二零二五版商業(yè)街區(qū)物業(yè)移交及商業(yè)氛圍營造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)街區(qū)物業(yè)移交及商業(yè)氛圍營造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)移交1.3商業(yè)氛圍營造1.4合同期限1.5合同費用1.6合同變更1.7合同解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10通知與送達(dá)1.11不可抗力1.12適用法律1.13合同生效1.14其他約定2.物業(yè)移交事項2.1物業(yè)清單2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.4物業(yè)使用規(guī)則2.5物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.6物業(yè)管理責(zé)任2.7物業(yè)移交時間2.8物業(yè)移交手續(xù)2.9物業(yè)移交費用2.10物業(yè)移交驗收3.商業(yè)氛圍營造事項3.1商業(yè)氛圍目標(biāo)3.2商業(yè)氛圍營造措施3.3商業(yè)氛圍營造期限3.4商業(yè)氛圍營造費用3.5商業(yè)氛圍營造責(zé)任3.6商業(yè)氛圍營造效果評估3.7商業(yè)氛圍營造調(diào)整3.8商業(yè)氛圍營造成果保護(hù)3.9商業(yè)氛圍營造相關(guān)支持4.費用支付4.1物業(yè)移交費用支付4.2商業(yè)氛圍營造費用支付4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5費用支付違約責(zé)任4.6費用支付爭議解決5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責(zé)任劃分5.5物業(yè)管理責(zé)任履行5.6物業(yè)管理責(zé)任爭議解決6.商業(yè)氛圍營造責(zé)任6.1商業(yè)氛圍營造責(zé)任劃分6.2商業(yè)氛圍營造責(zé)任履行6.3商業(yè)氛圍營造責(zé)任爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)時間9.5送達(dá)證明10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生10.3不可抗力通知10.4不可抗力責(zé)任11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律變更11.3法律解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)移交1.2.1物業(yè)移交范圍：本合同所指物業(yè)包括但不限于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)備。1.2.2物業(yè)移交時間：自本合同生效之日起[具體時間]，甲方應(yīng)將物業(yè)完整、完好地移交給乙方。1.3商業(yè)氛圍營造1.3.1商業(yè)氛圍營造目標(biāo)：通過一系列措施，提升商業(yè)街區(qū)的整體形象，吸引消費者，促進(jìn)商業(yè)活動。1.3.2商業(yè)氛圍營造措施：包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、環(huán)境美化等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[具體年數(shù)]年。1.5合同費用1.5.1物業(yè)移交費用：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)移交費用，總額為人民幣[具體金額]元。1.5.2商業(yè)氛圍營造費用：乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)氛圍營造費用，總額為人民幣[具體金額]元。1.6合同變更1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.6.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的[具體比例]%。1.8.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。2.物業(yè)移交事項2.1物業(yè)清單2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的物業(yè)清單，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.2物業(yè)權(quán)屬2.2.1甲方保證所移交的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.3.1甲方應(yīng)確保所移交的物業(yè)設(shè)施與設(shè)備完好、可用，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4物業(yè)使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.5物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.6物業(yè)管理責(zé)任2.6.1甲方對物業(yè)移交前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任負(fù)責(zé)。2.6.2乙方對物業(yè)移交后的維修、保養(yǎng)等責(zé)任負(fù)責(zé)。2.7物業(yè)移交時間2.7.1物業(yè)移交時間為[具體時間]，雙方應(yīng)在該時間前完成移交手續(xù)。2.8物業(yè)移交手續(xù)2.8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)移交手續(xù)。2.9物業(yè)移交費用2.9.1物業(yè)移交費用包括但不限于物業(yè)評估費、移交手續(xù)費等。2.10物業(yè)移交驗收2.10.1乙方應(yīng)在物業(yè)移交后[具體時間]內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。3.商業(yè)氛圍營造事項3.1商業(yè)氛圍目標(biāo)3.1.1商業(yè)氛圍營造目標(biāo)為提升商業(yè)街區(qū)形象，增強(qiáng)消費者購物體驗，提高商業(yè)街區(qū)知名度。3.2商業(yè)氛圍營造措施3.3商業(yè)氛圍營造期限3.3.1商業(yè)氛圍營造期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。3.4商業(yè)氛圍營造費用3.4.1商業(yè)氛圍營造費用包括但不限于活動策劃費、廣告宣傳費、環(huán)境美化費等。3.5商業(yè)氛圍營造責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)氛圍營造所需場地、設(shè)施等支持。3.5.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)氛圍營造的具體實施。3.6商業(yè)氛圍營造效果評估3.6.1雙方應(yīng)定期對商業(yè)氛圍營造效果進(jìn)行評估，確保目標(biāo)達(dá)成。3.7商業(yè)氛圍營造調(diào)整3.7.1若商業(yè)氛圍營造效果未達(dá)到預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整措施。3.8商業(yè)氛圍營造成果保護(hù)3.8.1雙方應(yīng)共同保護(hù)商業(yè)氛圍營造成果，不得擅自改變或破壞。3.9商業(yè)氛圍營造相關(guān)支持3.9.1甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施、宣傳等。4.費用支付4.1物業(yè)移交費用支付4.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)移交前[具體時間]內(nèi)，將物業(yè)移交費用支付給乙方。4.2商業(yè)氛圍營造費用支付4.2.1乙方應(yīng)在商業(yè)氛圍營造措施實施前[具體時間]內(nèi)，將商業(yè)氛圍營造費用支付給甲方。4.3費用支付方式4.3.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4費用支付時間4.4.1費用支付時間為每月[具體日期]，雙方應(yīng)按約定時間支付費用。4.5費用支付違約責(zé)任4.5.1若一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的[具體比例]%。4.6費用支付爭議解決4.6.1若費用支付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。