2025年度都市農(nóng)業(yè)合伙土地承包開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度都市農(nóng)業(yè)合伙土地承包開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________一、承包土地的基本情況1.土地位置：位于____________________2.土地面積：____畝3.土地用途：都市農(nóng)業(yè)開發(fā)4.土地承包期限：自____年____月____日至____年____月____日二、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.承包費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用人民幣____元整。（2）此后每年支付承包費(fèi)用人民幣____元整，支付時(shí)間為每年的____月____日。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在乙方承包土地前，將土地現(xiàn)狀、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。3.甲方不得干預(yù)乙方在承包土地范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包登記手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和規(guī)定進(jìn)行都市農(nóng)業(yè)開發(fā)。2.乙方不得擅自改變土地用途，不得擅自占用土地。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。4.乙方應(yīng)依法保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。5.乙方應(yīng)在承包期滿后，將土地恢復(fù)原狀，無任何遺留問題。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供土地，或提供土地存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途，或占用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在承包期滿后，未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、資金提供方、合作開發(fā)方等，其參與本合同項(xiàng)下的土地承包開發(fā)活動(dòng)。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。三、第三方介入的條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同項(xiàng)下的開發(fā)需求。2.第三方介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）按照雙方協(xié)議，履行其在土地承包開發(fā)活動(dòng)中的職責(zé)。（3）對因其介入行為造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同項(xiàng)下的土地承包開發(fā)活動(dòng)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定承包費(fèi)用總額的____%。3.第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其介入行為直接導(dǎo)致的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方和乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的土地使用權(quán)和開發(fā)條件。（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同規(guī)定。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)土地承包開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同規(guī)定。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更：（1）第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方介入的終止：（1）第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的終止不得影響本合同項(xiàng)下其他各方的權(quán)利義務(wù)。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其附件的內(nèi)容。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。九、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同附件詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)描述土地的位置、面積、邊界、用途等基本情況。（2）明確土地承包期限、承包費(fèi)用、支付方式等條款。（3）列出土地使用條件、限制和禁止事項(xiàng)。（4）包括雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。（2）約定第三方介入的期限、費(fèi)用和支付方式。（3）詳細(xì)列出第三方的權(quán)利和義務(wù)。（4）包括第三方、甲方和乙方三方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。3.附件三：都市農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃附件詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)描述都市農(nóng)業(yè)開發(fā)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。（2）包括種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體計(jì)劃。（3）列出所需基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)方案。（4）包括雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。4.附件四：資金使用計(jì)劃附件詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)列出土地承包、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等各項(xiàng)資金的預(yù)算。（2）明確資金的使用流程、審批程序和監(jiān)督機(jī)制。（3）包括雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)急處理預(yù)案附件詳細(xì)要求和說明：（1）列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。（2）制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和應(yīng)急預(yù)案。（3）明確各方在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和應(yīng)對措施。（4）包括雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵。（2）乙方未按約定支付承包費(fèi)用。（3）乙方擅自改變土地用途或占用土地。（4）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。（5）任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定提供土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方擅自改變土地用途或占用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（4）保密違約：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露