二零二五版庭院租賃合同包含庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版庭院租賃合同包含庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.庭院租賃基本情況2.1.庭院地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.庭院設(shè)施及使用規(guī)定3.1.庭院設(shè)施清單3.2.庭院設(shè)施使用規(guī)定3.3.庭院設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可4.1.經(jīng)營(yíng)許可類型4.2.經(jīng)營(yíng)范圍4.3.經(jīng)營(yíng)許可有效期4.4.經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用及支付方式5.庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)要求5.1.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.3.庭院環(huán)境維護(hù)5.4.庭院內(nèi)安全規(guī)定6.庭院內(nèi)咖啡廳營(yíng)業(yè)額及分成6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2.分成比例及支付方式6.3.營(yíng)業(yè)額結(jié)算時(shí)間7.庭院內(nèi)咖啡廳裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.2.裝修及改造審批流程7.3.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.庭院內(nèi)咖啡廳員工管理8.1.員工招聘及培訓(xùn)8.2.員工工資及福利8.3.員工離職及招聘9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同生效條件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X餐飲管理有限公司承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.庭院租賃基本情況2.1.庭院地址庭院地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.租賃面積庭院租賃面積：500平方米2.3.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4.租金及支付方式租金：每月人民幣X萬元整。支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。3.庭院設(shè)施及使用規(guī)定3.1.庭院設(shè)施清單庭院設(shè)施清單如下：庭院綠化帶庭院道路庭院停車場(chǎng)庭院照明設(shè)施庭院衛(wèi)生間3.2.庭院設(shè)施使用規(guī)定庭院設(shè)施僅限承租方及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用，不得轉(zhuǎn)借、出租或出售。3.3.庭院設(shè)施維護(hù)責(zé)任庭院設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可4.1.經(jīng)營(yíng)許可類型經(jīng)營(yíng)許可類型：餐飲服務(wù)許可證4.2.經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：咖啡飲品、簡(jiǎn)餐、輕食等4.3.經(jīng)營(yíng)許可有效期經(jīng)營(yíng)許可有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與庭院租賃期限一致。4.4.經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用及支付方式經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用：人民幣X萬元整。支付方式：與租金支付方式相同。5.庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)要求5.1.經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00。5.2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：咖啡飲品、簡(jiǎn)餐、輕食等5.3.庭院環(huán)境維護(hù)庭院環(huán)境維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保經(jīng)營(yíng)過程中庭院環(huán)境整潔、無噪音。5.4.庭院內(nèi)安全規(guī)定庭院內(nèi)安全規(guī)定如下：嚴(yán)禁在庭院內(nèi)吸煙、飲酒。嚴(yán)禁在庭院內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。嚴(yán)禁在庭院內(nèi)亂扔垃圾。6.庭院內(nèi)咖啡廳營(yíng)業(yè)額及分成6.1.營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式：以現(xiàn)金及刷卡交易金額為準(zhǔn)。6.2.分成比例及支付方式分成比例：出租方收取營(yíng)業(yè)額的10%作為庭院管理費(fèi)，其余90%歸承租方所有。支付方式：每月5日前，承租方向出租方支付庭院管理費(fèi)。8.庭院內(nèi)咖啡廳員工管理8.1.員工招聘及培訓(xùn)承租方負(fù)責(zé)咖啡廳員工的招聘、培訓(xùn)及管理，確保員工具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)技能。8.2.員工工資及福利員工工資及福利標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貏趧?dòng)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方負(fù)責(zé)支付。8.3.員工離職及招聘員工離職需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。新員工的招聘需符合相關(guān)法律法規(guī)及公司規(guī)定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方因庭院設(shè)施故障等原因?qū)е峦ピ簾o法正常使用；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；出租方因不可抗力導(dǎo)致庭院無法繼續(xù)使用。9.2.違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件本合同附件包括但不限于庭院設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件等。11.2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)合同份數(shù)：共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署人簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：（蓋章）14.2.承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的約定16.1.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督合同執(zhí)行過程；評(píng)估合同履行效果；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.2.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備履行協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同約定。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失、損害或費(fèi)用，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議確定。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議確定。19.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在履行協(xié)議過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院設(shè)施清單詳細(xì)列明庭院內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于綠化帶、道路、停車場(chǎng)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件提供咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可的復(fù)印件，證明其合法性。3.庭院租賃平面圖展示庭院的整體布局，包括咖啡廳的位置、面積等。4.庭院環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明確庭院環(huán)境維護(hù)的具體要求，如清潔、綠化、噪音控制等。5.咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖提供咖啡廳裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、風(fēng)格、材料等。6.咖啡廳員工培訓(xùn)計(jì)劃制定咖啡廳員工的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核標(biāo)準(zhǔn)等。7.庭院安全管理措施列出庭院內(nèi)的安全管理措施，如消防、防盜、衛(wèi)生等。8.庭院租賃合同合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金等。9.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表定期統(tǒng)計(jì)咖啡廳的營(yíng)業(yè)額，為分成比例提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用庭院設(shè)施；未按約定進(jìn)行庭院環(huán)境維護(hù)；未按約定進(jìn)行咖啡廳裝修；未按約定進(jìn)行員工培訓(xùn)；違反庭院安全管理規(guī)定；違反經(jīng)營(yíng)許可規(guī)定；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實(shí)際損失。