2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的違約責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的違約責任本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：______住址：______乙方（承租人）：______住址：______鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的房屋一套，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1本合同租賃的房屋為甲方名下的房屋，具體地址為______市______區(qū)______路______號______室，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月______元，共計______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行賬號：______開戶行：______四、押金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后，房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋交付與使用5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、租賃合同終止后的違約責任6.1若乙方在租賃合同終止后，未按照本合同約定支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元/日，直至乙方支付完畢。6.2若乙方在租賃合同終止后，未按照本合同約定退還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元/日，直至乙方退還房屋。6.3若乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，如乙方無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元/日，直至乙方支付完畢。七、其他約定7.1乙方應(yīng)遵守甲方所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。7.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋提供給第三方使用。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，需第三方介入；（3）甲乙雙方在合同中明確約定需第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的______倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的______倍；（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)因擔保責任履行不當，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的______倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的______倍。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進行修改或補充。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）按照約定的時間和方式，完成服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔，但第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進行結(jié)算。八、第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、稅費、差旅費等。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息和所有權(quán)人信息。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息和所有權(quán)人信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：證明雙方租賃關(guān)系的有效文件。4.房屋租賃登記備案證明要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、房屋信息等。說明：證明房屋租賃行為已向政府部門備案。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，反映房屋內(nèi)外部狀況。說明：作為房屋交付和退還時的參照依據(jù)。說明：證明甲方身份的有效證件。說明：證明乙方身份的有效證件。8.房屋維修費用清單要求：清晰、完整，包含維修項目、費用等信息。說明：作為房屋損壞修復(fù)費用的依據(jù)。9.房屋押金收據(jù)要求：清晰、完整，包含押金金額、收取時間等信息。說明：作為房屋押金收訖的憑證。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，與房屋租賃相關(guān)的其他文件。說明：作為補充說明和證明的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按照合同約定的時間支付租金，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。示例：若合同約定于2025年1月1日交付房屋，甲方于2025年1月5日交付，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，則視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定使用房屋責任認定標準：乙方未按照合同約定合理使用房屋，視為違約。示例：乙方在租賃期間，將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，則視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定退還房屋責任認定標準：租賃合同終止后，乙方未按照約定退還房屋，視為違約。示例：租賃合同于2025年12月31日終止，乙方于2026年1月10日退還房屋，則視為違約。6.違約行為：乙方未按照約定支付違約金責任認定標準：乙方未按照合同約定支付違約金，視為違約。