二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車(chē)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同附件12.2附件二：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.停車(chē)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________2.3場(chǎng)地用途：僅供乙方使用，不得用于任何非法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前一次性支付全年租金4.3付款時(shí)間：每年租賃期開(kāi)始前15日內(nèi)5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于使用租賃場(chǎng)地停車(chē)5.2使用時(shí)間：每日早上8:00至晚上22:005.3使用限制：不得占用場(chǎng)地進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或影響其他用戶(hù)使用6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求6.2乙方責(zé)任：保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值的80%7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括車(chē)輛在使用場(chǎng)地過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的10%作為違約金。8.1.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的5%作為滯納金。8.2.2若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方或其他用戶(hù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同附件12.1.1場(chǎng)地平面圖12.1.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.2附件二：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同條款的任何補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符，雙方應(yīng)按最新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同簽署日期14.1本合同于二零二五年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。15.4.2擔(dān)保方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)；在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；在合同履行完畢后，解除擔(dān)保。15.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督合同履行情況；對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行查處；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任。17.3第三方與合同履行第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.4第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任；合同履行不受第三方介入終止的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)定、場(chǎng)地維護(hù)與管理、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效、合同附件等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地布局，包括出入口、車(chē)位分布、設(shè)施位置等。附件說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的具體位置和布局情況。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為規(guī)范，包括車(chē)輛停放、垃圾處理、設(shè)施使用等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的行為，保障場(chǎng)地秩序和設(shè)施安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可就合同條款的任何補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于記錄雙方就合同條款的任何補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地；擅自提高租金；未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理責(zé)任。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金；違反場(chǎng)地使用規(guī)定；造成甲方或其他用戶(hù)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的10%作為違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)和管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的5%作為滯納金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方或其他用戶(hù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供場(chǎng)地，但實(shí)際未提供，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的10%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)支付租金，但實(shí)際逾期支付30天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的5%作為滯納金。全文完。二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中的專(zhuān)業(yè)屬于指乙方從事的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、汽車(chē)維修、洗車(chē)、美容、銷(xiāo)售汽車(chē)配件等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地”：指甲方擁有的，可用于租賃給乙方使用的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地；（2）“租賃期限”：指本合同約定的乙方承租甲方商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）“違約責(zé)任”：指因一方違約導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，保證場(chǎng)地設(shè)施完好；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；（4）甲方在合同履行期間，如需變更商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方在合同履行期間，如需對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，并按時(shí)足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后七日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地過(guò)程中，因使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前，支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用的支付時(shí)間。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）賠償金額：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、改造的權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.銀行賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地（認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地）。未履行合同約定的其他義務(wù)（認(rèn)定：甲方未能履行合同中的其他條款）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付租金）。違反合同約定的使用規(guī)定（認(rèn)定：乙方違反了合同中對(duì)場(chǎng)地使用的限制或規(guī)定）。未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（認(rèn)定：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議2.問(wèn)題：商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管解決辦法：甲方應(yīng)明確監(jiān)管范圍和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確場(chǎng)地使用規(guī)則，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間享受合理的租金調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)在合同履行期間享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行不公平的限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。甲方可要求乙方支付合同約定的租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可享受乙方在合同履行期間提供的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同簽訂依據(jù)第二章停車(chē)場(chǎng)地基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置2.2停車(chē)場(chǎng)地面積2.3停車(chē)場(chǎng)地性質(zhì)2.4停車(chē)場(chǎng)地現(xiàn)狀2.5停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整4.5保證金4.6租金退還第五章使用規(guī)定5.1停車(chē)場(chǎng)使用范圍5.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則5.3停車(chē)場(chǎng)安全管理5.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生5.5停車(chē)場(chǎng)交通組織第六章維護(hù)保養(yǎng)6.1停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.2停車(chē)場(chǎng)地綠化維護(hù)6.3停車(chē)場(chǎng)地公共設(shè)施維護(hù)6.4停車(chē)場(chǎng)地安全設(shè)施維護(hù)6.5維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議12.3附件三：租賃方承諾書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4合同存檔及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.4.2租賃方：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章停車(chē)場(chǎng)地基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)地位置停車(chē)場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2停車(chē)場(chǎng)地面積停車(chē)場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3停車(chē)場(chǎng)地性質(zhì)停車(chē)場(chǎng)地性質(zhì)為商業(yè)停車(chē)場(chǎng)。2.4停車(chē)場(chǎng)地現(xiàn)狀停車(chē)場(chǎng)地現(xiàn)狀為已建成并投入使用。2.5停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有____個(gè)停車(chē)位，包括____個(gè)小型車(chē)停車(chē)位和____個(gè)大型車(chē)停車(chē)位。