5.4物業(yè)管理責(zé)任劃分5.4.1物業(yè)管理責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)移交前的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.5物業(yè)管理責(zé)任履行5.5.1雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，履行各自的管理責(zé)任。5.6物業(yè)管理責(zé)任爭議解決5.6.1若物業(yè)管理責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.商業(yè)氛圍營造責(zé)任6.1商業(yè)氛圍營造責(zé)任劃分6.1.1商業(yè)氛圍營造責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)氛圍營造所需場地、設(shè)施等支持；（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)氛圍營造的具體實施。6.2商業(yè)氛圍營造責(zé)任履行6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的商業(yè)氛圍營造責(zé)任。6.3商業(yè)氛圍營造責(zé)任爭議解決6.3.1若商業(yè)氛圍營造責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任爭議解決7.3.1若違約責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時間]。8.5爭議解決費用8.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信函、傳真等。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。9.4送達(dá)時間9.4.1送達(dá)時間為自發(fā)出通知之日起[具體時間]。9.5送達(dá)證明9.5.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明已按照約定方式送達(dá)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)送達(dá)對方。10.4不可抗力責(zé)任10.4.1不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.適用法律11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1法律變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。11.3法律解釋11.3.1本合同的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為[具體日期]。12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明由雙方簽字蓋章的合同文本提供。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。13.4合同變更生效13.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.4合同附件補充14.4.1合同附件的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)而進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；（4）根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或解決方案；（4）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.1.2如第三方在本合同項下造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的計算方式16.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，計算第三方在本合同項下的預(yù)期收益；（2）根據(jù)第三方在本合同項下的預(yù)期收益，確定責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（2）第三方在本合同項下的預(yù)期收益發(fā)生變化。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出合同；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入的終止程序如下：（1）一方提出終止第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；（3）雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成已簽訂的合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成的服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的部分費用；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)包含物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并附有相應(yīng)的圖片或圖紙。1.2說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確物業(yè)移交的范圍和狀態(tài)。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2說明：物業(yè)權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明甲方對物業(yè)享有合法使用權(quán)。3.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。3.2說明：設(shè)施與設(shè)備清單作為合同附件，用于明確移交的設(shè)施與設(shè)備狀況。4.商業(yè)氛圍營造方案4.1詳細(xì)要求：商業(yè)氛圍營造方案應(yīng)包含營造目標(biāo)、措施、時間安排、費用預(yù)算等內(nèi)容。4.2說明：商業(yè)氛圍營造方案作為合同附件，用于指導(dǎo)商業(yè)氛圍營造的具體實施。5.費用支付憑證5.1詳細(xì)要求：費用支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。5.2說明：費用支付憑證作為合同附件，用于證明費用支付情況。6.物業(yè)管理規(guī)章制度6.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)包含物業(yè)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.2說明：物業(yè)管理規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理工作。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.2說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。8.不可抗力事件證明文件8.1詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。8.2說明：不可抗力事件證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利等內(nèi)容。9.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)移交違約1.1違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)移交，或移交的物業(yè)不符合合同約定。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.費用支付違約2.1違約行為：一方未按約定時間或金額支付費用。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.商業(yè)氛圍營造違約3.1違約行為：乙方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)氛圍營造。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.物業(yè)管理違約4.1違約行為：一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.爭議解決違約5.1違約行為：一方未按約定方式或程序解決爭議。