二零二五年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭擔保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭擔保服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1原貸款信息2.2轉(zhuǎn)按揭貸款信息2.3貸款利率及還款方式2.4貸款期限及還款計劃第三章?lián)７绞?.1擔保人3.2擔保物3.3擔保范圍3.4擔保期限3.5擔保責任第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔保機構(gòu)職責4.2擔保服務(wù)流程4.3擔保費用及支付方式4.4擔保機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.5擔保服務(wù)期限第五章貸款轉(zhuǎn)按揭流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理5.4貸款發(fā)放5.5貸款還款第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)第十四章其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署合同編號2025003第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是為甲方（借款人）在2025年度的房貸轉(zhuǎn)按揭提供擔保服務(wù)，保障乙方（擔保機構(gòu)）的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：___________（借款人全名）乙方：___________（擔保機構(gòu)全名）1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部還款義務(wù)之日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為___________。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第二章貸款基本信息2.1原貸款信息原貸款金額：___________元原貸款期限：___________年原貸款利率：___________%2.2轉(zhuǎn)按揭貸款信息轉(zhuǎn)按揭貸款金額：___________元轉(zhuǎn)按揭貸款期限：___________年轉(zhuǎn)按揭貸款利率：___________%2.3貸款利率及還款方式貸款利率：___________%還款方式：___________（例如：等額本息、等額本金等）2.4貸款期限及還款計劃貸款期限：___________年還款計劃：___________（具體還款時間及金額）第三章?lián)７绞?.1擔保人擔保人：___________（擔保人全名）3.2擔保物擔保物：___________（具體描述擔保物的種類、數(shù)量、價值等）3.3擔保范圍擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.4擔保期限擔保期限：與貸款期限相同。3.5擔保責任擔保人承擔無條件、不可撤銷的連帶保證責任。第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔保機構(gòu)職責擔保機構(gòu)負責對甲方的貸款提供擔保服務(wù)，包括但不限于：（1）審查貸款申請；（2）提供擔保方案；（3）辦理擔保手續(xù)；（4）監(jiān)督貸款使用；（5）協(xié)助處理違約事宜。4.2擔保服務(wù)流程（1）甲方提出貸款轉(zhuǎn)按揭申請；（2）擔保機構(gòu)進行審查；（3）雙方簽訂擔保服務(wù)合同；（4）辦理擔保手續(xù)；（5）貸款發(fā)放；（6）貸款還款。4.3擔保費用及支付方式擔保費用：___________元支付方式：___________（例如：一次性支付、分期支付等）4.4擔保機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲方遵守貸款合同約定；（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)；（3）在甲方無力履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置擔保物。（1）按照合同約定提供擔保服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在甲方違約時，及時采取必要措施。4.5擔保服務(wù)期限擔保服務(wù)期限：與貸款期限相同。第五章貸款轉(zhuǎn)按揭流程5.1貸款申請甲方向乙方提出貸款轉(zhuǎn)按揭申請，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批乙方對甲方的貸款申請進行審批。5.3轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理雙方簽訂擔保服務(wù)合同，辦理相關(guān)手續(xù)。5.4貸款發(fā)放乙方按照審批結(jié)果發(fā)放貸款。5.5貸款還款甲方按照約定的還款計劃進行還款。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）擔保人未按約定履行擔保責任；（3）乙方未按約定提供擔保服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給擔保機構(gòu)造成的全部損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲方提前償還全部貸款；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（4）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在接到通知之日起___________日內(nèi)予以確認；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)；（2）解除合同后，擔保機構(gòu)應(yīng)返還擔保物；（3）解除合同后，本合同自解除之日起失效。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就；（2）雙方確認合同終止；（3）雙方清理債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，擔保機構(gòu)應(yīng)返還擔保物；（3）合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同變更程序（1）一方提出變更合同的建議；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）貸款合同；（2）擔保合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址（1）甲方地址：___________；（2）乙方地址：___________。