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息見(jiàn)第一章1.4.2。3.2出租方基本信息見(jiàn)第一章1.4.1。3.3法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人：_______租賃方法定代表人：_______3.4聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話(huà)：_______租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等）。4.3租金金額租金金額為每月/每季度____元。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)_______（如：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）進(jìn)行調(diào)整。4.5保證金租賃方需向出租方支付保證金____元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.6租金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，保證金及未支付租金余額應(yīng)全額退還。第五章使用規(guī)定5.1停車(chē)場(chǎng)使用范圍租賃方僅限于在合同約定的停車(chē)場(chǎng)地范圍內(nèi)使用。5.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則5.2.1遵守國(guó)家及地方有關(guān)停車(chē)場(chǎng)的法律法規(guī)。5.2.2不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)地用途。5.2.3不得占用、損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施。5.3停車(chē)場(chǎng)安全管理5.3.1租賃方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理。5.3.2停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生5.4.1租賃方負(fù)責(zé)保持停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.4.2不得在停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾。5.5停車(chē)場(chǎng)交通組織5.5.1租賃方應(yīng)合理組織停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的交通秩序。5.5.2不得阻礙停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的交通通行。第六章維護(hù)保養(yǎng)6.1停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)。6.1.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。6.2停車(chē)場(chǎng)地綠化維護(hù)6.2.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地綠化的日常維護(hù)。6.2.2租賃方不得損壞停車(chē)場(chǎng)地綠化。6.3停車(chē)場(chǎng)地公共設(shè)施維護(hù)6.3.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地公共設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.2租賃方不得損壞停車(chē)場(chǎng)地公共設(shè)施。6.4停車(chē)場(chǎng)地安全設(shè)施維護(hù)6.4.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地安全設(shè)施的日常維護(hù)。6.4.2租賃方不得損壞停車(chē)場(chǎng)地安全設(shè)施。6.5維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.5.1停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.5.2停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。7.1.2租賃方違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)定。7.1.3租賃方損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施。7.1.4出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______（如：滯納金）。7.2.2租賃方違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2.3租賃方損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.4出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金7.3.1本合同約定的違約金為_(kāi)___元。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更租賃期限、租金金額、使用范圍等。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議作為本合同附件。11.3合同終止后果11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議12.3附件三：租賃方承諾書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方支付首期租金。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等。1.1.2甲方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，并要求租賃方遵守。1.2甲方收益分配1.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)費(fèi)用收入歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)按月或季度將停車(chē)費(fèi)用收入與租賃方結(jié)算。1.3甲方廣告權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告，并從中獲取收益。1.3.2甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。1.4甲方維修責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.4.2甲方應(yīng)在收到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.5甲方責(zé)任限制1.5.1甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的車(chē)輛損壞、丟失等情況不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.2甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施損壞不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自行運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于車(chē)輛停放、收費(fèi)、管理等。2.1.2乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序和安全。2.2乙方收益權(quán)2.2.1乙方有權(quán)獲得停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費(fèi)用收入。2.2.2乙方應(yīng)按月或季度將停車(chē)費(fèi)用收入與甲方結(jié)算。2.3乙方廣告權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告，并從中獲取收益。2.3.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。2.4乙方維修責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.5乙方責(zé)任限制2.5.1乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)的車(chē)輛損壞、丟失等情況不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5.2乙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施損壞不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行調(diào)解責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議3.附件三：租賃方承諾書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件（如：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)定。3.租賃方損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施。4.出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行調(diào)解責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.租賃方違反停車(chē)場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的，視為違約。3.租賃方損壞停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.出租方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)租賃方提出后仍不履行的，視為違約。5.第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行調(diào)解責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付期限和違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，并要求租賃方賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃。2.公共停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃。3.工業(yè)園區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃。4.居住小區(qū)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃。5.特殊用途停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃（如：醫(yī)院、學(xué)校、政府機(jī)關(guān)等）。全文完。二零二五年度商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜。鑒于乙方有租賃商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的、用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的專(zhuān)用場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的用戶(hù)。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的正常使用，確保乙方租賃期間的權(quán)益不受侵害。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的具體位置為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)收回乙方租賃的商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。保證金在合同終止后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給乙方。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付管理費(fèi)，用于支付場(chǎng)地清潔、安保等費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.甲方未能按照合同約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)停車(chē)場(chǎng)無(wú)法使用。2.政府行為：政府征收商業(yè)停車(chē)場(chǎng)用地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶(hù)，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或自身合法權(quán)益，對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