2025年婚前購房合同：二零二五年度房產共有權益及婚前財產分割協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購房合同：二零二五年度房產共有權益及婚前財產分割協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于甲方與乙方自愿結婚，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房產共有權益及婚前財產分割的相關事宜，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方婚前已購房產位于________________，房屋所有權證號為________________，建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。1.2乙方婚前已購房產位于________________，房屋所有權證號為________________，建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。第二條房產共有權益2.1甲方婚前所購房產及乙方婚前所購房產，在婚姻關系存續(xù)期間，雙方同意將房產視為共有財產。2.2甲方婚前所購房產及乙方婚前所購房產，在婚姻關系存續(xù)期間，雙方對房產享有平等的使用、收益和處分權。2.3甲方婚前所購房產及乙方婚前所購房產，在婚姻關系存續(xù)期間，雙方應共同承擔房產的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。2.4甲方婚前所購房產及乙方婚前所購房產，在婚姻關系存續(xù)期間，如因出售、轉讓、贈與、抵押等法律行為導致房產權益發(fā)生變更，雙方應協商一致，并辦理相應的法律手續(xù)。第三條婚前財產分割3.1.1房產共有權益按照雙方對房產的貢獻程度進行分割，貢獻程度包括但不限于出資比例、房產增值部分等。3.1.2如雙方對房產的貢獻程度無法確定，房產共有權益按照雙方實際出資比例進行分割。3.1.3如雙方無法就房產共有權益的分割達成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。第四條違約責任4.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。4.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產所有權證復印件2.房產買賣合同復印件3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入的定義與范圍7.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、拍賣機構等。（1）房產交易過程中的中介服務；（2）法律咨詢與代理；（3）房產評估與鑒定；（4）房產過戶與登記；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應事先協商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議中明確約定。8.3第三方介入的委托協議應與本合同同時生效。9.第三方的責任與權利9.1第三方在履行委托協議過程中，應恪守職業(yè)道德，依法履行職責，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。9.2第三方的權利：（1）根據委托協議約定，獲得相應的服務費用；（2）在委托范圍內，獨立開展業(yè)務活動；（3）在履行職責過程中，享有相應的知情權和保密權。9.3第三方的責任：（1）因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（2）違反委托協議約定的，應承擔違約責任；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。10.第三方的責任限額10.1第三方在履行委托協議過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其責任限額為本合同約定的甲方婚前所購房產價值的5%。10.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額應按照實際損失計算，但最高不超過本合同約定的甲方婚前所購房產價值的10%。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方的關系僅限于委托協議約定的范圍內。11.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。11.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。11.4第三方在履行職責過程中，如因其他第三方的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。11.5第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任。12.特別約定12.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不適用于甲乙雙方共同聘請的第三方。12.2如本合同中關于第三方的規(guī)定與委托協議中的約定不一致，以委托協議中的約定為準。12.3本合同中關于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協議中另行約定第三方的責任限額。12.4本合同中關于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協議中另行約定第三方的權利義務。12.5本合同中關于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協議中另行約定第三方的違約責任。12.6本合同中關于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協議中另行約定第三方的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：房產所有權證是證明房產所有權歸屬的重要法律文件，是合同履行的基礎。2.房產買賣合同復印件要求：提供房產買賣合同的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：房產買賣合同是甲乙雙方購買房產的法律依據，是合同履行的重要組成部分。3.其他相關證明材料a)房產評估報告復印件b)房產維修保養(yǎng)記錄c)房產稅費繳納證明d)房產抵押、租賃等相關協議復印件說明：其他相關證明材料有助于證明房產的實際情況，為合同履行提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房產共有權益的相關義務，如未按時支付維修費用、未履行房產處分權等。第三方未按委托協議約定履行職責，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、未按時完成房產過戶等。2.責任認定標準：甲乙雙方違約，應根據違約行為的性質、嚴重程度及對對方造成的損失，承擔相應的違約責任。第三方違約，應根據委托協議約定及違約行為的性質、嚴重程度及對甲乙雙方造成的損失，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按約定支付房產維修費用