二零二五年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議期限2.1協(xié)議開始日期2.2協(xié)議結(jié)束日期3.景區(qū)物業(yè)安全管理范圍3.1安全責(zé)任劃分3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施設(shè)備4.安全管理職責(zé)4.1景區(qū)方安全管理職責(zé)4.2物業(yè)方安全管理職責(zé)5.安全事件處理5.1事件報(bào)告流程5.2事件調(diào)查處理5.3事件責(zé)任追究6.安全培訓(xùn)與演練6.1安全培訓(xùn)計(jì)劃6.2安全演練計(jì)劃7.安全經(jīng)費(fèi)保障7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.2合同監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1景區(qū)方：[景區(qū)全稱]1.1.2物業(yè)方：[物業(yè)全稱]1.2合同雙方地址1.2.1景區(qū)方地址：[景區(qū)詳細(xì)地址]1.2.2物業(yè)方地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1景區(qū)方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2景區(qū)方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.3物業(yè)方聯(lián)系人：[姓名]1.3.4物業(yè)方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.協(xié)議期限2.1協(xié)議開始日期：2024年1月1日2.2協(xié)議結(jié)束日期：2024年12月31日3.景區(qū)物業(yè)安全管理范圍3.1安全責(zé)任劃分3.1.1景區(qū)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的安全管理。3.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。3.2安全管理制度3.2.1景區(qū)方制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。3.2.2物業(yè)方制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度。3.3安全設(shè)施設(shè)備3.3.1景區(qū)方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)景區(qū)內(nèi)必要的安全設(shè)施設(shè)備。3.3.2物業(yè)方負(fù)責(zé)提供和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備。4.安全管理職責(zé)4.1景區(qū)方安全管理職責(zé)4.1.1制定景區(qū)安全管理制度，并組織實(shí)施。4.1.2定期對(duì)景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.3對(duì)景區(qū)內(nèi)安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。4.2物業(yè)方安全管理職責(zé)4.2.1制定物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度，并組織實(shí)施。4.2.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。5.安全事件處理5.1事件報(bào)告流程5.1.1發(fā)生安全事件時(shí)，立即向景區(qū)方和物業(yè)方報(bào)告。5.1.2景區(qū)方和物業(yè)方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.2事件調(diào)查處理5.2.1對(duì)安全事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因。5.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，防止類似事件再次發(fā)生。5.3事件責(zé)任追究5.3.1對(duì)造成安全事件的責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。5.3.2對(duì)造成嚴(yán)重后果的安全事件，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.安全培訓(xùn)與演練6.1安全培訓(xùn)計(jì)劃6.1.1景區(qū)方和物業(yè)方每年至少組織一次安全培訓(xùn)。6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全知識(shí)、應(yīng)急處理等。6.2安全演練計(jì)劃6.2.1景區(qū)方和物業(yè)方每年至少組織一次安全演練。6.2.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理。7.安全經(jīng)費(fèi)保障7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.1.1景區(qū)方和物業(yè)方分別承擔(dān)各自安全管理經(jīng)費(fèi)。7.2經(jīng)費(fèi)使用7.2.1經(jīng)費(fèi)用于安全設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)和安全培訓(xùn)等。7.2.2經(jīng)費(fèi)使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告。7.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)7.3.1景區(qū)方和物業(yè)方每年進(jìn)行一次安全經(jīng)費(fèi)審計(jì)。第一部分：合同如下：8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.1.1景區(qū)方和物業(yè)方應(yīng)按照本合同約定履行各自的安全管理職責(zé)。8.1.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保安全管理工作到位。8.2合同監(jiān)督機(jī)制8.2.1景區(qū)方和物業(yè)方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。8.2.2安全監(jiān)督小組定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1景區(qū)方未按合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.1.2物業(yè)方未按合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為顧問、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、中介或其他任何形式的服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保第三方介入不改變合同的基本權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報(bào)告，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自之間的合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的安全管理職責(zé)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中的第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。22.2任何補(bǔ)充條款均不得與本合同的基本原則相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包含景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度文本，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是確保景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域安全運(yùn)行的基礎(chǔ)。2.安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全設(shè)施和設(shè)備，包括類型、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：安全設(shè)施設(shè)備清單是管理維護(hù)和安全檢查的依據(jù)。3.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：安全培訓(xùn)記錄是證明雙方履行安全培訓(xùn)責(zé)任的證據(jù)。4.安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等。說明：安全事件報(bào)告是分析安全風(fēng)險(xiǎn)和改進(jìn)安全管理的依據(jù)。5.安全經(jīng)費(fèi)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)景區(qū)和物業(yè)管理區(qū)域的安全經(jīng)費(fèi)使用情況，包括支出明細(xì)、審計(jì)結(jié)論等。說明：安全經(jīng)費(fèi)審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督安全經(jīng)費(fèi)使用的有效手段。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括安全管理職責(zé)履行情況、安全事件處理情況等。