2025年度購房合同轉(zhuǎn)讓與維修基金接管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同轉(zhuǎn)讓與維修基金接管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________地址：_____________________乙方（受讓方）：_____________________地址：_____________________一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)地址：______________________2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________3.房產(chǎn)面積：______________________平方米4.房產(chǎn)用途：______________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：______________。三、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。四、維修基金接管2.維修基金金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付維修基金，支付方式為：______________。五、交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。2.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________乙方（受讓方）：_____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的：確保本合同的簽訂、履行和維修基金接管等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。a.本合同的簽訂與審核；b.房產(chǎn)的評(píng)估與定價(jià)；c.維修基金接管與監(jiān)管；d.本合同的履行監(jiān)督；e.爭(zhēng)議解決與協(xié)助。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；c.在本合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議，促進(jìn)合同的順利履行；d.在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)參與調(diào)解，提供專業(yè)意見。2.第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)本合同履行過程中所知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；d.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款及維修基金總額的_________%（大寫：______________________%）。3.如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方作為甲方委托的中介機(jī)構(gòu)，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)，確保本合同的合法、合規(guī)；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方作為乙方委托的中介機(jī)構(gòu)，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)，確保本合同的合法、合規(guī)；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方與維修基金的劃分：a.第三方作為維修基金的監(jiān)管方，應(yīng)確保維修基金的安全、合規(guī)使用；b.第三方在維修基金接管過程中，應(yīng)確保維修基金?？顚Ｓ?，不得挪用。六、第三方變更1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。2.新的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行原第三方的權(quán)利與義務(wù)。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均適用于本合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________乙方（受讓方）：_____________________第三方：_____________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款及維修基金的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。4.維修基金接管協(xié)議：甲方與維修基金管理機(jī)構(gòu)簽訂的維修基金接管協(xié)議，以證明維修基金已成功接管。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。b.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。c.甲方未按本合同約定時(shí)間支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。b.乙方未按本合同約定時(shí)間支付維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。c.乙方未按本合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)間內(nèi)完成支付，