二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2禁止用途7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房地產(chǎn)交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件9.2房地產(chǎn)接收條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3租金支付時間：每月________日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過________%5.3租金調(diào)整通知：提前________天以書面形式通知對方6.租賃用途6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途6.2禁止用途：禁止用于________用途7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)7.1.2如因租賃方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2如因出租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，對租賃的房地產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房地產(chǎn)價值的________%8.1.2出租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，對房地產(chǎn)投保房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房地產(chǎn)價值的________%8.2保險(xiǎn)金額8.2.1租賃方投保的火災(zāi)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于________元8.2.2出租方投保的房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致8.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)續(xù)保，確保保險(xiǎn)連續(xù)有效9.房地產(chǎn)交付與接收9.1房地產(chǎn)交付條件9.1.1出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件9.1.2房地產(chǎn)應(yīng)無任何未解除的租賃關(guān)系或權(quán)利限制9.2房地產(chǎn)接收條件9.2.1租賃方應(yīng)在出租方指定的日期和時間接收房地產(chǎn)9.2.2租賃方在接收時應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在接收之日起________日內(nèi)提出異議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同10.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按時支付租金11.1.2任何一方違反租賃用途11.1.3任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%11.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2合同變更后的條款為原合同條款的補(bǔ)充或修改14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2本合同附件二為租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除終止時失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入的請求應(yīng)書面提出，并說明介入的具體原因和目的。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向和條件。15.3.3第三方接受介入請求后，應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.1.3配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1同樣提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.2.2協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2.3配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的損失、誤期、遺漏或錯誤信息等。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見事件或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的配合不力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。18.1.2第三方應(yīng)將履行職責(zé)的相關(guān)信息及時通報(bào)甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。18.2.2第三方應(yīng)將履行職責(zé)的相關(guān)信息及時通報(bào)乙方。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受合同其他各方的影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到雙方約定的終止條件。19.1.2第三方已完成合同約定的職責(zé)。19.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件，確保租賃方具備合法的經(jīng)營范圍。說明：用于證明租賃方具備合法的營業(yè)資格。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。說明：用于證明房地產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的支付時間支付租金。示例說明：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付違約金________元。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。示例說明：租賃方將房地產(chǎn)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的責(zé)任進(jìn)行房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)。示例說明：租賃方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)允許擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。示例說明：租賃方擅自拆除承重墻，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未能及時通知出租方重大事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的方式及時通知出租方重大事項(xiàng)。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在安全隱患，未及時通知出租方，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能遵守合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：租賃方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.2租賃場地詳細(xì)信息3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用性質(zhì)及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的物描述2.1商業(yè)地產(chǎn)概述商業(yè)地產(chǎn)位于：________________商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：________________商業(yè)地產(chǎn)總面積：______平方米2.2租賃場地詳細(xì)信息租賃場地位置：________________租賃場地面積：______平方米租賃場地結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為：______年______個月3.2租賃起止日期租賃起止日期為：______年______月______日至______年______月______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：______元4.2支付時間每月______日前支付4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件租金根據(jù)市場行情及物價水平，每______年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率每次調(diào)整間隔______年5.3調(diào)整方法根據(jù)上一年度租金水平及市場行情，調(diào)整幅度為______6.押金及退還6.1押金金額押金總額為：______元6.2押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，無違約行為6.3押金退還程序乙方在租賃期滿后______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后______日內(nèi)退還押金7.使用性質(zhì)及限制7.1使用性質(zhì)租賃場地僅用于：________________7.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的大修和日常維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的修繕，以保證乙方正常經(jīng)營。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的小修和日常保養(yǎng)，包括但不限于：保持租賃場地清潔，及時清理垃圾。使用租賃場地設(shè)施時，應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理方的要求繳納。9.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變使用性質(zhì)等。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，包括但不限于未按時進(jìn)行修繕、提供虛假信息等。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方。10.3.2另一方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。11.1.2違約行為的具體情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、設(shè)施損壞未及時修復(fù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交書面爭議解決請求。12.2.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決請求后______日內(nèi)立案。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任需在本條款中明確界定。15.2第三方介入條件甲方或乙方需要專業(yè)評估、咨詢或法律支持。雙方在合同履行中產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，對所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估總金額的_____%。咨詢公司：對咨詢意見的合理性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_____%。法律顧問：對法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與受托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.3第三方與合同的關(guān)系第三方介入合同履行過程，不改變合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。18.第三方責(zé)任限額的具體說明18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)其中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為需要變更合同以適應(yīng)第三方介入的情況，應(yīng)書面通知對方。19.2合同變更的協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.3合同變更的生效經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格。3.租賃場地產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明租賃場地的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃場地平面圖要求：標(biāo)明租賃場地具體位置、面積等信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍。5.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.不可抗力證明文件要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。2.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的_____%作為違約金。3.擅自改變使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自將租賃場地用于非法經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并立即停止非法經(jīng)營。4.設(shè)施損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成租賃場地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例：若甲方提供虛假租賃場地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1調(diào)解服務(wù)開始時間3.2調(diào)解服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)流程5.2調(diào)解人員資質(zhì)要求5.3調(diào)解結(jié)果6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的爭議處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：提供專業(yè)調(diào)解人員，對甲方與商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。協(xié)助雙方就租賃合同、租金支付、合同解除等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2服務(wù)范圍：調(diào)解甲方與商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)方之間的所有糾紛。提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢和解讀。3.服務(wù)期限3.1調(diào)解服務(wù)開始時間：____________________3.2調(diào)解服務(wù)結(jié)束時間：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式：____________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：每次調(diào)解服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)在____________________內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)內(nèi)容5.1調(diào)解服務(wù)流程：乙方在收到甲方調(diào)解申請后，進(jìn)行初步了解和評估。乙方安排調(diào)解人員與甲方及商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)方進(jìn)行溝通。調(diào)解人員組織調(diào)解會議，協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛。調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致后，乙方出具調(diào)解協(xié)議。5.2調(diào)解人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)法律法規(guī)知識，熟悉商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。5.3調(diào)解結(jié)果：乙方確保調(diào)解結(jié)果的合法性和合理性。雙方在調(diào)解協(xié)議上簽字后，調(diào)解結(jié)果生效。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____________________%。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時完成調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____________________%。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)議解除合同，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式：合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.2合同解除后的爭議處理：合同解除后，如雙方對費(fèi)用結(jié)算或爭議處理有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議附件二：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：附件一詳細(xì)規(guī)定了調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容、流程、費(fèi)用等。附件二包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、調(diào)解協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入調(diào)解、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以引入第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17