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況的工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：景區(qū)方未按照合同約定進(jìn)行安全設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全設(shè)施設(shè)備損壞的程度和可能引發(fā)的安全事故風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行認(rèn)定。示例：若因景區(qū)方未進(jìn)行檢查導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，造成游客受傷，景區(qū)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失和后果進(jìn)行認(rèn)定。示例：若因物業(yè)方未及時(shí)處理安全隱患導(dǎo)致安全事故，物業(yè)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方服務(wù)提供方的實(shí)際表現(xiàn)進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方未按約定提供安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致安全管理決策失誤，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定進(jìn)行安全培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全培訓(xùn)的缺失導(dǎo)致的后果進(jìn)行認(rèn)定。示例：若因未進(jìn)行安全培訓(xùn)導(dǎo)致員工安全意識(shí)不足，發(fā)生安全事故，責(zé)任方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定進(jìn)行安全演練。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全演練的缺失導(dǎo)致的后果進(jìn)行認(rèn)定。示例：若因未進(jìn)行安全演練導(dǎo)致員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力不足，發(fā)生安全事故，責(zé)任方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2安全責(zé)任范圍3.3服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作開始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間4.3期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件5.安全管理要求5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全培訓(xùn)與教育6.資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4付款條件及違約責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的生效12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方管理的景區(qū)需要加強(qiáng)安全管理，保障游客及景區(qū)工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2簽訂目的明確雙方在景區(qū)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保景區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目概述本合同涉及甲方管理的景區(qū)內(nèi)所有安全管理相關(guān)事務(wù)。3.2安全責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)消防、治安、交通、環(huán)境衛(wèi)生等方面的安全管理。3.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供安全巡查、應(yīng)急處置、安全培訓(xùn)、安全宣傳等服務(wù)。4.合作期限4.1合作開始時(shí)間2024年1月1日4.2合作結(jié)束時(shí)間2024年12月31日4.3期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。5.安全管理要求5.1安全管理制度乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全管理制度。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)安全管理的具體實(shí)施。5.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識(shí)。6.資金支付與結(jié)算6.1資金支付方式甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2資金支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用。6.3結(jié)算方式雙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。6.4付款條件及違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供安全服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按照約定履行合同解除后義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)全額賠償；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2如未約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)書面提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；10.3.2乙方應(yīng)將景區(qū)安全管理資料、設(shè)備等移交給甲方；10.3.3雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)雙方書面同意；11.1.3符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協(xié)議的生效日期為變更協(xié)議簽訂日期。11.3變更后的生效11.3.1變更后的合同條款自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力；11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律有效；12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或雙方書面約定為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2不可抗力事件的發(fā)生及后果由雙方共同承擔(dān)。13.2不可抗力處理13.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；13.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1安全管理服務(wù)協(xié)議；14.3.2安全管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；16.2.2雙方同意后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；17.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件；18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、相互配合；18.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；18.3.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；19.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。19.2變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)；19.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議；19.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；20.2.2如未約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)書面提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；20.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后六十日內(nèi)作出裁決。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除條件21.1.1第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。21.2終止條件21.2.1合同期限屆滿；21.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；21.2.3因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；21.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.3處理21.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；21.3.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議是本合同附件之一，用于具體規(guī)范安全管理服務(wù)的提供。2.