居民戶數(shù)：200戶2.4項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源為政府投資。2.5項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.工程內(nèi)容與質(zhì)量要求3.1工程內(nèi)容包括房屋外墻粉刷、屋面防水、樓道裝修、公共設(shè)施維修等。3.2工程質(zhì)量要求3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。4.工程施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)乙方成立項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等。4.2施工人員資質(zhì)要求乙方施工人員須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且持證上崗。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工。4.4施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。5.工程造價(jià)與支付方式5.1工程造價(jià)確定方式工程造價(jià)以乙方提供的工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。5.2工程造價(jià)組成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)等。5.3工程付款進(jìn)度工程進(jìn)度分為四個(gè)階段，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)比例的工程款。5.4付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.5付款條件乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后，甲方應(yīng)在收到文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排根據(jù)合同工期，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。6.2工程驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并將自檢報(bào)告報(bào)送甲方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括施工過(guò)程中發(fā)生的意外傷害、疾病等。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更工程內(nèi)容、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償方式違約賠償金額按合同約定及實(shí)際情況計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件包括但不限于：工程完工、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同解除程序合同解除程序同第十條。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，提交市區(qū)人民法院解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、檢驗(yàn)、評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)合理界定。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響本合同中甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)甲方造成的損失，由甲方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，則按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.3第三方介入終止第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更與調(diào)整20.1若第三方介入過(guò)程中，需要變更或調(diào)整第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更或調(diào)整后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程造價(jià)和支付進(jìn)度。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供施工所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，確保施工有序進(jìn)行。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，證明工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付工程款的重要依據(jù)。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、審批過(guò)程等。說(shuō)明：工程變更記錄是處理工程變更的重要文件。7.索賠報(bào)告詳細(xì)要求：記錄索賠的原因、依據(jù)、金額、處理過(guò)程等。說(shuō)明：索賠報(bào)告是處理工程索賠的重要文件。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供工程相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障施工過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。9.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患、整改措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要文件。10.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施和效果。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)記錄是履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成工程工程質(zhì)量不合格擅自變更工程內(nèi)容違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按時(shí)支付工程款未按約定提供材料或設(shè)備未按約定進(jìn)行驗(yàn)收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例若乙方未按時(shí)完成工程，超過(guò)合同約定工期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同總價(jià)的0.5%計(jì)算。若乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按時(shí)支付工程款，超過(guò)合同約定付款期限30天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)變更及審批第四章工程施工4.1施工單位4.2施工范圍4.3施工方法4.4施工進(jìn)度4.5施工安全4.6施工質(zhì)量第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備種類及規(guī)格5.3材料設(shè)備采購(gòu)5.4材料設(shè)備驗(yàn)收5.5材料設(shè)備保管第六章工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3工程款支付比例6.4付款條件6.5逾期付款責(zé)任第七章施工期間的管理與協(xié)調(diào)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2施工協(xié)調(diào)機(jī)制7.3施工期間糾紛解決7.4施工期間環(huán)境保護(hù)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3材料設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽第十四章其他14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：________________2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：________________2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：________________2.5工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排：________________第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：________________3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：________________3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.4設(shè)計(jì)變更及審批設(shè)計(jì)變更及審批程序：________________第四章工程施工4.1施工單位施工單位：________________4.2施工范圍施工范圍：________________4.3施工方法施工方法：________________4.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度：________________4.5施工安全施工安全要求：________________4.6施工質(zhì)量施工質(zhì)量要求：________________第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商：________________5.2材料設(shè)備種類及規(guī)格材料設(shè)備種類及規(guī)格：________________5.3材料設(shè)備采購(gòu)材料設(shè)備采購(gòu)方式：________________5.4材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.5材料設(shè)備保管材料設(shè)備保管要求：________________第六章工程款支付6.1工程款支付方式工程款支付方式：________________6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付節(jié)點(diǎn)：________________6.3工程款支付比例工程款支付比例：________________6.4付款條件付款條件：________________6.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：________________第七章施工期間的管理與協(xié)調(diào)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：________________7.2施工協(xié)調(diào)機(jī)制施工協(xié)調(diào)機(jī)制：________________7.3施工期間糾紛解決施工期間糾紛解決方式：________________7.4施工期間環(huán)境保護(hù)施工期間環(huán)境保護(hù)要求：________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)涉及合同的主要條款，包括但不限于工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)格等。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.4合同變更與解除的法律后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并賠償損失。9.2.3甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：________________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)完成剩余工程并交付甲方。11.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程款。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.1.1設(shè)計(jì)文件清單：________________12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙清單：________________12.3材料設(shè)備清單12.3.1材料設(shè)備清單：________________12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件清單：________________第十三章合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2合同期限13.2.1合同期限：_______年。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。14.2法律法規(guī)14.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。甲方（建設(shè)單位）簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工情況。1.2工程變更審批在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容，乙方應(yīng)提出變更申請(qǐng)，甲方有權(quán)審批或提出修改意見。1.3資金支付監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，用于工程款支付。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付工程款。1.4施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)指派監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理工作。1.5爭(zhēng)議解決當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1工程設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)乙方在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，提高施工效率和質(zhì)量。但需提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。2.2材料設(shè)備采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)選擇材料設(shè)備供應(yīng)商，但需確保材料設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.3施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)予以支持，并在必要時(shí)提供相應(yīng)資源。2.4工程款支付進(jìn)度乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付工程款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5爭(zhēng)議解決當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、材料設(shè)備、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.5爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。若協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)可提出建議方案，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工組織設(shè)計(jì)6.合同簽訂協(xié)議書7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.安全生產(chǎn)記錄9.甲方審批文件10.乙方施工記錄11.工程款支付憑證12.爭(zhēng)議解決文件13.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：經(jīng)甲方核實(shí)，乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，且無(wú)正當(dāng)理由。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付工程款，且無(wú)正當(dāng)理由。4.違約行為：乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)。認(rèn)定：乙方未按合同約定程序變更工程設(shè)計(jì)，且未得到甲方書面同意。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更，乙方無(wú)法繼續(xù)施工。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，必要時(shí)可暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.新建住宅項(xiàng)目3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目5.任何涉及房屋施工的合同全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造房屋施工合同樣本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了提高居民生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造房屋施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成改造任務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造：指對(duì)老舊小區(qū)房屋進(jìn)行拆除、新建、加固、修繕等工程。3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)老舊小區(qū)改造房屋施工任務(wù)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.質(zhì)量保證期：指施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。2.工程進(jìn)度：指施工過(guò)程中各項(xiàng)工程任務(wù)的完成情況。3.驗(yàn)收合格：指施工完成后，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方整改。3.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、材料等條件。2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工任務(wù)完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造房屋施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及合同約定，進(jìn)行老舊小區(qū)改造房屋施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.施工任務(wù)完成并驗(yàn)收合格。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。3.國(guó)家法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和乙方提供的施工方案，計(jì)算出的設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：施工過(guò)程中，按實(shí)際完成工程量，每月支付合同總價(jià)的3