住宅房產(chǎn)抵押融資合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)抵押融資合同范本2024版本合同目錄一覽第一條抵押融資合同主體1.1抵押人信息1.2融資人信息1.3貸款人信息第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約7.2融資人違約7.3貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2貸款申請(qǐng)表10.3還款計(jì)劃表第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的簽字蓋章12.1抵押人簽字12.2融資人簽字12.3貸款人簽字第十三條合同的生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押融資合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________1.2融資人信息1.2.1融資人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.2.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________1.3貸款人信息1.3.1貸款人全稱：____________1.3.2注冊(cè)地址：____________1.3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________1.3.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：已具備完整有效的房產(chǎn)證，證號(hào)：____________第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2貸款用途：詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，包括但不限于：____________3.3貸款期限：合同簽署之日起至____________年____________月____________日止。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____________%執(zhí)行。4.2還款方式：采取等額本息/等額本金/按期還息到期還款等方式進(jìn)行還款。4.3還款期限：根據(jù)貸款金額、貸款期限及貸款利率確定具體的還款計(jì)劃，詳見附件還款計(jì)劃表。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人應(yīng)按照本合同約定將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在抵押人未按期履行還款義務(wù)的情況下，貸款人依法通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：合同提前終止的條件為：____________。在此情況下，抵押人應(yīng)立即清償全部貸款本息及費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體如下：____________7.2融資人違約：融資人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3貸款人違約：貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。10.2貸款申請(qǐng)表：融資人提交的貸款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息。10.3還款計(jì)劃表：根據(jù)貸款金額、期限及利率制定的還款計(jì)劃。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的簽字蓋章12.1抵押人簽字：抵押人授權(quán)代表簽字。12.2融資人簽字：融資人授權(quán)代表簽字。12.3貸款人簽字：貸款人授權(quán)代表簽字。第十三條合同的生效日期13.1合同簽署日期：合同雙方簽字蓋章的日期。13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的續(xù)約、延長(zhǎng)、補(bǔ)充等事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼應(yīng)與合同中填寫的房產(chǎn)證號(hào)碼一致。附件說明：作為抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，房產(chǎn)證復(fù)印件是驗(yàn)證抵押人擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有遺漏或虛假信息。附件說明：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄了融資人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、還款方式等，是貸款人審核融資人貸款資格的依據(jù)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是根據(jù)貸款金額、期限及利率制定的還款安排，明確了融資人應(yīng)按期還款的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等情況。2.融資人提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)。3.貸款人未按合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約：應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。例如，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金0.5‰的逾期利息。2.融資人違約：應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人違約：應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供貸款的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)融資人因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：1.若抵押人逾期還款，則需支付逾期利息及違約金，具體金額根據(jù)合同約定的逾期利率及違約金計(jì)算方式確定。2.若融資人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人信任受損，則需支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.若貸款人未按合同約定提供貸款，則需支付賠償金，并承擔(dān)融資人因此產(chǎn)生的損失，如融資人因未能獲得貸款而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房產(chǎn)的人。2.融資人：指申請(qǐng)貸款并同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的人。3.貸款人：指提供貸款并擁有抵押權(quán)的人，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法享有的，在融資人未按期履行還款義務(wù)時(shí)，通過拍賣、變賣或其他方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種擔(dān)