安全管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格，包括但不限于巡查費(fèi)、應(yīng)急處置費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。說明：此附件用于明確雙方在安全管理服務(wù)方面的費(fèi)用承擔(dān)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全巡查制度、應(yīng)急處置制度、安全培訓(xùn)制度等，確保安全管理工作的規(guī)范化。說明：此附件是乙方應(yīng)遵守的基本安全管理制度。4.安全管理培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等信息，確保培訓(xùn)工作的有效性。說明：此附件用于證明乙方已對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改建議等，確保安全檢查工作的全面性。說明：此附件用于記錄安全檢查情況，為后續(xù)整改提供依據(jù)。6.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故時(shí)間、事故原因、事故處理過程、處理結(jié)果等，確保事故處理工作的及時(shí)性。說明：此附件用于記錄事故發(fā)生及處理情況。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，確保不可抗力事件的認(rèn)定。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定提供安全服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；發(fā)生不可抗力事件，但違約方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的間接損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)完成安全巡查，導(dǎo)致景區(qū)發(fā)生安全事故，甲方要求乙方賠償因事故造成的直接損失10萬(wàn)元；示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金5000元；示例三：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失20萬(wàn)元。全文完。二零二四年度景區(qū)物業(yè)安全合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1景區(qū)范圍3.2物業(yè)范圍4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.2安全設(shè)施設(shè)備責(zé)任4.3應(yīng)急預(yù)案責(zé)任5.安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)時(shí)間6.安全檢查與監(jiān)督6.1檢查頻率6.2檢查內(nèi)容6.3監(jiān)督措施7.安全事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時(shí)間9.物業(yè)費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時(shí)間10.合同期限及終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：景區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)物業(yè)安全管理方面的合作事宜，共同維護(hù)景區(qū)安全穩(wěn)定，保障游客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合作原則（1）安全第一，預(yù)防為主；（2）責(zé)任明確，分工協(xié)作；（3）依法依規(guī)，科學(xué)管理；（4）以人為本，服務(wù)至上。3.合作范圍3.1景區(qū)范圍本協(xié)議所指景區(qū)范圍為甲方管理的景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體安全管理，制定并實(shí)施景區(qū)安全管理制度；（2）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，執(zhí)行甲方制定的安全管理制度。4.2安全設(shè)施設(shè)備責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)和更新；（2）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。4.3應(yīng)急預(yù)案責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)制定景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施；（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保景區(qū)安全。5.安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）景區(qū)安全管理制度；（2）安全操作規(guī)程；（3）應(yīng)急處理措施。5.2培訓(xùn)方式（1）集中培訓(xùn)；（2）現(xiàn)場(chǎng)演示；（3）案例分析。5.3培訓(xùn)時(shí)間每年至少組織一次集中培訓(xùn)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.安全檢查與監(jiān)督6.1檢查頻率（1）每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查；（2）每季度至少進(jìn)行一次專項(xiàng)安全檢查。6.2檢查內(nèi)容（1）安全設(shè)施設(shè)備；（2）安全管理制度執(zhí)行情況；（3）員工安全意識(shí)。6.3監(jiān)督措施（1）設(shè)立安全監(jiān)督小組；（2）定期向甲方匯報(bào)安全檢查情況；（3）對(duì)安全隱患進(jìn)行跟蹤整改。7.安全事故處理7.1事故報(bào)告（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況等。7.2事故調(diào)查（1）甲方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查，乙方配合調(diào)查；（2）調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。7.3事故處理（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理；（2）對(duì)事故原因進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施；（3）對(duì)受傷人員提供必要的醫(yī)療救治。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域、游客通道、休息區(qū)等的清潔工作；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠植的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)景區(qū)內(nèi)的照明、供水、供電、通訊等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）安全巡查：對(duì)景區(qū)進(jìn)行日常安全巡查，包括消防、安全通道、設(shè)施設(shè)備等；（5）游客服務(wù)：提供咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持景區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)異味；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：確保景區(qū)綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害；（3）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患；（4）安全巡查：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保景區(qū)安全；（5）游客服務(wù)：服務(wù)態(tài)度良好，解答問題及時(shí)，處理投訴高效。8.3服務(wù)時(shí)間（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次清潔，分別在上午和下午；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：根據(jù)植物生長(zhǎng)周期和天氣情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；（4）安全巡查：每日進(jìn)行兩次巡查，分別在上午和下午；（5）游客服務(wù)：全天候提供服務(wù)。9.物業(yè)費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）安全巡查費(fèi)用；（5）游客服務(wù)費(fèi)用。9.2支付方式（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。9.3付款時(shí)間每月前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止程序（1）終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。13.合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)安全管理制度13.2附件二：安全培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、認(rèn)證或監(jiān)督；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）第三方在履行本合同