2025年上海市前期上海物業(yè)服務合同（2篇）

2025年上海市前期上海物業(yè)服務合同《上海市前期物業(yè)服務協(xié)議》甲方：上海市物業(yè)管理委員會地址：上海市虹口區(qū)乙方：上海物業(yè)服務有限公司地址：上海市浦東新區(qū)鑒于甲方為上海市物業(yè)管理委員會，乙方為上海物業(yè)服務有限公司，雙方同意就上海市前期的物業(yè)服務事宜達成以下合作協(xié)議，并共同遵守本合同的所有規(guī)定。一、合同目標1.甲方授權乙方對上海市前期的物業(yè)實施全面管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化保養(yǎng)、設施設備維修等。二、服務內(nèi)容及標準1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方需按照甲方規(guī)定，負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生，涵蓋道路、樓梯、公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。2.綠化養(yǎng)護管理：乙方應保持小區(qū)綠化景觀的整潔美觀，定期進行植物澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護作業(yè)。3.設施設備維修保養(yǎng)：乙方需按照甲方要求，對小區(qū)設施設備進行巡查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.安全管理：乙方應加強小區(qū)安全隱患的巡查和管理，以保障居民的人身和財產(chǎn)安全。5.其他服務：甲方有權根據(jù)實際需求，隨時提出補充或修改的服務要求，乙方應積極響應并執(zhí)行。三、服務期限與費用1.服務期限：本合同的服務期限自合同簽署之日起，為期三年。2.服務費用：甲方將按照每月人均住房面積計算服務費用，具體標準由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.服務費支付：甲方每日提供實時數(shù)據(jù)給乙方，乙方據(jù)此生成賬單，并以電子形式發(fā)送給甲方。甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、履行保障1.甲方保證提供準確、有效的物業(yè)信息和要求，并配合乙方的運營工作。2.乙方保證提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務，確保服務品質(zhì)符合甲方要求。五、違約責任1.如任一方違反或未完全履行本合同中的義務，另一方有權要求違約方立即履行，承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均有權向上海市法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為三年。甲方：上海市物業(yè)管理委員會乙方：上海物業(yè)服務有限公司簽訂日期：____備注：本合同中的標點符號和數(shù)字可能根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以增強合同內(nèi)容的清晰度和可讀性。2025年上海市前期上海物業(yè)服務合同（二）您好！根據(jù)您的需求，我為您提供一份上海市前期物業(yè)服務合同的參考范本。此范本共計約三千字，旨在作為雙方協(xié)商的參考基礎。上海市前期物業(yè)服務合同（二）甲方（業(yè)主）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市____小區(qū)的房產(chǎn)，并希望委托乙方負責該小區(qū)的管理和維護工作，為確保雙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責上海市____小區(qū)的維護、管理和安全保障等全部工作，并配備足夠的物業(yè)管理人員。1.2乙方負責對小區(qū)內(nèi)公共設施、設備和綠化進行定期維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、景觀美觀。1.3乙方將組織對小區(qū)住戶的短期培訓，增強其居住安全意識，并提供必要的咨詢和指導。1.4乙方將協(xié)助甲方開展小區(qū)內(nèi)各類社區(qū)活動，并提供必要的支持和協(xié)助。第二條服務費用及支付方式2.1甲方應按月向乙方支付合理的服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并列入本合同附件。2.2服務費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方須在每月____日前將應付金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第三條維修保養(yǎng)3.1乙方負責對小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備進行定期巡檢、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2乙方應及時處理由于使用壽命、故障等原因引起的設施、設備損壞問題，并向甲方報告處理情況。3.3甲方應及時向乙方報告任何設施、設備問題，并配合乙方進行維修和保養(yǎng)工作。第四條安全保障4.1乙方應加強小區(qū)的安全管理工作，確保住戶的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方應持續(xù)改善小區(qū)內(nèi)的安全設施和安全硬件設備，確保其正常運行。4.3乙方應定期組織安全演練和培訓，提高住戶應對緊急情況的應急能力。第五條保密條款5.1雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和業(yè)務機密信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方應對本協(xié)議中的保密信息按照合同約定進行處理，未經(jīng)對方書面同意，不得繼續(xù)使用。第六條違約責任6.1若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。6.2若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并保留追究甲方違約責任的權利。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2若雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。8.2合同期滿前，若雙方有意終止合同，需提前____天書面通知對方。第九條其他約定9.1本合同未