2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：乙方有意租賃上述租賃房產(chǎn)，從事_______經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1租賃房產(chǎn)的具體位置為：_______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3乙方租賃上述租賃房產(chǎn)的用途為：_______。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為：_______。2.3乙方應于每月_______日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、稅費變化等因素導致租金上漲，乙方應按甲方通知調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整幅度為：_______。第四條押金及保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應無息退還給乙方。4.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.4保證金用于租賃期間乙方對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。第五條使用及維護5.1乙方應按照租賃房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應愛護租賃房產(chǎn)，不得損壞、破壞租賃房產(chǎn)及附屬設施。5.3乙方應承擔租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用。5.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。第六條甲方權(quán)利及義務6.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合租賃要求，并負責租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關手續(xù)。6.2甲方應保證租賃房產(chǎn)的消防、安全設施齊全有效。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。6.4甲方應配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關手續(xù)。第七條乙方權(quán)利及義務7.1乙方應按照合同約定支付租金、押金及保證金。7.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應愛護租賃房產(chǎn)，不得損壞、破壞租賃房產(chǎn)及附屬設施。7.4乙方應承擔租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用。7.5乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。第八條合同解除及違約責任8.1雙方任何一方違反本合同約定，均可要求解除本合同。8.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)管方等。二、第三方介入情形.2.1中介方：在租賃過程中，甲方或乙方委托中介方提供中介服務。.2.2擔保方：乙方為租賃房產(chǎn)支付押金或保證金，甲方要求乙方提供擔保方。.2.3咨詢方：甲方或乙方在租賃過程中需要專業(yè)咨詢意見。.2.4監(jiān)管方：租賃房產(chǎn)所在地的政府相關部門或行業(yè)協(xié)會等。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額如下：.3.1中介方：中介方僅對其提供的中介服務承擔責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。.3.2擔保方：擔保方對乙方違約行為承擔連帶責任，責任限額為押金或保證金總額的_______倍。.3.3咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢意見承擔責任，責任限額為咨詢費用總額的_______倍。.3.4監(jiān)管方：監(jiān)管方在其職責范圍內(nèi)依法履行監(jiān)管職責，不承擔超出法定職責范圍的責任。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：.4.1中介方責任：中介方應對其提供的中介服務的真實性、合法性負責。.4.2擔保方責任：擔保方應對其擔保的乙方違約行為承擔連帶責任。.4.3咨詢方責任：咨詢方對其提供的咨詢意見的真實性、有效性負責。.4.4監(jiān)管方責任：監(jiān)管方對其依法履行監(jiān)管職責的行為承擔責任。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利如下：.5.1中介方：中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付中介服務費用。.5.2擔保方：擔保方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務。.5.3咨詢方：咨詢方有權(quán)要求甲方或乙方支付咨詢費用。.5.4監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)依法對租賃行為進行監(jiān)管。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：.6.1中介方：甲方或乙方委托中介方提供中介服務，中介方接受委托后，與甲方和乙方簽訂中介服務合同。.6.2擔保方：乙方提供擔保方，擔保方與甲方簽訂擔保合同。.6.3咨詢方：甲方或乙方委托咨詢方提供咨詢意見，咨詢方接受委托后，與甲方或乙方簽訂咨詢合同。.6.4監(jiān)管方：監(jiān)管方依法對租賃行為進行監(jiān)管，甲方和乙方應積極配合。七、第三方變更.7第三方變更程序如下：.7.1中介方：甲方或乙方與中介方協(xié)商一致，可以變更中介方。.7.2擔保方：乙方與擔保方協(xié)商一致，可以變更擔保方。.7.3咨詢方：甲方或乙方與咨詢方協(xié)商一致，可以變更咨詢方。.7.4監(jiān)管方：監(jiān)管方不得隨意變更。八、第三方退出.8第三方退出程序如下：.8.1中介方：甲方或乙方與中介方協(xié)商一致，中介方可以退出中介服務。.8.2擔保方：乙方與擔保方協(xié)商一致，擔保方可以退出擔保。.8.3咨詢方：甲方或乙方與咨詢方協(xié)商一致，咨詢方可以退出咨詢。.8.4監(jiān)管方：監(jiān)管方在其職責范圍內(nèi)依法退出監(jiān)管。九、其他.9本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.10本附加條款未盡事宜，按照本合同約定處理；本合同無約定的，按照相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。.2附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說明：詳細描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等，以作為租賃雙方確認租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀的依據(jù)。.3附件三：租金支付計劃表說明：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息，以便雙方按照計劃表執(zhí)行租金支付。.4附件四：押金及保證金繳納憑證說明：提供押金及保證金繳納的憑證，證明乙方已按照合同約定繳納了相應的押金及保證金。.5附件五：租賃房產(chǎn)使用規(guī)則說明：列出租賃房產(chǎn)的使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等，以規(guī)范乙方在租賃期間的行為。.6附件六：租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃期間租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以作為雙方共同維護租賃房產(chǎn)的依據(jù)。.7附件七：租賃合同變更協(xié)議說明：如租賃合同內(nèi)容需要變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，并在附件中附上變更協(xié)議的副本。.8附件八：租賃合同解除協(xié)議說明：如租賃合同需要解除，雙方應簽訂解除協(xié)議，并在附件中附上解除協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若租金為人民幣_______元/月，乙方未在每月_______日前支付租金，則每日滯納金為_______元。.9.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途責任認定：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，應承擔由此產(chǎn)生的所有損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)用于非法經(jīng)營，導致租賃房產(chǎn)被相關部門查封，乙方應賠償甲方因查封造成的損失。.9.3乙方損壞租賃房產(chǎn)責任認定：乙方損壞租賃房產(chǎn)，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在使用過程中，將租賃房產(chǎn)的墻面損壞，乙方應承擔墻面修復費用。.9.4甲方未按時交付租賃房產(chǎn)責任認定：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例說明：甲方未在合同約