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之五的違約金；若承租方未按約定進(jìn)行庭院環(huán)境維護(hù)，導(dǎo)致庭院環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版庭院租賃合同包含庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.庭院租賃基本條款2.1庭院地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.庭院使用范圍及限制3.1庭院用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)許可3.4經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.5環(huán)境保護(hù)要求4.庭院設(shè)施及維護(hù)4.1庭院設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理5.1咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可5.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.3經(jīng)營(yíng)人員5.4經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.5營(yíng)業(yè)額及稅收6.庭院安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施6.3消防安全培訓(xùn)6.4應(yīng)急預(yù)案7.庭院環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2清潔責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)范8.3使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條庭院租賃基本條款2.1庭院地址[具體庭院地址]2.2租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。2.4租金調(diào)整租金自[調(diào)整起始日期]起按[調(diào)整比例或方式]進(jìn)行調(diào)整。第三條庭院使用范圍及限制3.1庭院用途庭院僅用于[具體用途，如：餐飲服務(wù)、休閑娛樂等]。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在庭院內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。3.3經(jīng)營(yíng)許可乙方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并將許可文件副本交甲方備案。3.4經(jīng)營(yíng)時(shí)間咖啡廳營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]，如需調(diào)整需提前[提前通知時(shí)間]通知甲方。3.5環(huán)境保護(hù)要求乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。第四條庭院設(shè)施及維護(hù)4.1庭院設(shè)施清單[具體庭院設(shè)施清單]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任庭院內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。4.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理5.1咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可乙方需取得相關(guān)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可，并將許可文件副本交甲方備案。5.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容咖啡廳經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]。5.3經(jīng)營(yíng)人員咖啡廳經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理。5.4經(jīng)營(yíng)規(guī)范咖啡廳經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.5營(yíng)業(yè)額及稅收咖啡廳營(yíng)業(yè)額及稅收由乙方自行負(fù)責(zé)，并按國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納。第六條庭院安全與消防6.1安全責(zé)任庭院內(nèi)安全由乙方負(fù)責(zé)，確保顧客及員工人身安全。6.2消防設(shè)施庭院內(nèi)應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施，并由乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。6.3消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。第七條庭院環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生要求庭院內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，乙方負(fù)責(zé)每日清潔工作。7.2清潔責(zé)任庭院內(nèi)垃圾處理由乙方負(fù)責(zé)，并按規(guī)定進(jìn)行分類處理。7.3環(huán)境保護(hù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害庭院環(huán)境，應(yīng)采取有效措施減少環(huán)境污染。第八部分：附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單[具體附屬設(shè)施清單，包括但不限于：停車位、衛(wèi)生間、休息區(qū)等]8.2使用規(guī)范附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循甲方制定的規(guī)范，不得私自改動(dòng)或破壞。8.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形未按約定支付租金；未按約定使用庭院；未取得經(jīng)營(yíng)許可擅自經(jīng)營(yíng)；故意損壞庭院設(shè)施；違反環(huán)保要求；違反合同約定其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金違約金為[違約金金額]，違約方應(yīng)按約定支付。第十部分：合同解除與終止10.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理庭院內(nèi)遺留問題。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二部分：合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期[合同生效日期]第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他條款[其他需要約定的條款]13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件[合同附件清單，如：庭院設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)許可文件等]第十四部分：合同簽署14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版庭院租賃合同》中，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體賠償金額]元。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)客觀、公正、準(zhǔn)確。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。5.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并書面確認(rèn)第三方的工作成果。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為《二零二四版庭院租賃合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院設(shè)施清單詳細(xì)列出庭院內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、綠化等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.經(jīng)營(yíng)許可文件副本乙方提供的咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可文件副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.庭院環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明確庭院環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、垃圾分類、環(huán)保等方面。4.安全與消防設(shè)施清單列出庭院內(nèi)所有安全與消防設(shè)施，包括消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.附屬設(shè)施使用規(guī)范規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的協(xié)議，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、設(shè)施維護(hù)等。9.環(huán)境保護(hù)措施乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取的環(huán)境保護(hù)措施和成果。10.違約責(zé)任證明當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，用于證明違約方責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.未按約定使用庭院違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變庭院用途或超出約定范圍使用庭院，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將庭院改為停車場(chǎng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未取得經(jīng)營(yíng)許可擅自經(jīng)營(yíng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可擅自經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未取得餐飲服務(wù)許可證，擅自開展餐飲服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。