二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.抵押物的描述與評估2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的評估價值2.3抵押物的權利義務3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息違約金5.抵押物的管理與維護5.1抵押物的管理責任5.2抵押物的維護責任5.3抵押物的保險6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務6.3違約責任7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的具體程序10.合同附件與補充條款10.1合同附件的名稱與內(nèi)容10.2補充條款的具體內(nèi)容11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時間與地點11.2合同生效日期12.合同備案與登記12.1合同備案的要求12.2合同登記的具體程序13.合同解除后的處理13.1抵押物的返還13.2借款本金與利息的清償13.3其他相關事宜的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同的附件與補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（借款人）：全稱、法定代表人姓名、職務、住所地、聯(lián)系電話等；（2）乙方（抵押權人）：全稱、法定代表人姓名、職務、住所地、聯(lián)系電話等。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__處訂立。1.3合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方收到甲方支付的第一期借款本金及利息。第二條抵押物的描述與評估2.1抵押物的具體信息抵押物為位于__省__市__區(qū)__街道__號的房產(chǎn)，房屋所有權證號為__。2.2抵押物的評估價值抵押物經(jīng)具有相應資質的評估機構評估，評估價值為人民幣__元。2.3抵押物的權利義務（1）甲方對抵押物享有占有、使用、收益的權利；（2）乙方對抵押物享有抵押權，并有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，優(yōu)先受償；（3）抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分。第三條借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣__元。3.2借款期限借款期限為__年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式（1）甲方應按月償還借款本金及利息；（2）還款日為每月__日。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法借款利息按月計收，利率為年利率__%，按復利計算。4.2利息支付時間甲方應在每月還款日支付當月利息。4.3利息違約金如甲方逾期支付利息，應向乙方支付__%的違約金。第五條抵押物的管理與維護5.1抵押物的管理責任甲方負責抵押物的日常管理。5.2抵押物的維護責任甲方應確保抵押物處于良好狀態(tài)，如因甲方原因導致抵押物損壞，甲方應負責修復或賠償。5.3抵押物的保險甲方應在本合同有效期內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單正本交乙方保管。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款；（2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，向乙方申請?zhí)崆斑€款。6.2借款人的義務（1）甲方應按合同約定按時還款；（2）甲方應保證抵押物的權利完整、有效，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分；（3）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.3違約責任如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化。8.2合同解除的條件（1）借款人未按期償還借款本金或利息；（2）抵押物價值明顯減少，影響抵押權實現(xiàn)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應書面通知對方；（2）合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議；（3）變更或解除合同涉及的抵押物處理，按照法律規(guī)定辦理。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔（1）借款人未按期還款，應支付逾期利息；（2）抵押權人未按期放款，應賠償借款人損失；（3）因雙方違約導致合同無法履行，應根據(jù)損失承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的具體程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出協(xié)商請求；（2）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件與補充條款10.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）抵押登記證明。10.2補充條款的具體內(nèi)容（1）合同雙方認為有必要約定的其他事項；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__處簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案與登記12.1合同備案的要求合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.2合同登記的具體程序（1）雙方應按照規(guī)定提交相關文件；（2）相關部門在收到文件后，依法辦理登記手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物的返還合同解除后，抵押物應返還給甲方。13.2借款本金與利息的清償合同解除后，甲方應一次性清償剩余借款本金及利息。13.3其他相關事宜的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定，處理與合同相關的一切事宜。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件與補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同雙方，且為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌盏闹薪闄C構、專業(yè)人士、擔保公司、評估機構等。15.2第三方的引入（2）引入第三方前，應征得對方同意，并書面通知對方。16.第三方的責權利16.1第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務；（2）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對合同雙方負有保密義務。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間的關系，由合同約定；（2）第三方對合同雙方不承擔連帶責任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.2責任限額的具體內(nèi)容（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，不得超過合同約定的責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，提高合同履行的效率。18.2介入方式（1）第三方可提供咨詢服務，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；（2）第三方可提供擔保服務，確保合同履行的順利進行；（3）第三方可提供評估服務，為合同履行提供依據(jù)。18.3介入期限第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整。19.2變更程序（1）合同雙方應書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后__日內(nèi)，書面回復是否同意變更；（3）經(jīng)合同雙方同意，并經(jīng)第三方簽字蓋章，合同變更生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提出協(xié)商請求；（2）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。21.2終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后__日內(nèi)，書面回復是否同意終止；（3）經(jīng)合同雙方同意，并經(jīng)第三方簽字蓋章，合同終止生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權屬情況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同作為合同附件，是借款雙方達成借款協(xié)議的書面文件。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評估報告詳細要求：提供具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的評估價值。5.保險單詳細要求：提供抵押物財產(chǎn)險的保險單，包括保險金額、保險期間等。說明：保險單作為合同附件，證明抵押物已投保財產(chǎn)險。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權利義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本金或利息。乙方未按期放款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押物價值明顯減少，影響抵押權實現(xiàn)。