2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考樣本（2篇）

2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考樣本甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所/經(jīng)營地址：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所/經(jīng)營地址：____鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特此訂立本銷售合同。第一條房產(chǎn)基本資料1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房屋面積：____4.房屋類別：____第二條交易金額與支付1.乙方同意購買上述甲方的房產(chǎn)，雙方商定的交易總額為人民幣____元（大寫：____）元，簡稱"房款"。2.乙方在簽署本合同之日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫：____）元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性付清。3.若乙方在支付定金后決定退房，將被視為違約，定金將不予退還。第三條房產(chǎn)權(quán)益與責(zé)任1.甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)，并無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與過戶1.甲方承諾在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)需辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方確保出售的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起十年內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。2.如房產(chǎn)在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第六條合同終止與違約責(zé)任1.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求全額退還已支付的房款。2.若甲方未能按期完成房屋交付和過戶，甲方需退還乙方全部已付款項(xiàng)，并支付人民幣____元（大寫：____）元作為違約金。第七條爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且取代雙方在此之前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考樣本（二）上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同買賣方賣方：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于賣方系上海市之房屋所有權(quán)人，愿依雙方約定之條件出售位于上海市之房產(chǎn)，買方同意以優(yōu)惠價(jià)格購買該房產(chǎn)，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____1.3房屋戶型：____1.4建筑年代：____1.5建筑結(jié)構(gòu)：____1.6房屋權(quán)屬證明：賣方將提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。第二條優(yōu)惠價(jià)購買2.1房屋總價(jià)：買方同意以優(yōu)惠價(jià)購買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。2.2付款方式：買方同意按以下方式支付房屋總價(jià)：（1）首付款：人民幣（大寫）____元整，于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）尾款：人民幣（大寫）____元整，于房屋過戶手續(xù)完成并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法有效的房屋權(quán)屬證明之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.3付款確認(rèn)：買方支付首付款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)提供收款確認(rèn)書給買方，以確認(rèn)買方已完成首付款的支付。第三條過戶手續(xù)3.1過戶義務(wù)：雙方同意在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。過戶時(shí)，買方應(yīng)依相關(guān)規(guī)定繳納過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤课葸^戶規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶資料：買方應(yīng)向賣方提供辦理房屋過戶所需的所有資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方完成過戶手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，確保房屋的產(chǎn)權(quán)得到合法有效的轉(zhuǎn)移。4.2房屋交接方式：房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、鑰匙等交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋處于良好的狀態(tài)后方可接收。第五條違約責(zé)任5.1履行保證：雙方均保證在合同生效后履行各自在本合同中約定的義務(wù)，并保證提供的資料和信息真實(shí)、有效。5.2買方違約：若買方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)金額的____%。5.3賣方違約：若賣方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式交付房屋，買方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。5.4其他違約責(zé)任：除上述約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因違約行為所造成的實(shí)際損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽署、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的條