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.不可抗力事件處理違約6.1違約行為：一方未按約定處理不可抗力事件。6.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前完成物業(yè)移交。若甲方未在約定時間內(nèi)完成移交，或移交的物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)物業(yè)移交及商業(yè)氛圍營造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.移交物業(yè)的范圍及內(nèi)容4.移交物業(yè)的交付及驗收5.移交物業(yè)的費用及支付方式6.商業(yè)氛圍營造的內(nèi)容及方式7.商業(yè)氛圍營造的投入及費用8.商業(yè)氛圍營造的組織實施9.商業(yè)氛圍營造的效果評估10.商業(yè)街區(qū)運營管理11.合同期限及終止12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本商業(yè)街區(qū)實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確物業(yè)移交及商業(yè)氛圍營造的相關(guān)事宜，確保商業(yè)街區(qū)移交后的正常運營，提升商業(yè)氛圍，促進(jìn)街區(qū)繁榮發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1甲方（移交方）：[甲方全稱]2.2乙方（接收方）：[乙方全稱]2.3甲方負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]2.4乙方負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]2.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條移交物業(yè)的范圍及內(nèi)容3.1移交物業(yè)的范圍包括但不限于：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化景觀、道路、停車場等。3.2移交物業(yè)的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的權(quán)屬、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。第四條移交物業(yè)的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]前，將符合移交條件的物業(yè)全部交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后[具體日期]內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條移交物業(yè)的費用及支付方式5.1甲方應(yīng)承擔(dān)移交物業(yè)所需的一切費用，包括但不限于：搬遷費、維修費、稅費等。5.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付[具體金額]作為物業(yè)移交費用。5.3支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。第六條商業(yè)氛圍營造的內(nèi)容及方式6.1商業(yè)氛圍營造的內(nèi)容包括但不限于：街區(qū)形象設(shè)計、活動策劃、廣告宣傳、品牌引進(jìn)等。6.2商業(yè)氛圍營造的方式包括但不限于：舉辦各類商業(yè)活動、打造特色商業(yè)街區(qū)、引入知名品牌等。第七條商業(yè)氛圍營造的投入及費用7.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)氛圍營造的總體規(guī)劃和組織實施，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。7.2商業(yè)氛圍營造的投入包括但不限于：人力、物力、財力等。7.3商業(yè)氛圍營造的費用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助籌集。具體費用預(yù)算及支付方式在附件中詳細(xì)列明。第八條商業(yè)氛圍營造的組織實施8.1甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)氛圍營造的具體方案，包括時間表、實施步驟、預(yù)算分配等。8.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方方案，具體執(zhí)行各項營造工作，包括但不限于活動策劃、廣告投放、品牌引進(jìn)等。8.3甲方應(yīng)定期召開會議，與乙方共同商討商業(yè)氛圍營造的進(jìn)展情況，及時解決實施過程中遇到的問題。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)氛圍營造的工作進(jìn)展，包括已完成的工作、存在的問題及下一步計劃。第九條商業(yè)氛圍營造的效果評估9.1甲方設(shè)立評估小組，負(fù)責(zé)對商業(yè)氛圍營造的效果進(jìn)行評估。9.2評估內(nèi)容包括但不限于：街區(qū)形象改善、商業(yè)活動參與度、品牌知名度提升等。9.3評估方法包括但不限于：問卷調(diào)查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等。9.4評估結(jié)果作為改進(jìn)商業(yè)氛圍營造工作的依據(jù)。第十條商業(yè)街區(qū)運營管理10.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。10.2乙方應(yīng)建立健全商業(yè)街區(qū)管理制度，確保街區(qū)運營有序。10.3甲方對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。第十一條合同期限及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。11.2合同在任何一方違約的情況下均可終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)采取補救措施或支付違約金。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險等工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)事先通知另一方。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的正常權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的觸發(fā)條件4.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，無法協(xié)商一致；4.1.2需要專業(yè)第三方提供咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險等服務(wù)；4.1.3需要第三方進(jìn)行爭議解決或仲裁。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、工作范圍、報酬等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的解除與終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。8.2第三方在本合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自終止或解除與本合同的任何關(guān)系。第九條第三方的變更與轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需變更或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，擅自變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并追究第三方的法律責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街區(qū)物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。說明：此清單作為物業(yè)移交的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有移交物業(yè)的詳細(xì)信息。2.附件二：商業(yè)氛圍營造方案詳細(xì)要求：包括營造內(nèi)容、實施步驟、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：此方案是商業(yè)氛圍營造的指導(dǎo)文件，需明確各項營造活動的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在的問題、解決方案等。