第三方未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，一方應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按期償還借款本金，應向乙方支付__%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按期放款，應向甲方支付__%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務，應向合同雙方支付__%的違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標準合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物權利歸屬3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放時間3.2借款使用條件3.3借款使用范圍4.償還方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物處置權利7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3抵押物價值下降責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物價值評估報告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同簽署日期14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2借款金額本合同約定的借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3借款期限本合同約定的借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4借款利率本合同約定的借款年利率為____%，按月計息，每月利率為____%。1.5借款用途借款人承諾將借款用于____________________。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權人：____________________抵押物權屬證明文件：____________________2.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3抵押物權利歸屬抵押物所有權歸借款人所有，抵押權歸貸款人所有。3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放時間貸款人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2借款使用條件借款人應按照合同約定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活動。3.3借款使用范圍借款人僅限于在中華人民共和國境內(nèi)使用借款。4.償還方式4.1還款期限借款人應按月等額本息還款，每月還款日為____日。4.2還款方式借款人應通過銀行轉賬方式向貸款人指定的賬戶還款。4.3還款頻率借款人每月應還款一次。5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息按月計算，每月利息為本金乘以月利率。5.2利息支付時間借款人應在每月還款日當天支付當月利息。5.3利息支付方式借款人應通過銀行轉賬方式向貸款人指定的賬戶支付利息。6.抵押物管理6.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物維護責任借款人應負責抵押物的日常維護，保持抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物處置權利貸款人有權在借款人違約的情況下處置抵押物以清償債務。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人如未按約定還款，應向貸款人支付____%的違約金。7.2借款人逾期還款責任借款人如逾期還款，應向貸款人支付____%的逾期利息。7.3抵押物價值下降責任如抵押物價值因市場變化或其他原因下降，借款人應承擔相應的風險。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定用途使用借款；8.1.2借款人未按約定償還借款本金或利息；8.1.3借款人未按約定保管抵押物；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿且借款本息已清償；8.2.2借款人提前償還全部借款；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方當事人提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.3.3需要辦理相關手續(xù)的，應按相關法律法規(guī)辦理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)達成和解；9.3.2如未達成和解，爭議解決機構應在____個工作日內(nèi)作出裁決。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)出；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址10.2.1借款人送達地址：____________________10.2.2貸款人送達地址：____________________10.3送達時間10.3.1郵寄送達的，自投遞之日起____個工作日視為送達；10.3.2電子郵件、傳真送達的，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物價值評估報告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知另一方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；12.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________14.2合同見證人見證人（簽字）：____________________14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同提供相關服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務包括但不限于評估、鑒定、擔保、中介、見證、法律服務等。2.第三方介入情形2.1.1借款人、貸款人共同委托第三方提供評估、鑒定等服務；2.1.2借款人、貸款人共同委托第三方作為擔保人；2.1.3借款人、貸款人共同委托第三方作為中介方促成交易；2.1.4借款人、貸款人共同委托第三方提供見證服務；2.1.5借款人、貸款人共同委托第三方提供法律服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)借款人、貸款人同意。3.2第三方責任限額的承擔：3.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；3.2.2超出責任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.2.2第三方應保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與借款人、貸款人之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；4.3.2第三方對借款人、貸款人的違約行為不承擔責任；4.3.3第三方在履行職責過程中，應避免對借款人、貸款人的正常經(jīng)營造成不利影響。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1借款人、貸款人應在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等事項；5.2借款人、貸款人應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行；5.3借款人、貸款人應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、提供場所等；5.4借款人、貸款人應就第三方介入事項與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；5.5借款人、貸款人應就第三方介入事項及時通知對方，確保對方知情。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由借款人、貸款人與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更后，各方應按照變更后的約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同說明：本附件為借款合同的正式文本，包括借款人、貸款人的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：抵押物清單說明：本附件詳細列明了抵押物的名稱、地址、所有權人、權屬證明文件、評估價值等信息。3.附件三：抵押物價值評估報告說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，由具備相應資質的評估機構出具，明確了抵押物的評估價值。4.附件四：借款人身份證復印件說明：本附件為借款人的有效身份證件的復印件，用于證明借款人的身份信息。5.附件五：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。6.附件六：借款人信用報告說明：本附件為借款人近期的信用報告，用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：擔保合同說明：本附件為借款人提供的擔保合同，明確了擔保人的擔保責任和擔保方式。8.附件八：中介服務協(xié)議說明：本附件為借款人、貸款人與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容和費用。9.附件九：見證服務協(xié)議說明：本附件為借款人、貸款人與見證方簽訂的協(xié)議，明確了見證方的見證內(nèi)容和費用。10.