2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板（三篇）

2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其位于上海市____(詳細(xì)地址)的住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出租給乙方，供乙方居住使用。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。第三條租金及支付方式1.標(biāo)的物的月租金為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)），年租金為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）。____%。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)或直接支付給甲方。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的物的合法使用權(quán)，但不得改變其用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非居住目的。2.乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕?lè)课莸慕y(tǒng)一設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其設(shè)備設(shè)施，如因乙方過(guò)失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和維修費(fèi)用。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于租金減免、租期延長(zhǎng)或提供其他合理居住方式等。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）作為保證金。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償損失。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還租金及保證金。3.乙方損壞房屋及其設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。如乙方拒不承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條合同解除本合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住且雙方協(xié)商一致解除合同；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的。合同解除后，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物及其配套設(shè)施并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效并各執(zhí)一份原件。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____日期：____年____月____日2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）鑒于甲方為上海市合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，有意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方則有意愿租賃甲方的房產(chǎn)并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房屋詳細(xì)地址）房產(chǎn)類(lèi)別：（公寓/別墅/平房等）建筑面積：（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等）裝修狀況：（裝修情況）特殊說(shuō)明：（房屋其他特殊說(shuō)明）第二條租賃期租賃期為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）結(jié)束。如乙方需要續(xù)租，需提前（提前天數(shù)）天以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付1.月租金為人民幣（金額）元整（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)在每月的（日期）之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條押金及結(jié)算1.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按月租金的（押金比例）支付押金，即人民幣（押金金額）元整（大寫(xiě)）。2.在乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還乙方，扣除應(yīng)付租金及因房屋損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用（如有）后進(jìn)行結(jié)算。第五條房產(chǎn)維修1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)功能正常。2.乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。第六條房產(chǎn)使用權(quán)1.甲方將房產(chǎn)交由乙方使用，乙方有權(quán)用于居住、辦公或商務(wù)用途。2.乙方不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。第七條房產(chǎn)歸還1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式歸還房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)確保退房時(shí)的使用狀態(tài)與入住時(shí)一致，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天需支付延遲支付金額的（遲延支付利率）作為違約金。2.若乙方違反第六條約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)配套設(shè)施清單、雙方法定代表人身份證明復(fù)印件等。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施清單甲方（出租方）：法定代表人（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字/蓋章）：2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板（三）甲方（出租方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就位于上海市____的住宅樓租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋：標(biāo)稱(chēng)：____建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋格局：____1.2配套設(shè)施：____第二條租賃期限2.1租賃期限自____起至____止，共計(jì)____天。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并在原合同期滿(mǎn)前與甲方簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付當(dāng)月租金，逾期則按租金金額的____%支付違約金。3.3押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）作為履約保證金。3.4甲方承諾，在乙方無(wú)違約行為的前提下，于租賃期滿(mǎn)后十五天內(nèi)退還履約保證金。第四條使用與維修責(zé)任4.1甲方確保該房屋為合法房源，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，并具備出租權(quán)利。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得轉(zhuǎn)租或出借。4.3租賃期間房屋損壞的修繕費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方需承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。第五條房屋交付與歸還5.1甲方應(yīng)在合同生效后____將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方，并記錄房屋現(xiàn)狀。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保除正常磨損外，房屋處于交付時(shí)狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同為雙方租賃關(guān)系的唯一證明文件，任何附加約定須明確表述。7.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得私自裝修房屋。第八條合同解除8.1租賃期滿(mǎn)后，乙方在送達(dá)甲方合理通知后應(yīng)自行搬離。8.2若乙方因違約被甲方解除合同，應(yīng)立即