二手房屋公積金貸款買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋公積金貸款買賣合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房款支付方式及時間5.1首付款5.2貸款款5.3尾款5.4支付時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同第十二條其他約定第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號1.2房屋面積：平方米，約合xx平方英尺1.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)1.4房屋樓層：總xx層，該房屋位于第xx層1.5房屋建造年份：xxxx年第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：xxxxx2.1.2身份證號：xxxxxxxxxxxx2.1.3地址：xxxxxxxxxxxx2.1.4聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx2.2買受人信息2.2.1姓名：xxxxx2.2.2身份證號：xxxxxxxxxxxx2.2.3地址：xxxxxxxxxxxx2.2.4聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx第三條貸款相關(guān)3.1貸款金額：人民幣xx萬元整3.2貸款利率：按照國家規(guī)定執(zhí)行3.3貸款期限：xx年（自貸款發(fā)放之日起計算）3.4還款方式：等額本息還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后xx日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶費用：按照國家規(guī)定及相關(guān)政策執(zhí)行4.4過戶時間：本合同簽訂后xx日內(nèi)第五條房款支付方式及時間5.1首付款：人民幣xx萬元整，于本合同簽訂后xx日內(nèi)支付5.2貸款款：人民幣xx萬元整，于xx年xx月xx日前辦理貸款手續(xù)并放款5.3尾款：人民幣xx萬元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后xx日內(nèi)支付第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定6.1.2協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)及相關(guān)過戶手續(xù)6.1.3按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照合同約定支付房款6.2.2協(xié)助出賣人辦理貸款手續(xù)及相關(guān)過戶手續(xù)6.2.3按照合同約定接收并妥善保管房屋鑰匙第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更7.2解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額的xx%8.1.2出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期辦理過戶手續(xù)天數(shù)×購房款總額的xx%8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×購房款總額的xx%8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期接收天數(shù)×購房款總額的xx%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院申請仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的失效條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同11.4房屋買賣合同第十二條其他約定第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款合同附件四：房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明1.房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的合法證件。2.出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。3.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交予買受人。附件二：買賣雙方身份證明的詳細要求和說明1.買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。2.出賣人和買受人應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。3.身份證明應(yīng)用于驗證買賣雙方的身份，并作為合同簽署的依據(jù)之一。附件三：貸款合同的詳細要求和說明1.貸款合同是買受人向貸款機構(gòu)申請貸款并約定還款條款的合同。2.買受人應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.貸款合同中的利率、期限和還款方式等條款應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。附件四：房屋買賣合同的詳細要求和說明1.房屋買賣合同是出賣人和買受人約定房屋買賣事宜的合同。2.合同中應(yīng)明確約定房屋的基本信息、價款、交付時間等條款。3.房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額的xx%2.違約金計算方式為：違約金=逾期辦理過戶手續(xù)天數(shù)×購房款總額的xx%3.違約金計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×購房款總額的xx%4.違約金計算方式為：違約金=逾期接收天數(shù)×購房款總額的xx%示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額的xx%。例如，如果合同約定交付時間為合同簽訂后30天，但出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照實際逾期交付的天數(shù)向買