4.故意損壞庭院設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞庭院設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施的原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞庭院內(nèi)的桌椅，應(yīng)賠償桌椅的原價(jià)。5.違反環(huán)保要求違約責(zé)任認(rèn)定：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。示例：乙方排放污水超標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和治理責(zé)任。6.違反合同約定其他條款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版庭院租賃合同包含庭院內(nèi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.庭院租賃的基本情況2.1.庭院的位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.庭院內(nèi)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)許可3.1.經(jīng)營(yíng)范圍3.2.許可證要求3.3.經(jīng)營(yíng)許可期限4.庭院內(nèi)設(shè)施的使用與管理4.1.設(shè)施清單4.2.使用規(guī)則4.3.維護(hù)責(zé)任5.庭院內(nèi)環(huán)境與衛(wèi)生5.1.環(huán)境保護(hù)5.2.衛(wèi)生管理5.3.處理廢棄物6.庭院內(nèi)安全與消防6.1.安全責(zé)任6.2.消防設(shè)施及使用6.3.應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任與賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.合同終止10.合同的生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)方式12.合同附件12.1.庭院租賃平面圖12.2.設(shè)施清單及照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.庭院租賃的基本情況2.1庭院的位置及面積2.1.1庭院地址：________2.1.2庭院面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.2.3租賃期限：________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：________2.3.3首付款：________元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.3.4月租金：________元，每月________日支付3.庭院內(nèi)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)許可3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：咖啡廳3.1.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等服務(wù)3.2許可證要求3.2.1承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證3.2.2出租方提供必要的場(chǎng)地支持，協(xié)助承租方辦理許可證3.3經(jīng)營(yíng)許可期限3.3.1經(jīng)營(yíng)許可期限與租賃期限一致4.庭院內(nèi)設(shè)施的使用與管理4.1設(shè)施清單4.1.1庭院內(nèi)設(shè)施清單如下：設(shè)施名稱|數(shù)量|使用說明||設(shè)施一|1|________設(shè)施二|1|________設(shè)施三|1|________4.2使用規(guī)則4.2.1承租方應(yīng)合理使用庭院內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞4.2.2承租方需按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修5.庭院內(nèi)環(huán)境與衛(wèi)生5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1承租方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)5.1.2庭院內(nèi)不得亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔5.2衛(wèi)生管理5.2.1承租方負(fù)責(zé)庭院內(nèi)衛(wèi)生清潔工作5.2.2定期對(duì)庭院內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行消毒5.3處理廢棄物5.3.1承租方需按照規(guī)定處理庭院內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物6.庭院內(nèi)安全與消防6.1安全責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)庭院內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全6.1.2出租方負(fù)責(zé)庭院內(nèi)公共區(qū)域的安全6.2消防設(shè)施及使用6.2.1庭院內(nèi)配備必要的消防設(shè)施6.2.2承租方需定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1雙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變庭院內(nèi)設(shè)施7.1.3承租方違反環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理等規(guī)定7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變庭院內(nèi)設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失7.2.3承租方違反環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理等規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1滯納金：按月租金的_____%計(jì)算7.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如庭院設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、庭院內(nèi)安全風(fēng)險(xiǎn)等，可以解除合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按期支付租金、嚴(yán)重破壞庭院設(shè)施等，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前________天書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營(yíng)范圍等11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________11.2.2承租方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等12.合同附件12.1庭院租賃平面圖12.1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注庭院內(nèi)設(shè)施位置及界限12.2設(shè)施清單及照片12.2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明庭院內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量及使用說明12.2.2照片應(yīng)清晰展示庭院內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1出租方保管：________14.2.2承租方保管：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或特殊能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的管理、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等活動(dòng)。1.2.1合同履行的監(jiān)督與檢查1.2.2合同糾紛的調(diào)解與仲裁1.2.3合同執(zhí)行效果的評(píng)估1.2.4合同變更的建議與實(shí)施1.2.5特殊情況下，如法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的合同調(diào)整2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限及費(fèi)用承擔(dān)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3.2第三方的資質(zhì)證明2.3.3第三方的職責(zé)與權(quán)限2.3.4第三方的費(fèi)用及支付方式2.3.5第三方的責(zé)任限額3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。3.3利益：3.3.1第三方通過介入合同，可以獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3.2第三方在介入過程中，可以提升自身的專業(yè)能力和行業(yè)影響力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。4.1.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與庭院租賃合同的關(guān)系：4.2.1第三方介入的目的是為了確保庭院租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方介入不影響庭院租賃合同的法律效力。4.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：4.3.1第三方與庭院內(nèi)的咖啡廳經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系：4.3.1.1第三方不參與咖啡廳經(jīng)營(yíng)者的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)