住宅物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)1.2無償轉(zhuǎn)讓1.3協(xié)議雙方第二條住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條無償轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)歸屬5.3物業(yè)管理第六條轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)負(fù)擔(dān)6.1稅費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用第七條轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署地點與日期11.2合同份數(shù)第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充事項第十三條雙方聲明與承諾13.1轉(zhuǎn)讓方聲明13.2受讓方承諾第十四條簽署人信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2受讓方簽署人14.3見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)本協(xié)議所稱住宅物業(yè)指的是位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號碼為【填寫房產(chǎn)證號碼】。1.2無償轉(zhuǎn)讓無償轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方在無需支付任何對價的情況下，將住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3協(xié)議雙方第二條住宅物業(yè)描述2.1物業(yè)位置住宅物業(yè)位于【填寫省、市、區(qū)、街道名稱】，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。2.2物業(yè)面積住宅物業(yè)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀住宅物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)現(xiàn)狀（如：完好、需要維修等）】狀態(tài)。第三條無償轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對住宅物業(yè)享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)過戶所產(chǎn)生的全部稅費，并按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)物業(yè)的過戶手續(xù)。第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成住宅物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬自本協(xié)議簽署之日起，住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。5.2使用權(quán)歸屬住宅物業(yè)的使用權(quán)自本協(xié)議簽署之日起歸受讓方所有。5.3物業(yè)管理受讓方應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)的日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。第六條轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)負(fù)擔(dān)6.1稅費承擔(dān)住宅物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費受讓方自簽署本協(xié)議之日起，應(yīng)承擔(dān)住宅物業(yè)的物業(yè)管理費。6.3其他相關(guān)費用住宅物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決7.1協(xié)商解決協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受讓方支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本協(xié)議條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以解釋。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署地點與日期本協(xié)議于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1特殊約定本協(xié)議雙方在簽署時對本協(xié)議內(nèi)容有特殊約定的，可在本協(xié)議附件中予以明確。12.2其他補(bǔ)充事項本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十三條雙方聲明與承諾13.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明對本協(xié)議所涉及的住宅物業(yè)享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。13.2受讓方承諾受讓方承諾按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條簽署人信息14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為：【填寫轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名】，身份證號碼：【填寫轉(zhuǎn)讓方簽署人身份證號碼】。14.2受讓方簽署人受讓方簽署人為：【填寫受讓方簽署人姓名】，身份證號碼：【填寫受讓方簽署人身份證號碼】。14.3見證人（如有）見證人為：【填寫見證人姓名】，身份證號碼：【填寫見證人身份證號碼】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書相關(guān)稅費繳納憑證附件二：住宅物業(yè)現(xiàn)狀資料物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件三：雙方身份證明文件轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件受讓方身份證原件及復(fù)印件見證人（如有）身份證原件及復(fù)印件附件四：物業(yè)過戶相關(guān)文件過戶申請書稅費繳納憑證過戶登記申請書過戶完成后的新房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：特殊約定或補(bǔ)充協(xié)議如有特殊約定或補(bǔ)充協(xié)議，需附上相關(guān)文件，并明確說明其與本合同的關(guān)聯(lián)性和執(zhí)行順序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行其義務(wù)，如提供虛假權(quán)屬證明、隱瞞物業(yè)缺陷等。2.受讓方未能按照約定時間支付稅費、物業(yè)管理費等。3.雙方未能按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，需依法賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能提供真實有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致物業(yè)過戶失敗，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因過戶失敗產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施設(shè)備。2.無償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方無需支付任何對價，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.過戶：指將物業(yè)