2025年度杭州高端住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高端住宅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____________________。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前____個月通知乙方。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋及配套設(shè)施的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；（2）房屋存在安全隱患的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、其他約定1.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）房屋中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立，提供中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在租賃期間，提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供者：在房屋及配套設(shè)施維修過程中，提供維修服務(wù)；（4）法律顧問：在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定（1）中介機(jī)構(gòu)：如實告知房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，保證合同真實有效；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的正常使用；（3）維修服務(wù)提供者：按照維修合同約定，及時、高質(zhì)量地完成維修任務(wù)；（4）法律顧問：根據(jù)法律知識，為雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋信息、提供虛假信息等原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)故意或重大過失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；（3）維修服務(wù)提供者：因維修服務(wù)提供者故意或重大過失導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；（4）法律顧問：因法律顧問故意或重大過失導(dǎo)致法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)失誤，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；（3）維修服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同約定，收取維修服務(wù)費用；（4）法律顧問：有權(quán)根據(jù)法律顧問服務(wù)合同約定，收取法律顧問服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：如實告知房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，保證合同真實有效；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的正常使用；（3）維修服務(wù)提供者：按照維修合同約定，及時、高質(zhì)量地完成維修任務(wù)；（4）法律顧問：根據(jù)法律知識，為雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明（1）獨立第三方原則：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方；（2）公平公正原則：第三方在處理本合同履行過程中的事務(wù)時，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方；（3）保密原則：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本條款的效力9.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：一份，由甲方提供，乙方留存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：一份，由甲方提供，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：一份，由雙方共同填寫，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.押金收據(jù)：一份，由甲方開具，證明乙方已支付押金。5.租金支付憑證：每月租金支付后的憑證，由乙方提供。6.修繕記錄：租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修記錄，由乙方提供。7.臨時協(xié)議：如有變更租賃條款或房屋使用情況，雙方簽署的臨時協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入提供服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方同意的爭議解決方式及程序。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同副本：應(yīng)清晰、完整地復(fù)制合同內(nèi)容，由甲方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)提供房產(chǎn)證或購房合同等證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)：應(yīng)注明押金金額、支付日期等信息，并由甲方簽字或蓋章。5.租金支付憑證：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效憑證。6.修繕記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容等信息，并由維修服務(wù)提供者簽字確認(rèn)。7.臨時協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）房屋存在安全隱患：應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）擅自改