2025版租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.租賃合同基本信息2.1租賃合同編號2.2租賃合同簽訂日期2.3租賃房屋基本情況2.4租賃期限3.提前終止及解除的條件3.1提前終止的情形3.2解除的情形4.提前終止及解除的程序4.1提前終止的通知4.2解除的通知4.3提前終止及解除的生效時間5.物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理費用的支付方式6.費用承擔(dān)的具體規(guī)定6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.責(zé)任及違約責(zé)任7.1責(zé)任界定7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽11.2合同終止12.合同的解除與賠償12.1合同解除條件12.2合同解除后的賠償13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃合同基本信息2.1租賃合同編號租賃合同編號：_____________________2.2租賃合同簽訂日期租賃合同簽訂日期：____年__月__日2.3租賃房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.4租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.提前終止及解除的條件3.1提前終止的情形3.1.1甲方原因提前終止3.1.2乙方原因提前終止3.2解除的情形3.2.1雙方協(xié)商一致解除3.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.提前終止及解除的程序4.1提前終止的通知4.1.1提前終止通知期限：提前____天書面通知對方4.1.2提前終止通知方式：通過信函、傳真、電子郵件等方式4.2解除的通知4.2.1解除通知期限：提前____天書面通知對方4.2.2解除通知方式：通過信函、傳真、電子郵件等方式4.3提前終止及解除的生效時間提前終止及解除自雙方收到對方書面通知之日起生效。5.物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和使用5.2物業(yè)管理費用5.2.1水電費：按實際使用量繳納5.2.2物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納5.3物業(yè)管理費用的支付方式5.3.1水電費：每月____日前繳納5.3.2物業(yè)費：每季度____日前繳納6.費用承擔(dān)的具體規(guī)定6.1水電費6.1.1水電費計算方式：按實際使用量計算6.1.2水電費繳納責(zé)任：按實際使用量繳納，由乙方承擔(dān)6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費計算方式：按物業(yè)管理規(guī)定計算6.2.2物業(yè)費繳納責(zé)任：按物業(yè)管理規(guī)定繳納，由乙方承擔(dān)6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于：維修費、清潔費等6.3.2其他費用繳納責(zé)任：按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)7.責(zé)任及違約責(zé)任7.1責(zé)任界定7.1.1甲方責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任7.1.2乙方責(zé)任：因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約：未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)支付滯納金7.2.2乙方違約：未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)支付滯納金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表8.2.2仲裁解決爭議時，雙方應(yīng)選定仲裁委員會和仲裁員8.2.3法院訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議9.1.2雙方簽署后的本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2提前終止或解除9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1變更方式：雙方書面協(xié)商一致10.1.2變更生效：變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除10.2.1合同解除方式：雙方書面協(xié)商一致10.2.2合同解除生效：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽11.1.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.1.2續(xù)簽生效：續(xù)簽后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同終止11.2.1終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件滿足12.合同的解除與賠償12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2違約解除12.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除12.2合同解除后的賠償12.2.1甲方解除：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金12.2.2乙方解除：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金12.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除：按判決結(jié)果處理13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.2其他約定事項說明13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一14.1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.1.2其他與本協(xié)議相關(guān)的文件14.2合同附件二14.2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.2.2其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托參與合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍1.提供合同簽訂、履行過程中的專業(yè)服務(wù)；2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估；3.在合同履行過程中提供咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)；4.合同約定的其他第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方或乙方根據(jù)合同需要，可自行選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方的授權(quán)第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。16.3第三方的通知第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的信息通知對方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)，對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)向甲方或乙方收取合理的費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或在第三方介入前另行簽訂協(xié)議確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。19.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得干涉合同其他方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露合同其他方的商業(yè)秘密或個人信息；3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同其他方的意見和權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方完成介入任務(wù)；4.合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序1.甲方或乙方書面通知第三方終止介入；2.第三方確認(rèn)終止介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理公司或社區(qū)物業(yè)管理部門出具的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)文件，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的租賃備案證明要求：提供合同簽訂地房產(chǎn)管理部門出具的租賃備案證明，證明租賃合同的合法性。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及維修清單要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上維修清單，明確維修項目及費用。5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)責(zé)任承諾書要求：甲方應(yīng)提供書面承諾書，承諾在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、完好。6.乙方提供的房屋使用承諾書要求：乙方應(yīng)提供書面承諾書，承諾合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.乙方提供的房屋使用責(zé)任承諾書要求：乙方應(yīng)提供書面承諾書，承諾在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限、費用等。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：如合同提前終止或解除，應(yīng)提供書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費用；（2）乙方未按時繳納租金；（3）甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：（1）若甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2目的和適用范圍2.合同雙方2.1租賃方信息2.2業(yè)主方信息2.3物業(yè)管理方信息3.提前終止與解除3.1提前終止條件3.2提前終止程序3.3解除條件3.4解除程序4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3責(zé)任范圍5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費計算5.2費用支付方式5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：物業(yè)管理費計算方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對措施13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的生效、修改和補(bǔ)充14.3本協(xié)議的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指《2024版租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指在租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。1.1.3“業(yè)主方”指在租賃合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)的一方。1.1.5“物業(yè)管理費”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向租賃方或業(yè)主方收取的費用。1.2目的和適用范圍1.2.1本協(xié)議旨在明確租賃合同提前終止或解除后，物業(yè)管理責(zé)任及費用的承擔(dān)。1.2.2本協(xié)議適用于租賃合同中涉及的物業(yè)管理責(zé)任及費用的承擔(dān)問題。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主方信息2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3物業(yè)管理方信息2.3.1全稱：________________2.3.2簡稱：________________2.3.3法定代表人：________________2.3.4聯(lián)系電話：________________3.