12.3送達方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）其他雙方約定的送達方式。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟解決。第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（擔保機構(gòu)）：___________簽訂日期：___________甲方（借款人）簽字/蓋章：乙方（擔保機構(gòu)）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款轉(zhuǎn)按揭決策權(quán)條款：甲方在貸款轉(zhuǎn)按揭過程中擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為借款人，對是否進行貸款轉(zhuǎn)按揭擁有最終決定權(quán)，乙方及第三方中介機構(gòu)需尊重甲方的選擇。1.2甲方提供信息的真實性條款：甲方承諾所提供的一切信息真實、準確、完整。說明：甲方提供的個人信息、貸款用途、財務(wù)狀況等信息需真實可靠，以便乙方及第三方中介機構(gòu)準確評估風險。1.3甲方變更貸款用途的審批條款：甲方如需變更貸款用途，需事先征得乙方及第三方中介機構(gòu)的同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。說明：貸款用途變更可能影響貸款風險，故需提前與乙方及第三方中介機構(gòu)協(xié)商，確保各方權(quán)益。1.4甲方逾期還款的責任條款：甲方如發(fā)生逾期還款，需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。說明：甲方逾期還款將影響其信用記錄，增加貸款風險，故需嚴格遵守還款計劃。1.5甲方對擔保物的處置權(quán)說明：甲方作為擔保物的所有者，有權(quán)在一定條件下處置擔保物，但需確保乙方的擔保權(quán)益不受侵害。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對貸款申請的審核權(quán)條款：乙方對甲方的貸款申請享有審核權(quán)，有權(quán)決定是否批準貸款轉(zhuǎn)按揭。說明：乙方作為擔保機構(gòu)，需對貸款申請進行嚴格審核，確保貸款風險可控。2.2乙方對擔保物的選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)貸款金額、期限等因素，選擇合適的擔保物。說明：乙方需根據(jù)貸款特點，選擇能夠有效保障其權(quán)益的擔保物。2.3乙方對貸款利率的調(diào)整權(quán)條款：乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場狀況和甲方還款情況，調(diào)整貸款利率。說明：乙方為維護自身權(quán)益，可適當調(diào)整貸款利率，但需確保甲方利益。2.4乙方對擔保服務(wù)費用的收取權(quán)條款：乙方有權(quán)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，收取擔保服務(wù)費用。說明：乙方提供擔保服務(wù)需收取合理費用，以保障其正常運營。2.5乙方對甲方違約行為的處理權(quán)條款：乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置擔保物等。說明：乙方有權(quán)維護自身合法權(quán)益，確保貸款風險得到控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)要求條款：第三方中介機構(gòu)需具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：為確保貸款轉(zhuǎn)按揭過程的合規(guī)性，第三方中介機構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。3.2第三方中介機構(gòu)的職責條款：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助乙方對甲方的貸款申請進行盡職調(diào)查，并提供相關(guān)報告。說明：第三方中介機構(gòu)需盡職盡責，為乙方提供準確、可靠的調(diào)查報告。3.3第三方中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：第三方中介機構(gòu)對在業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說明：為確保甲方信息安全，第三方中介機構(gòu)需嚴格遵守保密義務(wù)。3.4第三方中介機構(gòu)的責任條款：第三方中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介機構(gòu)在業(yè)務(wù)過程中應(yīng)盡職盡責，避免因自身原因?qū)е聯(lián)p失。3.5第三方中介機構(gòu)的報酬條款：第三方中介機構(gòu)的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：為確保第三方中介機構(gòu)的合法權(quán)益，需在合同中明確報酬事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.貸款申請資料5.個人征信報告6.財務(wù)狀況報告7.房屋所有權(quán)證8.轉(zhuǎn)按揭審批文件9.還款計劃表10.擔保服務(wù)費用收據(jù)11.合同變更協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)；擔保人未按約定履行擔保責任；乙方未按約定提供擔保服務(wù)；第三方中介機構(gòu)泄露客戶信息；任何一方違反保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。2.擔保法：規(guī)定擔保權(quán)利、義務(wù)及其實現(xiàn)方式的法律。3.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。4.訴訟：當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的司法活動。5.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履