二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場的市場調(diào)研與分析；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃與推廣；2.1.3代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作；2.1.4為甲方提供房地產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條合作區(qū)域第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方所確定的房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。第六條費(fèi)用及支付6.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方；6.1.2代理銷售服務(wù)費(fèi)：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方。6.2甲方應(yīng)在每筆銷售成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條銷售價格7.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。第八條銷售渠道8.1乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。第九條銷售業(yè)績的確認(rèn)9.1甲乙雙方應(yīng)以實際銷售額作為銷售業(yè)績的依據(jù)。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售服務(wù)費(fèi)的____倍。第十二條爭議解決12.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)市場的市場調(diào)研與分析，包括但不限于市場趨勢、競爭對手、目標(biāo)客戶群等方面；2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項目的營銷策劃與推廣，包括但不限于制定營銷策略、推廣方案、組織推廣活動等；2.1.3代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、解答客戶疑問、帶領(lǐng)客戶參觀項目、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等；2.1.4為甲方提供房地產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于為客戶提供購房建議、解答購房過程中的問題、協(xié)助客戶處理購房后的相關(guān)事宜等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條合作區(qū)域第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求完成甲方所確定的房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第六條費(fèi)用及支付6.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方；6.1.2代理銷售服務(wù)費(fèi)：按照甲方實際銷售額的____%支付乙方。6.2甲方應(yīng)在每筆銷售成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付的憑證：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的費(fèi)用支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第八條銷售渠道8.1乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于客戶咨詢量、成交量、銷售進(jìn)度等。第九條銷售業(yè)績的確認(rèn)9.1甲乙雙方應(yīng)以實際銷售額作為銷售業(yè)績的依據(jù)。9.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計周期為：合同生效之日起至合同終止日止。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息包括但不限于：甲方的發(fā)展戰(zhàn)略、財務(wù)狀況、客戶信息、項目資料等。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定代理銷售服務(wù)費(fèi)的____倍。11.2違約金的計算方式如下：第十二條爭議解決12.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用問題達(dá)成一致意見，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時間。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、第三方資質(zhì)要求等。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等問題達(dá)成一致意見。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息包括但不限于：甲乙雙方的發(fā)展戰(zhàn)略、財務(wù)狀況、客戶信息、項目資料等。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項目資料附件二：乙方銷售渠道和資源證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：市場調(diào)研與分析報告附件五：營銷策劃與推廣方案附件六：銷售業(yè)績確認(rèn)書附件七：費(fèi)用支付憑證附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包含房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息。附件二：應(yīng)包含乙方的銷售渠道和資源的詳細(xì)說明，包括但不限于乙方擁有的銷售網(wǎng)絡(luò)、宣傳渠道等。附件三：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利以及責(zé)任限額等。附件四：應(yīng)包含市場調(diào)研與分析的報告內(nèi)容，包括但不限于市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群等。附件五：應(yīng)包含營銷策劃與推廣方案的具體內(nèi)容，包括但不限于推廣策略、活動安排等。附件六：應(yīng)明確銷售業(yè)績的確認(rèn)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：應(yīng)包含費(fèi)用支付的詳細(xì)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件八：應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限等。附件九：應(yīng)明確違約金的計算方式和計算公式。附件十：應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)。2.乙方未按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。4.第三方未按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。3.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計算方式向乙方主張違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供房地產(chǎn)項目并進(jìn)行銷售的一方。2.乙方：指本合同的一方，作為甲方