2025【合同范本】個(gè)人房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付給甲方。2.3剩余房款【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的【百分比】。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響房屋買賣合同履行的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的基本情況，包括地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保無誤。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易所查詢房屋相關(guān)信息，以確保真實(shí)可靠。2.資金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和尾款。解決辦法：乙方逾期支付房款時(shí)，甲方可以催告乙方支付，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：若甲方逾期交付房屋，乙方可以催告甲方交付，逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：若雙方在過戶過程中產(chǎn)生糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方可以依法要求違約方賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件編號(hào)。2.首付款：指買家在購房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。3.尾款：指買家在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣家的剩余房款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶費(fèi)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.房產(chǎn)交易所：指負(fù)責(zé)辦理房屋買賣、過戶等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅性質(zhì)的房屋買賣。3.買賣雙方均為自然人。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和條件，如清空房屋、移交代管鑰匙等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行聲明，包括已知瑕疵、是否經(jīng)過改造等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。4.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.交易雙方的權(quán)益保障：包括對(duì)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.交易雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件。5.房屋