提前終止與解除3.1提前終止條件3.1.1租賃方或業(yè)主方因故需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。3.1.2提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2提前終止程序3.2.1租賃方或業(yè)主方發(fā)出提前終止通知后，物業(yè)管理方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。3.3解除條件3.3.1租賃合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，可解除合同。3.3.2解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4解除程序3.4.1發(fā)生不可抗力等情況時，租賃方或業(yè)主方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方。3.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任范圍4.3.1物業(yè)管理方對租賃物業(yè)的損壞、事故等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2物業(yè)管理方對租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費計算5.1.1物業(yè)管理費按照物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算。5.1.2物業(yè)管理費按月計收，每月______元。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理費由租賃方或業(yè)主方在每月______日前支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任5.3.1若租賃方或業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1若租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)向物業(yè)管理方支付提前終止期間的物業(yè)管理費。6.1.2若租賃方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1若業(yè)主方提前終止租賃合同，應(yīng)向物業(yè)管理方支付提前終止期間的物業(yè)管理費。6.2.2若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3.1若物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2若物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1本協(xié)議在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1租賃方的送達(dá)地址為：________________9.2.2業(yè)主方的送達(dá)地址為：________________9.2.3物業(yè)管理方的送達(dá)地址為：________________10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2變更程序10.2.1一方提出變更請求后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.2.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件10.3.1本協(xié)議在合同約定的解除條件成就時，可被解除。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同請求后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.4.2雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。11.1.2列明物業(yè)管理方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理費計算方式11.2.1明確物業(yè)管理費的計費基礎(chǔ)和計算公式。11.2.2列明物業(yè)管理費包含的項目和不包含的項目。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列明與本協(xié)議相關(guān)的其他文件清單。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力應(yīng)對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的生效、修改和補(bǔ)充14.2.1本協(xié)議的生效、修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。14.2.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充對本協(xié)議雙方具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋和適用法律14.3.1本協(xié)議的解釋以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。14.3.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于評估、咨詢、調(diào)解等。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的履行相關(guān)。16.3第三方費用承擔(dān)16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式及時間。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。18.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。附件說明：此清單作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.附件二：物業(yè)管理費計算方式詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的計費基礎(chǔ)、計算公式、包含的項目和不包含的項目。附件說明：此附件作為物業(yè)管理費收取的依據(jù)，應(yīng)確保費用的透明度和合理性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)確保違約責(zé)任的明確性和公正性。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此程序作為爭議解決的指南，應(yīng)確保爭議解決的有效性和效率。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型。附件說明：此清單作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)確保不可抗力事件的明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費未按時履行物業(yè)管理責(zé)任未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)同意擅自使用租賃物業(yè)未經(jīng)同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。示例說明：若租賃方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金。若物業(yè)管理方未按時履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版租賃合同提前終止及解除后物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及提前終止條款4.1原租賃期限4.2提前終止條件4.3提前終止程序5.提前終止費用及賠償5.1提前終止費用計算5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)6.物業(yè)管理責(zé)任及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式7.提前終止后物業(yè)管理的繼續(xù)承擔(dān)7.1繼續(xù)承擔(dān)的范圍7.2費用承擔(dān)方式8.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)9.合同解除后的物業(yè)交接9.1交接程序9.2交接清單10.合同解除后的費用結(jié)算10.1租金結(jié)算10.2物業(yè)管理費用結(jié)算11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1出租方因個人原因，決定提前終止與承租方的租賃合同。1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除租賃合同并就提前終止及解除后的物業(yè)管理責(zé)任及費用承擔(dān)達(dá)成協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]4.租賃期限及提前終止條款4.1原租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2提前終止條件：[提前終止的具體條件]4.3提前終止程序：[提前終止的具體程序]5.提前終止費用及賠償5.1提前終止費用計算：[提前終止費用的計算方法]5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)：[雙方對于提前終止所造成的損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任]6.物業(yè)管理責(zé)任及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明]6.2物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用的具體金額及支付方式]6.3費用支付方式：[物業(yè)管理費用支付的具體方式和時間]7.提前終止后物業(yè)管理的繼續(xù)承擔(dān)7.1繼續(xù)承擔(dān)的范圍：[提前終止后物業(yè)管理繼續(xù)承擔(dān)的具體范圍]7.2費用承擔(dān)方式：[提前終止后物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式及支付時間]8.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任劃分：8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供定期檢查及緊急維修服務(wù)。8.2維修費用承擔(dān)：8.2.1出租方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。8.2.2承租方負(fù)責(zé)因房屋內(nèi)部設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費用。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)費用按實際發(fā)生計算。9.合同解除后的物業(yè)交接9.1交接程序：9.1.1雙方應(yīng)在提前終止后的[具體時間]內(nèi)完成物業(yè)交接。9.1.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。9.1.3交接完成后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。9.2交接清單：9.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單。9.2.2租賃期間產(chǎn)生的費用清單。9.2.3其他需要交接的物品清單。10.合同解除后的費用結(jié)算10.1租金結(jié)算：10.1.1提前終止前已支付的租金不再退還。10.1.2提前終止后，出租方應(yīng)向承租方支付提前終止賠償金。10.2物業(yè)管理費用結(jié)算：10.2.1提前終止前已產(chǎn)生的物業(yè)管理費用按實際發(fā)生結(jié)算。10.2.2提前終止后，剩余的物業(yè)管理費用按比例結(jié)算。11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為：11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、費用結(jié)算清單等。13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀地履行職責(zé)，提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和說明。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費用由變更或終止合同的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.1第三方介入的專業(yè)領(lǐng)域和資質(zhì)。6.3.2第三方介入工作的復(fù)雜程度和所需時間。6.3.3甲乙雙方對第三方介入工作的合理預(yù)期。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，應(yīng)