房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱，以下簡稱為“甲方”]受讓方：[受讓方全稱，以下簡稱為“乙方”]鑒于甲方合法擁有位于[土地房屋詳細地址]的房屋及土地，土地面積為[土地面積]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；乙方有意購買該房屋及土地，并愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)房屋土地的合法、順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的房屋及土地的總價為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價]元整（大寫：[大寫金額]元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[首付款比例]%即人民幣[首付款金額]元整。b.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[尾款金額]元整，乙應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶名：[甲方全稱]-開戶行：[開戶銀行名稱]-賬號：[銀行賬號]4.付款確認：乙方每次支付款項后，應(yīng)向甲方付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后[工作日]內(nèi)予以確認。5.逾期支付：若乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的[逾期利率]%作為違約金，逾期超過[逾期寬限期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認，轉(zhuǎn)讓價款的支付是乙方購買標的物房屋土地的主要義務(wù)，乙方應(yīng)嚴格按照本條款約定的時間和方式履行支付義務(wù)。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)按約定配合辦理房屋土地過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期或條件]前，配合乙方完成房屋土地過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定的時間節(jié)點完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。2.履行地點：-房屋土地過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點，如當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心]。-乙方支付轉(zhuǎn)讓價款地點：按照本協(xié)議第二條約定的支付賬戶進行轉(zhuǎn)賬或支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，必要的文件和資料。-收到乙方轉(zhuǎn)讓價款后，按照約定配合完成房屋土地過戶。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。-配合甲方完成房屋土地過戶手續(xù)。-依法使用和處置所購買的房屋土地。4.違約責任：a.若甲方違反本協(xié)議，未能按期辦理房屋土地過戶手續(xù)或虛假資料導(dǎo)致過戶不能完成，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款[具體比例]%的違約金，并繼續(xù)履行過戶義務(wù)。b.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定承擔逾期支付的責任，如逾期超過[逾期寬限期]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。c.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方確認，本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)是雙方真實意愿的體現(xiàn)，應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于本協(xié)議條款、轉(zhuǎn)讓價款、雙方商業(yè)計劃等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。c.本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。c.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未爭議的條款。3.合同變更與解除：a.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，且逾期超過[逾期寬限期]日。-乙方違反本協(xié)議的其他重要條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：-甲方未按約定辦理房屋土地過戶手續(xù)，且未在合理期限內(nèi)糾正。-甲方的房屋土地存在重大法律瑕疵，導(dǎo)致無法完成過戶。d.一方依據(jù)本條規(guī)定解除本協(xié)議的，解除方應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。雙方確認，本協(xié)議的保密、爭議解決、變更與解除條款是確保雙方合法權(quán)益的重要保障，應(yīng)嚴格遵守。在任何情況下，雙方都應(yīng)本著誠信原則，維護對方合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和公平性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本協(xié)議項下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。b.通知視為在以下情況下生效：-以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；-以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準；-以專人遞送方式發(fā)送的，以接收人簽收時間為準。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。2.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的解釋。d.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.雙方在閱讀本協(xié)議全部內(nèi)容并充分理解后，于本協(xié)議下方簽字蓋章，以示同意本協(xié)議所有條款。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽訂日期：____年__