二零二五年度藝術(shù)畫廊門面房租賃與藝術(shù)品交易合同

二零二五年度藝術(shù)畫廊門面房租賃與藝術(shù)品交易合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為藝術(shù)畫廊門面房，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何故障或損壞。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃乙方藝術(shù)畫廊門面房數(shù)量為_(kāi)_____。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位面積/月），租賃物的總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交租時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交租時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞，如需改動(dòng)或破壞，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面房進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間門面房的占有和使用權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行必要的裝飾和裝修，但需提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門面房的完好狀態(tài)。不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租金。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回門面房。義務(wù)：保證門面房的正常使用，并確保門面房符合甲方使用需求。在租賃期內(nèi)不得對(duì)門面房進(jìn)行擅自改動(dòng)或破壞。六、藝術(shù)品交易1.藝術(shù)品描述甲方同意在租賃期內(nèi)購(gòu)買乙方提供的藝術(shù)品，具體藝術(shù)品名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)附件。藝術(shù)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.藝術(shù)品質(zhì)量要求乙方保證所提供藝術(shù)品的質(zhì)量，并提供藝術(shù)品的質(zhì)量保證書。藝術(shù)品的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對(duì)藝術(shù)品的展示和使用要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)藝術(shù)品交付進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在藝術(shù)品全部交付并符合合同約定后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或藝術(shù)品款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定使用門面房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供門面房或藝術(shù)品，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的藝術(shù)品存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或退貨，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、藝術(shù)品信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完