說明：此報告是甲乙雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估的重要依據(jù)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時間、涉及金額、處理結(jié)果等。說明：此記錄是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需詳細(xì)記錄所有違約行為。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明：此記錄是爭議解決過程的記錄，有助于后續(xù)爭議的解決和預(yù)防。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間移交物業(yè)；移交的物業(yè)不符合合同約定；未按約定支付物業(yè)移交費用。1.2乙方違約：未按約定接收物業(yè)；未按約定支付商業(yè)氛圍營造費用；違反商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)定。1.3第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同要求；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間移交物業(yè)，導(dǎo)致乙方商業(yè)活動受到影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲移交造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按約定支付商業(yè)氛圍營造費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)活動受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)物業(yè)移交及商業(yè)氛圍營造協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2租賃方信息3.移交范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2移交內(nèi)容4.移交程序與時間4.1移交流程4.2移交時間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍6.2保養(yǎng)要求7.費用及支付7.1費用類型7.2支付方式8.商業(yè)氛圍營造8.1營造目標(biāo)8.2營造措施9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理的單位或個人。1.1.2“租賃方”指租用本商業(yè)街區(qū)經(jīng)營場所的單位或個人。1.1.3“物業(yè)”指本商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。1.1.4“商業(yè)氛圍”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動、環(huán)境布置、公共設(shè)施等所形成的商業(yè)氛圍。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2租賃方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.移交范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.1.1本商業(yè)街區(qū)所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。3.1.2物業(yè)區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、停車場等。3.2移交內(nèi)容3.2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；3.2.2物業(yè)管理規(guī)章制度；3.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；3.2.4物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議等文件。4.移交程序與時間4.1移交流程4.1.1租賃方向物業(yè)管理方提出移交申請；4.1.2物業(yè)管理方審核移交申請；4.1.3雙方簽訂移交協(xié)議；4.1.4物業(yè)管理方將物業(yè)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件交付租賃方；4.2移交時間4.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同后15個工作日內(nèi)完成移交。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本商業(yè)街區(qū)進(jìn)行管理；5.1.2保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備；5.1.3保障租賃方合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)街區(qū)秩序；5.2租賃方責(zé)任5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)；5.2.2保持物業(yè)整潔，維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象；5.2.3按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍6.1.1物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備；6.1.2公共區(qū)域內(nèi)的綠化、道路、停車場等；6.2保養(yǎng)要求6.2.1定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運行；6.2.2保持物業(yè)整潔，及時清理垃圾、雜草等；6.2.3對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或更換。8.商業(yè)氛圍營造8.1營造目標(biāo)8.1.1通過商業(yè)氛圍的營造，提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和吸引力；8.1.2促進(jìn)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動，增加租賃方收益；8.1.3增強(qiáng)街區(qū)活力，提升居民生活品質(zhì)。8.2營造措施8.2.1定期舉辦各類商業(yè)活動，如文化節(jié)、促銷活動等；8.2.2對街區(qū)進(jìn)行美化裝飾，包括照明、標(biāo)識、綠化等；8.2.3提供公共設(shè)施，如休息座椅、垃圾分類設(shè)施等；8.2.4建立商業(yè)氛圍營造專項基金，用于活動策劃和實施。9.合作與協(xié)調(diào)9.1合作方式9.1.1物業(yè)管理方與租賃方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制；9.1.2雙方應(yīng)共同參與商業(yè)氛圍營造活動；9.1.3物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助租賃方解決經(jīng)營中的問題。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1設(shè)立商業(yè)街區(qū)協(xié)調(diào)委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決街區(qū)內(nèi)的重大問題；9.2.2委員會由物業(yè)管理方、租賃方代表及相關(guān)部門組成；9.2.3協(xié)調(diào)委員會每月至少召開一次會議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；10.1.2租賃方未按約定履行租賃義務(wù)；10.1.3雙方未按約定履行合作與協(xié)調(diào)義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、商業(yè)氛圍營造方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行合同。15.2第三方介入程序15.2.1雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、資料查詢等。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、資料查