附件十：法律意見書說明：本附件為律師出具的法律意見書，就合同的有效性、合法性等提供法律意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定用途使用借款；1.2借款人未按約定償還借款本金或利息；1.3借款人未按約定保管抵押物；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5貸款人未按約定發(fā)放借款；1.6貸款人未按約定支付利息；1.7第三方未按約定履行職責；1.8其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，且給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若無約定，按實際損失計算；2.4賠償損失的標準按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1借款人未按約定償還借款本金，逾期還款____天，應支付____%的違約金；3.2貸款人未按約定支付利息，逾期支付____天，應支付____%的違約金；3.3第三方未按約定履行評估職責，導致抵押物價值評估不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標準合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人授權代表2.3抵押人信息2.4抵押人授權代表2.5借款人、抵押人法定代表人3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途變更4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃4.4逾期還款5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息調(diào)整6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權屬6.3抵押物價值評估6.4抵押物保管7.抵押登記與變更7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用7.3抵押物變更8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任8.4擔保解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改與補充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。1.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自抵押登記之日起設立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________________2.1.2法定代表人（或負責人）：________________________2.1.3注冊資本：________________________2.1.4注冊地址：________________________2.2借款人授權代表2.2.1授權代表姓名：________________________2.2.2授權代表身份證號碼：________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________________________2.3.2法定代表人（或負責人）：________________________2.3.3注冊資本：________________________2.3.4注冊地址：________________________2.4抵押人授權代表2.4.1授權代表姓名：________________________2.4.2授權代表身份證號碼：________________________2.5借款人、抵押人法定代表人2.5.1借款人法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：________________________2.5.2抵押人法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：________________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣________________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為________________________。3.3借款用途變更3.3.1借款用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為________________________年。4.2還款方式4.2.1本合同采用分期還款方式。4.3還款計劃4.3.1還款計劃如下：1.第一年：________________________2.第二年：________________________3.第三年：________________________4.第四年：________________________5.第五年：________________________4.4逾期還款4.4.1如借款人逾期還款，應向抵押人支付逾期利息，逾期利息按________________________計算。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1本合同借款利息按________________________計算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為________________________。5.3利息支付日期5.3.1利息支付日期為________________________。5.4利息調(diào)整5.4.1如國家利率調(diào)整，本合同借款利率相應調(diào)整。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：________________________6.1.2抵押物地址：________________________6.1.3抵押物面積：________________________6.1.4抵押物權屬：________________________6.2抵押物權屬6.2.1抵押物權屬清晰，無任何爭議。6.3抵押物價值評估6.3.1抵押物價值評估報告由________________________出具。6.4抵押物保管6.4.1抵押物由________________________保管。7.抵押登記與變更7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人、抵押人應依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用7.2.1抵押登記費用由________________________承擔。7.3抵押物變更7.3.1抵押物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.貸款擔保8.1擔保方式8.1.1本合同采用抵押擔保方式。8.1.2抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。8.2擔保人信息8.2.1擔保人名稱：________________________8.2.2法定代表人（或負責人）：________________________8.2.3注冊資本：________________________8.2.4注冊地址：________________________8.3擔保責任8.3.1擔保人在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對借款人的債務承擔連帶責任。8.3.2擔保責任不因借款人、抵押人的任何行為而免除。8.4擔保解除8.4.1擔保人要求解除擔保的，應提前三十日書面通知借款人和抵押人。8.4.2擔保解除后，擔保人不再承擔擔保責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還借款本金或利息的；9.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的；9.1.3擔保人未按合同約定承擔擔保責任的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按借款金額的________________________計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責任履行完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3.2如未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議可向________________________人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，抵押人要求解除合同的；11.1.2抵押人嚴重違約，借款人要求解除合同的；11.1.3雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.3.2合同解除后，抵押人應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿，借款本息全部清償?shù)模?2.1.2合同解除的；12.1.3雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，抵押人應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1借款人送達地址：________________________13.2.2抵押人送達地址：________________________13.3送達時間13.3.1送達時間以郵戳為準，或以實際收到時間為準。14.其他約定14.1合同附件1.借款人、抵押人營業(yè)執(zhí)照副本；2.借款人、抵押人法定代表人身份證明；3.抵押物權屬證明；4.抵押物價值評估報告；5.其他雙方認為必要的文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________________________份，借款人、抵押人各執(zhí)________________________份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同修改與補充14.4.1本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人、抵押人和擔保人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及維護各方的合法權益。2.2.1本合同的簽訂、履行和終止；2.2.2抵押物的評估、保管和處置；2.2.3借款人的信用評估和還款能力調(diào)查；2.2.4本合同的爭議解決。3.第三方責任限額