2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：二、乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，每月支付利息________元。3.2還款方式為按月等額本息還款法。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方在借款期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減少或影響乙方的抵押權(quán)。第五條抵押登記5.1雙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的保管6.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，防止抵押房產(chǎn)被他人侵占、損壞或丟失。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1在借款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。7.2抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，用于償還借款本息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本息，本合同終止。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________年月日第二部分抵押房產(chǎn)情況說明一、抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息詳見甲方提供的房產(chǎn)證明材料。二、抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________。第三部分抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________二、評(píng)估日期：________年________月________日三、評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______元整）甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保證合同條款的執(zhí)行等。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的________倍。.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。五、第三方介入程序.5第三方介入的程序如下：.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見。.5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書面形式通知對(duì)方。.5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于第三方提供的評(píng)估、中介、法律等服務(wù)的費(fèi)用。.6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的費(fèi)用。.6.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于第三方提供的共同服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的合同變更.7第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。八、第三方介入的爭議解決.8第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的合同終止.9第三方介入終止的條件如下：.9.1本合同約定的借款期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。.9.2第三方已完成其在本合同中的職責(zé)，且甲乙雙方同意終止其介入。.9.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同的情形。十、第三方介入的保密義務(wù).10第三方在本合同中的保密義務(wù)如下：.10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、第三方介入的其他事項(xiàng).11本合同中未明確的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明.2借款合同借款合同借款合同附件（如有）.3抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告附件（如有）.4第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）.5補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件（如有）.6其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件相關(guān)文件附件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款本息：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供借款：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.8示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)償還借款，逾期30天，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。.8示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況